Решение № 2-924/2018 2-924/2018 ~ М-790/2018 М-790/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-924/2018

№ 2-924/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018 года гор. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Алексеевой С.И.,

при секретаре Соколовой Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пролетарского района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии. В заявлении ссылается на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В период с 15.07.2014 по январь 2018гг. истцом произведена перепланировка указанной квартиры, а именно построены межкомнатные перегородки, сделана стяжка, сделана разводка по квартире электричества, холодной воды, горячей воды, канализации, отделаны оконные проемы, установлен домофон, построены дверные проемы с установкой дверей, произведена отделка квартиры (оклеены стены обоями и сантехнической плиткой), положен пол, установлен потолок, установлена сантехника.

Данная перепланировка соответствует требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик – администрация Пролетарского района г.Твери, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, представили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, была произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка жилого помещения, которая выразилась в демонтаже между прихожей (1), кладовой (8) и комнатами (5, 6, 7) части самонесущих перегородок из гипсолитовых блоков; а также в монтаже на площадях: прихожей (1), кладовой (8) и комнат (5, 6, 7) самонесущих перегородок из ГКЛ на каркасе оцинкованного профиля с дверными блоками для устройства прихожей (1) и комнат (5 и 7) с соответствующей площадью – 13,7; 22,2; 17,5 кв.м; между кухней (4) и комнатой (5) самонесущая перегородка облицована ГКЛ для устройства кухни (5) площадью 11,5 кв.м; на площадях туалета (2) и ванной (3) в результате отделочных работ замурованы ниши для устройства туалета (2) и ванной (3) с соответствующей площадью – 2,2; 4,1 кв.м; площадь кухни (4) изменилась в результате отделочных работ и составила – 11,5 кв.м; в дверных проемах смонтированы дверные блоки.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст.29 ЖК РФ).

Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № 04-1/2-168 от 12.04.2018г. перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как следует из заключения Тверского отделения филиала по Центральному федеральному округу АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 019 от 03.04.2018г. данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий не затрагивает несущие конструкции здания, обеспечивает конструктивную безопасность, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от 03.05.2018г. перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается представленными суду техническим и санитарно-эпидемиологическим заключением, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий С.И.Алексеева