Решение № 2-2303/2017 2-2303/2017~М-1605/2017 М-1605/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-2303/2017

Дело № 2-2303/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» октября 2017 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре - Безукладичной И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СЛВ к ГВВ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

СЛВ обратилась в суд с иском к ГВВ о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ГВВ с целью приобретения в собственность принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с дачным домом и хозяйственными постройками.

ДД.ММ.ГГГГ для оформления купли-продажи земельного участка с дачным домом и хозяйственными постройками, мать истца – ГНВ с ответчиком обратились к нотариусу, в результате чего, на ГНВ была оформлена доверенность от ДД.ММ.ГГГГ с правом распоряжения садовым домом по указанному адресу, сроком на 3 года.

В силу неграмотности, истец полагала, что выдача доверенности свидетельствует о государственной регистрации права на земельный участок, дом, хозяйственные постройки.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик подал заявление о выходе из в СНТ «Тайга» в связи с продажей земельного участка.

Ответчик передал истцу оригиналы документов, относящихся к земельному участку, полагая, что сделка купли-продажи совершена, исполнена сторонами и оформлена в надлежащем порядке.

С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ «Тайга». С этого момента, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, оплачивала вступительные и оплачивает в настоящий момент членские и целевые взносы СНТ «Тайга». Истец несет все расходы по содержанию указанного недвижимого имущества, оплачивает водоснабжение, электроэнергию, своими силами и за свой счет осуществляла на участке деятельность по ведению садоводства, осуществляла строительство хозяйственных построек, ремонт и переустройство садового дома.

В настоящее время истец намерена зарегистрировать свое право на спорный участок, однако сделать это во внесудебном порядке не имеет возможности, так как место жительства ответчика не известно.

Просит признать за СЛВ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

Истец – СЛВ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила.

Представитель истца – ГАВ, в судебном заседании требования истца поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – ГВВ, по сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции, Главное управление МВД России по Новосибирской области зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства не значится, по последнему известному месту жительства судебные повестки не получает, при таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 119 ГПК РФ, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судья назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Адвокат, назначенный в качестве представителя ответчика – ЯНЯ, действующая на основании ордера №... от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статьей 234 ГК РФ закреплено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснениям, содержащимся в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо учитывать, что давностное владение может иметь место только при совокупности следующих обстоятельств: добросовестность владения - если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, открытость - если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, непрерывность - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В судебном заседании установлено, что решением Кубовинского сельсовета №... от ДД.ММ.ГГГГ ГВВ был предоставлен спорный земельный участок, в соответствии с чем, ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок №... (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №... (л.д. 14).

Согласно представленной в материалы дела членской книжке за истцом СЛВ закреплен земельный участок №... по <адрес>, площадью ... сотки, расположенный в СНТ «Тайга». С этого периода она производит уплату целевых и членских взносов, несет бремя содержания земельного участка.

Судом также установлено, что ответчик ГВВ не стал осваивать земельный участок, добровольно выбыл из членов СНТ «Тайга» оформив ДД.ММ.ГГГГ заявление о его исключении из членства в связи с продажей земельного участка, притязаний с его стороны в отношении спорного земельного участка к истцу СЛВ на протяжении указанного времени не поступало.

Возражений относительно заявленных истцом исковых требований, и со стороны ответчика ГВВ в суд также не представлено.

Таким образом, в связи с тем, что с момента получения спорного земельного участка во владение и пользование, то есть ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, прошло более ДД.ММ.ГГГГ, СЛВ добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, притязаний в отношении земельного участка с указанного периода прежним собственником не заявлено, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СЛВ к ГВВ о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за СЛВ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Т.Г.Рыбакова