Решение № 2-51/2017 2-51/2017~М-2/2017 М-2/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-51/2017

Дело № 2-51/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2017 г. гор. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Суркова А.Г.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

представителя третьего лица ФИО4,

при секретаре Красновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Большетарханского сельского поселения <адрес> Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Большетарханского сельского поселения <адрес> Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. метра с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что в конце 2004 г. он заселился в указанную квартиру с разрешения и согласия Большетарханского местного самоуправления, он зарегистрирован в этом жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, сделал капитальный ремонт в квартире. В начале 2016 г. обратился в исполнительный комитет Большетарханского сельского поселения и Палату имущественных и земельных отношений <адрес> Республики Татарстан за разрешением на приватизацию квартиры, однако ему в этом было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации в отношении данного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал и пояснил, что по решению исполнительного комитета Большетарханского сельского поселения указанное жилое помещение было предоставлено ему на основании ордера, который им был утерян. Он зарегистрирован и фактически проживает в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира находится в четырехквартирном жилом доме, который ранее принадлежал Большетарханской сельхозхимии, а затем по акту приема-передачи передан в муниципальную собственность Большетарханского сельского поселения. При сборе документов для приватизации указанной квартиры ему стало известно, что весь дом, то есть четыре квартиры по сведениям ГКН имеют общую площадь <данные изъяты> кв. метров, что не соответствует действительности, так как по техническому паспорту квартира, в которой он живет, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метра. Остальные три квартиры в доме имеют примерно такую же площадь. К своей квартире он ничего не пристраивал, площадь квартиры осталась такой же, какой она была при постройке дома. В настоящее время их дом находится в собственности Большетарханского сельского поселения. На обращение в исполнительной комитет Большетарханского сельского поселения о приватизации получен отказ в связи с разночтением в сведениях, содержащихся в ГКН и фактической площади квартиры. Право приватизации им не использовано.

Представитель ответчика: глава Большетарханского сельского поселения <адрес> Республики Татарстан ФИО3 иск признал полностью и не возражал против его удовлетворения судом.

Представитель третьего лица: исполнительного комитета Тетюшского муниципального района Республики Татарстан и Палаты имущественных и земельных отношений <адрес> Республики Татарстан ФИО4 возражений на исковые требования не заявил, просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Тетюшского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан – ФИО5 в судебном заседании не участвовал, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных жилищных правоотношений, основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что жилой дом, в том числе спорная квартира общей площадью <данные изъяты>. метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по акту от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи государственного имущества – жилищного фонда переданы в муниципальную собственность Большетарханского сельского поселения (л.д.).

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец проживает и имеет регистрацию по месту жительства (л.д. ). Площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. метра. (л.д. ). Квартира по адресу <адрес> была предоставлена истцу на основании ордера, впоследствии потерянного, с разрешения и согласия Большетарханского местного самоуправления. Решение Совета Большетарханского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают право истца на пользование спорным жилым помещением на условиях социального найма (л.д. ).

На обращение истца в исполнительный комитет Большетарханского сельского поселения и Палату имущественных и земельных отношений <адрес> Республики Татарстан за разрешением на приватизацию квартиры ему было отказано из-за разночтений в сведениях, содержащихся в ГКН: по акту от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи государственного имущества – жилищного фонда в муниципальную собственность Большетарханского сельского поселения четырехквартирный дом по адресу: <адрес> указан с общей площадью в <данные изъяты> кв. метров, а по кадастровому паспорту фактическая площадь спорной квартиры – <данные изъяты> кв. метра.

По этой же причине Большетарханскому сельскому поселению Тетюшского муниципального района Республики Татарстан Росреестром ДД.ММ.ГГГГ было отказано в регистрации права собственности на спорную квартиру (л.д. ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма, соответственно, приобрел право на приобретение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Жилое помещение по вышеуказанному адресу не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена в силу положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Принимая во внимание, что ранее истец право на приватизацию жилого помещения не использовали, что подтверждается справкой Большетарханского сельского поселения (л.д. ), справкой Росреестра (л.д. ) и справкой Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ (л.д. ), суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено, со стороны уполномоченных органов требований к истцу о выселении, освобождении занимаемого жилого помещения не предъявлялось и не предъявляется.

Руководствуясь статьями 191-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. метра с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тетюшский районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.Г. Сурков