Решение № 2-408/2020 2-408/2020~М-202/2020 М-202/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-408/2020

Гр. дело 2-408/2020 г.

УИД № 34 RS0018-01-2020-0002284-29


Решение

Именем Российской Федерации

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего федерального судьи Запорожской О.А., при секретаре Мурсалиевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач-на-Дону 15 июля 2020 года дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

Установил:

ФИО1 обратилась в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО4 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка, согласно межевого плана, сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно границам и фактическому местоположению, указанному в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «Дон-Кадастр» ФИО6

В обоснование заявленных требований истец указала следующее.

Она является собственником земельного участка без кадастрового номера площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка было выявлено наложение границ её земельного участка на земельный участок с кадастровым номером № №, принадлежащий ответчику. В настоящий момент в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес> границы которого, накладываются на границы земельного участка, без кадастрового номера, расположенного по адресу: <адрес>. Реестровая ошибка заключается в том, что фактические координаты границ земельного участка, принадлежащего ответчику не совпадают с координатами, имеющимися в сведениях ЕГРН, что препятствует ей ( истцу) поставить земельный участок на кадастровый учет. В добровольном порядке ответчик отказывается согласовать границы земельных участков. Спора о фактических границах земельных участков между ней и ответчиком не имеется.

Определением Калачёвского районного суда от 04 июня 2020 года была произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на надлежащего ответчика ФИО5, действующую в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила исключить из ЕГРН графическую часть сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно границам и фактическому местоположению, указанному в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «Дон-Кадастр» ФИО6

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д.26), поддержал уточненные исковые требования истца, пояснила обстоятельства, изложенные в иске, просила суд исключить из ЕГРН графическую часть сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно границам и фактическому местоположению, указанному в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «Дон-Кадастр» Ц.

Ответчик ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Заявлений и ходатайств суду не представила.

Выслушав представителя истца, кадастрового инженера ООО «Дон-Кадастр» ФИО6 допрошенного в качестве специалиста, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласност.209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии сост.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях (ст.60 ЗК РФ).

В судебном заседании установлено.

Истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из представленного истцом заключения кадастрового инженера следует, что в результате установления границ земельного участка ФИО1 выявлено, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что имеется несоответствие (пересечение) границ земельного участка, принадлежащего истцу и координат земельного участка с кадастровым номером №, стоящим на Государственном кадастровом учете.

Наложение границ земельных участков является препятствием при установлении границ земельного участка, принадлежащего истцу и постановке на учет на Государственном кадастре недвижимости в соответствии с требованием земельного законодательства, что является нарушением прав истца.

Изложенное подтверждается схемой, составленной кадастровым инженером.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положением п.1 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу положения ст.38 Федерального закона от 24.06.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Согласно п.2 ст. 16 Федерального закона от 24.06.2007 года № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В судебном заседании установлено, что в государственный кадастр недвижимости внесены сведения об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО3

При постановке на кадастровый учет была допущена реестровая ошибка, следовательно, сведения об описании границ характерных поворотных точек указанного земельного участка, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, являются препятствием для установления границ по фактическому пользованию и в соответствии с правоустанавливающими документами земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1

Исходя из требований действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости геодезических координат земельного участка истца возможно в случае, если будет произведено исключение из государственного кадастра недвижимости в графической части сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенном по адресу:<адрес>.

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права или снятия земельных участков с кадастрового учета, а лишь приведет к исключению сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенном по адресу:<адрес>.

Поскольку право истца на установление границ земельного участка принадлежащего ей на праве собственности нарушено постановкой на учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенным по адресу:<адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости графическую часть сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>.

Установить границы и местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана от 04 июня 2018 года, выполненного кадастровым инженером ООО « Дон-кадастр» ФИО6

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о земельных участках с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельного участка без кадастрового номера, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд

Председательствующий

Федеральный судья: