Решение № 2-595/2017 2-595/2017 ~ М-538/2017 М-538/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-595/2017

Дело № 2-595/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Морозова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Голубевой Н.В.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1 к администрации Зубилихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области о признании отсутствующим права на земельный участок и снятии земельного участка с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Зубилихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в котором просила:

- признать отсутствующим ее право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес> предоставленный на основании распоряжения Зубилихинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №,

- снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью №. метров, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, чтона основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 и ФИО2, истец купила у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдаю свидетельство о государственной регистрации права собственности на купленный ею жилой дом серии № и сделана запись в ЕГРП №.

Также указано, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Зубилихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области вынесено распоряжение № «О предоставлении земельного участка гражданам для ведения личного подсобного хозяйства», согласно которого ей был предоставлен земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в размере № в <адрес>. Данным распоряжением администрация Зубилихинского сельсовета выделила ей земельный участок, на котором расположен купленный ей у ФИО2 жилой дом. На основании данного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. В мае месяце 2017 года истец обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок и при оформлении документов было установлено, что данный земельный участок в один и тот же день ДД.ММ.ГГГГ, дважды поставлен на кадастровый учет. Второй раз он был поставлен на учет кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное свидетельство было выдано администрацией Зубилихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области продавцу жилого дома ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ службой Росреестра за истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок за кадастровым номером №, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых в графе «Правообладатель» указана она, номер государственной регистрации №. Таким образом, в настоящее время один и тот же земельный участок поставлен на кадастровый учет дважды в один и тот же день, только под разными кадастровыми номерами.

Истица указала, что согласно имеющимся у истца на руках документам, данный земельный участок был предоставлен Зубилихинской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю №. И этот же участок был предоставлен ей на основании распоряжения Зубилихинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить по изложенным в не основаниям.

Ответчик - администрация Зубилихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела явку своего представителя в суд не обеспечила, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представлено.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии по Нижегородской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела явку своего представителя в суд не обеспечило, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представлено.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции от 08 марта 2015 года) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - уполномоченный орган) (ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 имеет в собственности земельный участок площадью №. метров, расположенный в <адрес> (л.д.8).

На основании данного свидетельства ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра (л.д.10).

Согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Зубилихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области «О предоставлении земельного участка гражданам для ведения личного подсобного хозяйства», ФИО3 предоставлен земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в размере № в <адрес> (л.д.7).

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра (л.д.9).

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17.12.1997 г. № 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации», в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу п. 2 ст. 16 указанного Федерального закона постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Поскольку, согласно приведенным нормам права государственным кадастровым учетом подтверждается существование объекта недвижимости как объекта гражданских прав, действия уполномоченного органа в осуществлению кадастрового учета земельного участка в связи с его образованием или созданием могут повлечь изменение содержания прав обязанностей субъектов правоотношений, возникших до создания нового объекта прав.

Судом установлено, что фактически один земельный участок значится на кадастровом учете, как два разных, то есть с разными кадастровыми номерами, что недопустимо с точки зрения права.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте либо относится к землям общего пользования, или входит в состав земель зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах, требования истца ФИО3 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности на ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым №, площадью №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес> предоставленный на основании распоряжения Зубилихинской сельской администрации «О предоставлении земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области.

Судья С.Н. Морозов