Решение № 2-117/2018 2-117/2018 ~ М-60/2018 М-60/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-117/2018

Дело №2-117/2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего - судьи Воробцовой Л.Н.,

при секретаре Романенко Н.И.,

с участием истицы ФИО1, ее представителя – адвоката Федяниной О.А., представившей удостоверение № и ордер №,

ответчицы ФИО3,

представителя третьего лица – СНТ «Мичуринец» - председателя ФИО4,

в отсутствие ответчиков ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилое строение,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между истицей ФИО1 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи дачного участка №а, площадью 624 кв.м, находящегося в садоводческом обществе <адрес>». Земельный участок был продан вместе с расположенным на нем жилым строением, общей площадью 18 кв.м, с инвентарным номером №. Договор не был зарегистрирован надлежащим образом, однако вышеуказанными земельным участком и жилым строением ФИО1 пользуется с момента приобретения до настоящего времени.

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит признать за нею право собственности на земельный участок, площадью 624 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения коллективного садоводства, и расположенное на нем жилое строение с инвентарным номером №, общей площадью 18 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>», участок №А, ссылаясь на невозможность без судебного решения оформить в свою собственность данное недвижимое имущество, поскольку в договоре купли-продажи указан только земельный участок (без жилого строения), а также истице стало известно, что продавец ФИО11 умер, поэтому исковые требования обращены к его наследникам – супруге ФИО5 и детям ФИО3, ФИО6.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования ФИО1

Представитель третьего лица – СНТ «Мичуринец» - председатель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из письменного заявления ответчицы ФИО6, имеющегося в материалах дела, следует, что она исковые требования ФИО2 признает.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей ФИО1 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи дачного участка №а, площадью 624 кв.м, находящегося в садоводческом обществе «Мичуринец», что подтверждается копией указанного договора, составленного и подписанного его сторонами в присутствии председателя садоводческого общества «Мичуринец» ФИО8, свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя продавца ФИО16 и переданного им истице при заключении договора. Переход права собственности от ФИО17 к ФИО1 подтверждается также копиями членских книжек на имя последних, из которых следует, что ФИО18. являлся членом садоводческого товарищества «Мичуринец» с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 стала членом садоводческого общества «Мичуринец» с момента заключения вышеуказанного договора купли-продажи. Указанное подтверждается также копиями квитанций об оплате членских взносов на имя истицы, справкой СНТ «Мичуринец» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за ФИО1 числится садовый участок №А, площадью 624 кв.м, она обрабатывает участок, вносит необходимые платежи.

Земельный участок был продан вместе с расположенным на нем жилым строением, общей площадью 18 кв.м, с инвентарным номером №, что подтверждается техническим паспортом на жилое строение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Договор не был зарегистрирован надлежащим образом, однако вышеуказанными земельным участком и жилым строением ФИО1 пользуется с момента приобретения до настоящего времени.

Согласно свидетельству о смерти I-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками первой очереди по закону являются ответчики по делу – супруга ФИО5 и дети ФИО3, ФИО6, что подтверждается их свидетельствами о рождении и о заключении брака, имеющимися в материалах дела.

Ответчики не представили возражений против удовлетворения исковых требований, при этом ответчица ФИО3 в судебном заседании пояснила, что у ее отца ФИО11 была дача – земельный участок №А в СНТ «Мичуринец» и расположенный на нем дачный домик. Отец при жизни распорядился данным имуществом, продав земельный участок вместе с домиком истице, получив за них деньги. Об этом знали все в их семье. Решение о продаже дачи родители принимали совместно. После заключения договора дачей пользуется истица.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12 и ФИО13 подтвердили, что прежний хозяин спорного дачного участка ФИО11 в ДД.ММ.ГГГГ году продал его вместе с имеющимся на нем домиком истице. С этого времени она постоянно пользуется дачей как своей собственной. Обрабатывает землю, ухаживает за домиком. Претензий на эту дачу никто не высказывал.

Вышеуказанный договор купли-продажи никем не оспорен.

Из объяснений председателя СНТ «Мичуринец» в судебном заседании следует, что истица является членом СНТ «Мичуринец» и все время пользуется дачным участком №А. Взносы и коммунальные услуги оплачивает своевременно. Никаких претензий на данный дачный участок никто не предъявлял.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок имеет кадастровый №, площадь 624 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства, ни за кем не зарегистрирован.

Истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области с целью зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано уведомление о прекращении осуществления государственной регистрации прав, так как у нее отсутствуют надлежащим образом оформленные документы, продавец умер.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилое строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 624 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения коллективного садоводства, и расположенное на нем жилое строение с инвентарным номером №, общей площадью 18 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> участок №А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05 марта 2018 года.

Судья Л.Н. Воробцова