Решение № 2-643/2026 2-643/2026~М-37/2026 М-37/2026 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-643/2026

Дело № 2-643/2026

УИД 11RS0005-01-2026-000092-25


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Алферовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 19 марта 2026 года гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в Ухтинский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (далее по тексту Комитет) о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: ....

В обоснование требований указав, что на основании договора социального найма жилого помещения № .... от <...> г. является нанимателем жилого помещения по адресу: .... (далее спорное жилое помещение). Уведомлением Комитета № .... от <...> г. ей было отказано в заключении договора приватизации вышеуказанного жилого помещения по причине не предоставления документов, подтверждающих, что ранее право на приватизацию жилого помещения не было использовано.

Определением Ухтинского городского суда Республики Коми от 09 февраля 2026 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального округа «Ухта» Республики Коми.

В судебное заседание представители ответчиков не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями не согласны.

Суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия представителей ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске. Пояснила суду, что в спорном жилом помещении проживает на основании договора социального найма, является единственным квартиросъемщиком, зарегистрирована в нем с <...> г. года. С <...> г. года проживала в поселке ...., работала в столовой № ...., потом в столовой № ...., которые территориально относились к поселку ..... По какой причине отсутствует регистрация по месту ее жительства в период с 04 июля 1991 года по 13 августа 1997 года не знает.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что проживает в доме рядом с домом истца. Истец всегда проживала в поселке ...., никуда не переезжала.

Выслушав истца ФИО2, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности № .... спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ...., находится в муниципальной собственности муниципального округа «Ухта» Республики Коми.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки № .... от <...> г. в спорном жилом помещении с <...> г. зарегистрирована ФИО2 Иных лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, не имеется.

Истец пользуется спорным жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения № .... от <...> г., заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми и ФИО2

<...> г. ФИО2 обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми с заявлением о предоставлении услуги «Передача в собственность граждан занимаемых им жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)» в отношении занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Уведомлением Комитета от <...> г. (исх. ....) ФИО2 отказано в заключении договора приватизации на спорное жилое помещение, со ссылкой на пп.1 п.3.10 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)», утвержденного постановлением администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми № 248 от 06 февраля 2025 года, в связи с отсутствием справок со всех мест проживания, подтверждающих, что ранее право на приватизацию жилого помещения ФИО2 использовано не было за период с 04.07.1991 по 13.08.1997.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из положений ст. 4 вышеназванного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу статьи 11 этого же Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и положений статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом единственным условием для возможности приватизации жилья, относящегося как к государственному, так и к муниципальному жилищному фонду, законодателем определено лишь право граждан Российской Федерации пользования указанными жилыми помещениями на условиях социального найма.

Как установлено при рассмотрении дела и доказательств иному не представлено, истец ФИО2 в спорный период с 04 июля 1991 года по 13 августа 1997 года проживала и работала в поселке ..... Указанное обстоятельство подтверждается: сведениями из трудовой книжки истца, согласно которой ФИО2 в период с <...> г. работала рабочей в столовой № .... С <...> г. по <...> г. работала ..., с <...> г. ...; сведениями из похозяйственной книги по адресу ...., из которой следует, что ФИО2 проживала по данному адресу по состоянию на <...> г.

Согласно письму Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» от <...> г. № .... ФИО2 право на приватизацию в .... в период с 01 июля 1997 года по 01 апреля 2009 года не использовала.

При установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 пользуется спорным жилым помещением на законном основании, в соответствии с заключенным договором социального найма, суд признает исковые требования обоснованными.

Сведений о том, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, а также о том, что истец не может участвовать в его приватизации по иным основаниям (кроме заявленных), суду не представлено и судом не добыто.

Доказательств тому, что ФИО2 участвовала или могла участвовать ранее в приватизации жилых помещений, не добыто.

На основании изложенного, при установленных по делу обстоятельствах, оценив имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на получение спорного жилья в собственность в порядке приватизации, в связи с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО2, <...> г. года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 02 апреля 2026 года.

Судья Н.В. Курлапова