Решение № 2-48/2025 2-48/2025(2-947/2024;)~М-741/2024 2-947/2024 М-741/2024 от 3 апреля 2025 г. по делу № 2-48/2025

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 марта 2025г. пгт. <адрес>

Курагинский районный суд <адрес> в составе председательствующего: судьи Васильевой П.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации поселка <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на реконструированный объект недвижимого имущества в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации поселка <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на реконструированный объект недвижимого имущества в порядке наследования. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её бабушка по линии отца ФИО21., при жизни которой принадлежало недвижимое имущество: земельный участок по адресу: пгт. Курагино <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГг. и жилой дом по данному адресу, принадлежащий наследодателю на основании решения Курагинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг..

Истец указывает, что наследодатель на протяжении всей жизни пользовался жилым домом и земельным участком по назначению, вместе с тем, в установленном порядке его право не было зарегистрировано, что в настоящее время является препятствием для оформления прав истца в отношения наследственного имущества.

Истец является наследником по праву представления после смерти ФИО16, другим наследником также является её родная сестра – внучка ФИО17 – ФИО3, которая отказалась от принятия наследства в пользу истицы; других наследников не имеется, дети ФИО19 – сын ФИО20 (родной отец истицы) умер ДД.ММ.ГГГГг., дочь ФИО18. умерла ДД.ММ.ГГГГг..

Истец указывает о том, что с 1999г. она стала проживать вместе с бабушкой ФИО15 в доме, расположенном по вышеуказанному адресу. После ее смерти в 2005г. продолжила проживать в данном доме, приняла меры к сохранности наследственного имущества, относилась к нему как к собственному, однако в течение шести месяцев со дня смерти бабушки не обратилась к нотариусу, что в настоящее время препятствует в реализации своих наследственных прав.

Также истец указывает о том, что наследодатель своими силами, закупая на собственные деньги необходимые стройматериалы, в начале 2000-х годов произвела реконструкцию спорного жилого дома в виде сноса холодного пристроя и возведения на этом месте жилой пристройки площадью 12 кв.м., в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась до 44, 5 кв.м.. Однако, при жизни бабушка не узаконила данную пристройку, в виду чего во внесудебном порядке также отсутствует возможность в реализации наследственных прав. В отношении спорного жилого помещения получено заключение компетентных органов о соответствии объекта строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам. Кроме того, сохранение жилого помещения в реконструированном виде не нарушает права и законные третьих лиц.

Истец ФИО2, её представитель ФИО6 (полномочия по доверенности от ДД.ММ.ГГГГг.), надлежащим образом и своевременно извещенные о дате, времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явились, адресовали суду письменное заявление, в котором заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, также ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В предыдущем судебном заседании представитель истца ФИО6 пояснил также, что в период с 1999г. по день смерти ФИО15 владела и пользовалась жилым домом и земельным участком по адресу: пгт. Курагино <адрес> как собственным, проживала в нем до дня смерти, её права в отношении данного имущества никем не оспаривались, после её смерти истец фактически приняла наследство: проживала в доме как на день смерти бабушки, так и по настоящее время, приняла меры к сохранению наследственного имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии, произвела ремонт, полностью несет бремя содержания домом и земельным участком.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявления не представил.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом и своевременно извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, адресовала суду письменное заявление, в котором исковые требования признала полностью, обстоятельства, указанные в иске, не оспаривала, отказалась от принятия наследства после смерти бабушки ФИО15 в пользу ФИО2, также ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО7 (полномочия по доверенности), надлежащим образом и своевременно извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, адресовала суду письменные пояснения, в которых при разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда, указала также, что права на спорный жилой дом и земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы, также ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Выслушав и изучив доводы сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно письменным материалам гражданского дела судом установлено, что на основании решения малого Совета Курагинского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГг. № «О передаче земельных участков в личную собственность гражданам поселка» в личную собственность ФИО15 для ведения личного подсобного хозяйства передан земельный участок, площадью 0, 09 га, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Курагино <адрес> (л.д.61).

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГг. на основании вышеназванного решения малого Совета Курагинского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГг. № ФИО15 бесплатно в бессрочное (постоянное) пользование землей для ведения личного подсобного хозяйства передан земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.62).

Из справки ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГг. №, согласно базе данных государственного учреждения Красноярского государственного центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений и сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Курагино <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО15 на основании решения Курагинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.63, 75).

Согласно свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГг., записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО22, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес> края (л.д. 11).

Согласно сообщениям нотариусов Курагинского нотариального округа ФИО8, ФИО9 наследственное дело после смерти ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГг. не заводилось, сведениями о наследниках и наследственном имуществе нотариусы не располагают.

Согласно справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО23. постоянно на день смерти (ДД.ММ.ГГГГг.) была зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: <адрес><адрес>, вместе с ней на регистрационном учете состоял ее внук ФИО10.

Согласно пояснениям истца, несмотря на то, что с ДД.ММ.ГГГГг. ФИО10 состоит на регистрационном учете по данному адресу, фактически с 1990-х годов он не проживал в спорном жилом помещении, по сведениям истца, ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>, что также подтверждается медицинским свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.24).

Также на основании ответа на судебный запрос из Курагинского территориального отдела ЗАГС судом установлено, что ФИО25 состояла в зарегистрированном браке с ФИО24, брак между супругами расторгнут на основании решения Курагинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг..

ФИО26 является матерью ФИО27, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, ФИО28 (фамилия после брака ФИО29, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, что подтверждается соответствующими записями актов о рождении, о заключении брака (л.д. 64-67).

ФИО30 является отцом ФИО31 (фамилия после брака ФИО2) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг. рождения и ФИО15 (фамилия после брака ФИО3) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг. рождения (л.д. 66-67).

ДД.ММ.ГГГГ<адрес>ёжкин Владимир Петрович умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.13, 67).

ФИО32 (фамилия до брака ФИО33 умерла после смерти своей матери ФИО34., - ДД.ММ.ГГГГг..

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО11, 1930г. рождения, данным завещанием сделала следующее распоряжение: все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе, принадлежащие ей по праву собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: пгт. Курагино <адрес>, завещала ФИО2, 1979г. рождения; данное завещание удостоверено нотариусом ФИО8, зарегистрировано по реестру (л.д. 25).

Согласно пояснениям истца, после смерти бабушки ФИО15 в установленный законом шестимесячный срок она не обращалась, однако, считает, что фактически приняла наследство, оставшееся после смерти наследодателя. Спор о праве между наследниками отсутствует.

Истец, являясь наследником по праву представления, обращается за защитой права, ссылаясь на наличие препятствий для регистрации права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вещи, имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности).

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Для приобретения наследства, как следует из ст. 1152 ГК РФ, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 34 постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

По общему правилу наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к иным лицам (наследникам).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Доводы истца о принадлежности при жизни недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка по адресу: пгт. Курагино <адрес> – на праве собственности ФИО35 нашли свое полное подтверждение совокупностью доказательств, в том числе письменными материалами дела.

Свидетели ФИО12, ФИО13 в судебном заседании подтвердили указанные истцом обстоятельства, пояснили, что с 1980-х годов ФИО11 проживала в жилом доме, находящимся на спорном земельном участке, в 1992г. указанный спорный земельный участок по адресу: пгт. Курагино <адрес>., после её смерти продолжила проживать в данном доме и пользоваться земельным участком по назначению внучка ФИО36 – дочь ее сына ФИО14 – ФИО2, которая также до настоящего времени проживает в указанном доме, полностью несет бремя его содержания, никто и никогда право ни ФИО37И., ни ФИО2 на дом и земельный участок не оспаривал.

ФИО38 с 1982г. по день своей смерти в 2005г. владела имуществом – жилым домом и земельным участком по адресу: пгт. Курагино <адрес> - как собственник, её права в отношении этого имущества третьими лицами не оспаривались, по независящим от неё причинам (в связи с последовавшей смертью) она была лишена возможности соблюсти все правила оформления права собственности, в регистрации которого ей не могло быть отказано. После её смерти наследственное имущество было принято наследником по праву представления – её внучкой – дочерью сына ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГг., которая осуществляла и по настоящее время осуществляет в отношении вышеназванного недвижимого имущества права собственника.

Истец после смерти наследодателя вступила во владение и управление наследственным имуществом, поскольку несла бремя расходов по его содержанию, приняла меры по сохранению наследственного имущества. Спор в отношении наследственного имущества отсутствует.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании за нею права собственности на указанное имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению, поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Рассматривая требования истца о сохранении жилого помещения в реконструированном виде суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция представляет изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

При этом реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно ст. 51 ГрК РФ, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Отсутствие в гражданском законодательстве норм, регулирующих последствия проведения самовольной реконструкции, и существенное сходство отношений по поводу самовольного строительства и реконструкции позволяет квалифицировать незаконно перестроенную недвижимость как самовольную постройку.

Таким образом, положения ст. 222 ГК РФ распространяются не только на отношения, связанные с самовольным возведением нового объекта недвижимого имущества, но и на отношения, возникшие в результате самовольной реконструкции объекта недвижимости, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 2) если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 3) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, указано, что при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, из вышеуказанных норм следует, что юридически значимыми обстоятельствами по делу о признании права собственности на самовольную постройку является выяснение следующих обстоятельств: не нарушает ли сохранение спорной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, при этом существенность таких нарушений, как следует из Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, устанавливается судами на основании совокупности доказательств применительно к особенностям конкретного дела.

В судебном заседании стороной истца указано о том, что при жизни наследодателем ФИО15 в целях улучшения жилищных условий самовольно произведена реконструкция жилого помещения – жилого <адрес> в пгт. Курагино. В частности, в ходе проведенной реконструкции был возведен теплый пристрой, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась на 12 кв.м. и составила 44, 5 кв.м..

Проанализировав представленную в дело техническую документацию, суд приходит к выводу, что реконструкция жилого дома истцом произведена в пределах ранее существующих границ жилого дома, при этом расстояние между спорным домом до границы земельного участка не изменялось, является исторически сложившимся.

В подтверждение того, что реконструкция спорного жилого дома произведена в соответствии с требованиями градостроительного, санитарно-эпидемиологического и противопожарного законодательства, истцами представлены суду соответствующие положительные заключения эксперта ООО «Проф-Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГг. (пожарно-техническая экспертиза и строительно-техническая экспертиза).

Так, из заключения эксперта ООО «Проф-Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что реконструкция указанного жилого дома по адресу: пгт. Курагино <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Вышеуказанное строение соответствует строительным, санитарно-экологическим, противопожарным требованиям и его эксплуатация по своему функциональному значению не угрожает жизни и здоровью граждан.

Оснований сомневаться в достоверности указанного экспертного заключения у суда не имеется, поскольку оно содержит развернутые, логичные, исключающие двоякое толкование, исследования произведены экспертом в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, судом установлено, что реконструкция спорного жилого помещения – жилого <адрес> в пгт. Курагино, произведена наследодателем ФИО15 в полном соответствии с требованиями градостроительного, санитарно-эпидемиологического и противопожарного законодательства, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не виляет на конструкцию дома в целом. Доказательств обратного сторонами спора суду не представлено.

Кроме того, реконструкция жилого помещения осуществлена в пределах земельного участка. Сведений о том, что земельный участок имеет какие-либо обременения, материалы дела не содержат. Споров по границам участка также не имеется.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что сохранение жилого помещения в реконструированном виде по вышеназванному адресу, в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным, суд с учётом баланса интересов сторон полагает возможным сохранить жилой дом в реконструированном виде, поскольку произведенные строительные работы не ухудшают техническое состояние несущих конструкций жилого дома в целом и при этом существенно улучшают условия проживания в доме истца и его семьи. Проведенные истцом работы по реконструкции жилого дома не влияют на условия проживания третьих лиц на смежных земельных участках, не нарушает права и законные интересы иных собственников смежных земельных участков, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При установленных обстоятельствах заявленные ФИО2 требования о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании за ней права собственности на жилой дом в реконструированном виде и земельный участок по вышеназванному адресу в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Сохранить объект недвижимого имущества – жилой одноэтажный деревянный дом, 1958 года завершения строительства, общей площадью 44,5 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Курагино <адрес>, имеющий кадастровый №, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО2 (паспорт серии № №) право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – жилое помещение - жилой одноэтажный деревянный дом, 1958 года завершения строительства, общей площадью 44,5 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Курагино <адрес>, имеющий кадастровый №; и на земельный участок, площадью 900 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Курагино <адрес>, имеющий кадастровый №, номер кадастрового квартала 24:23:4610008.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы в Курагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) П.В. Васильева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг..

Судья Курагинского районного суда П.В. Васильева