Решение № 2-2306/2023 2-2306/2023~М-1974/2023 М-1974/2023 от 20 октября 2023 г. по делу № 2-2306/2023

Дело № 2-2306/2023

УИД 18 RS0011-01-2023-002337-24


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2023 года г. Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.,

при секретаре Болтачевой Е.Л.,

с участием истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Муниципального образования «Городской округ «Город Глазов» Удмуртской Республики» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Городской округ «Город Глазов» Удмуртской Республики» о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что во владении ФИО5 находится недвижимое имущество - гараж, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный помер): 041143:10, кадастровый №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика г. Глазов, гаражный кооператив «Железнодорожник» гаражный участок <адрес>, площадью 23,1 кв.м. Указанное имущество перешло во владение истца с даты окончания его строительства. Разрешением Администрации г.Глазова гаражи введены в эксплуатацию. Гаражом владеет открыто и добросовестно, что подтверждается наличием членской книжки ГК «Железнодоржник», списком членов ГК «Железнодорожник». ГК «Железнодорожник» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец владеет вышеуказанным гаражом, уже более 20 лет, считает, что приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. Правовым основанием иска указывает ст. 218 ч. 4, 234 ГК РФ.

Настоящим иском поставлены требования: признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов гаражный кооператив «Железнодорожник» <адрес>, кадастровый № за ФИО5.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержал исковые требования по доводам, указанным в иске. В объяснении указал, что с момента строительства гаража менялась их нумерация. Первоначально, выделанный ему гараж был под номером 4, потом после пренумерации стал под номером 10.

В судебное заседание ответчик Администрации Муниципального образования «Городской округ «Город Глазов» Удмуртской Республики» своего представителя не направили, были извещены о месте и времени рассмотрения дела. В письменном заявлении высказали отсутствие возражений по иску, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Федеральный законодатель предусмотрел основания возникновения права собственности.

Согласно ст. 218 п. 4 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление № 10/22 от 29 апреля 2010), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Анализируя вышеперечисленное, суд находит, что право собственности в силу приобретательной давности возникает при наличии совокупности обстоятельств, указанных в п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации: от длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным. В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные обстоятельства подлежат доказыванию истцом.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 12 апреля 2023 года Потребительский гаражный кооператив «Железнодорожник» был создан 15 сентября 2000 года, деятельность прекращена 07 октября 2011 года. Председателем являлся ФИО1.

В списке членов гаражного кооператива «Железнодорожник» значится 34 участника, среди них имеется ФИО5, которому выделен гараж в блоке <адрес>

Протоколом № общего собрания членов потребительского гаражного кооператива «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ учрежден потребительский гаражный кооператив «Железнодорожник», утвержден его устав, утвержден паевой фонд в размере 10000 руб., вступительный взнос 500 руб., избран председателем ФИО1 Среди членов кооператива значился ФИО5.

Постановлением Главы Администрации г.Глазова от 23 апреля 2010 года № 22/97 потребительскому гаражному кооперативу «Железнодорожник» из земель населенных пунктов предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1280 кв.м. для строительства и обслуживания гаражей кооператива по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов гаражный участок № блоки №,4 в аренду сроком по ДД.ММ.ГГГГ в границах, установленных в кадастровом паспорте.

По договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Глазова предоставила потребительскому гаражному кооперативу «Железнодорожник» в аренду земельный участок из категории населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 1280 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов гаражный участок № блоки №,4. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Глазова № RU № выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: объекта капитального строительства неотапливаемые стоянки легковых автомобилей индивидуального транспорта, согласно проекту №, выполненного ООО «АРК-проект», расположенных по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов гаражный участок № блоки №,4.

Наличие возведенного объекта недвижимости – гаража № в блоке 4 гаражного участка 33 гаражного кооператива «Железнодорожник» г.Глазова, инвентарный № подтверждено кадастровым паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ.

По выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ объект: гараж, расположенный по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов гаражный кооператив «Железнодорожник» гаражный участок № блок № гараж № поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В подтверждении членства ФИО5 в гаражном кооперативе «Железнодорожник», ему выдали членскую книжку, в которой содержаться сведения об оплате вступительных взносов от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 руб.

Также истцом представлены две квитанции к приходному кассовому ордеру ДД.ММ.ГГГГ по внесению ФИО5 взносов в гк «Железнодорожник» в размере 5000 руб., 5000 руб., квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ по внесению ФИО5 взноса в ГК «Железнодорожник» в размере 30000 руб.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 суду показали, что они являлись членами гаражного кооператива «Железнодорожник», каждый из них владеет гаражом в данном кооперативе. Среди членов гаражного кооператива был ФИО5, ему был выделен гараж № в блоке №. Каждым свидетелем было оформлено право собственности на свой гараж

Так, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась собственником гаража расположенного по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов гаражный кооператив «Железнодорожник» гаражный участок № блок № гараж №. Основанием возникновения права указана справка гаражного кооператива «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником гаража расположенного по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов гаражный кооператив «Железнодорожник» гаражный участок № блок № гараж №. Основанием возникновения права указано решение Глазовского районного суда Удмуртской республики от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что с 2002 года ФИО5, став членом гаражного кооператива «Железнодорожник» принимал участие в строительстве гаражей, паевые взносы уплатил в полном объеме. По окончании строительства, ему был выделен гараж № в блоке № гаражного участка №. С момента окончания строительства гаража пользовался как своим собственным. Однако, в установленном законом порядке право собственности на данный гараж ФИО5 не оформил.

Вместе с тем, из представленных стороной истца по делу доказательств, бесспорно следует, что истец на условиях добросовестности, открытости и непрерывности с 2002 года владеет спорным объектом - нежилым помещением – гараж по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов гаражный кооператив «Железнодорожник» гаражный участок № блок № гараж №, кадастровым номером 18:28:000055:3172. Истец несет расходы по его содержанию в виде членских взносов, в целом несет бремя содержания имущества. При этом доказательств, подтверждающих возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорный объект в праве собственности, суду не представлены, иных лиц, претендующих на спорные объекты нет, т.е. никто о праве собственности на спорный объект в течение всего времени владения им истцом не заявлял.

На основании вышеизложенного, заявленные требования обоснованы, правомерны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 к Администрации Муниципального образования «Городской округ «Город Глазов» Удмуртской республики» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов гаражный кооператив «Железнодорожник» гаражный участок № блок № гараж № кадастровым номером №.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

В окончательной форме решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья З.М.Бекмансурова