Решение № 2-789/2019 2-789/2019~М-432/2019 М-432/2019 от 24 апреля 2019 г. по делу № 2-789/2019

Дело № 2-789/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 25 апреля 2019 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Черепанова А.В.,

при секретаре Лысенко Н.А.,

с участием прокурора Крупской О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Новый Уренгой к ФИО1 , ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, признании прекратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Новый Уренгой обратилась в суд с иском к ФИО1 , ФИО2, ФИО3 с требованиями о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой <адрес>, выселении из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировав требования тем, что спорное жилое помещение имеет статус общежития, было предоставлено ФИО1 и членам ее семьи в связи с работой в <данные изъяты>». Трудовые отношения ФИО1 прекращены, однако в добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики не желают.

Представитель истца ФИО4, представляющая также интересы третьего лица - департамента городского хозяйства администрации г.Новый Уренгой просила рассмотреть дело без ее участия., не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Возражений на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, необоснованное отложение разбирательства дела не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд полагает возможным в соответствие со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Распоряжением мэра города Новый Уренгой от 08 июля 2005 года № 1609-р «О приеме в муниципальную собственность» в собственность муниципального образования город Новый Уренгой приняты объекты жилищного фонда, в том числе общежитие, расположенное по адресу: <адрес> Нахождение общежития в собственности муниципальной образования г.Новый Уренгой подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом № 3104-К от 09 октября 2018 года ФИО1 уволена из <данные изъяты> по п.3, ч.1 ст.77 Трудового кодекса РФ по инициативе работника.

27 декабря 2010 года между МУ «Управление муниципального хозяйства», действующим от имени собственника жилого помещения - муниципального образования город Новый Уренгой, и ФИО5 заключен договор № 243 найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с пунктом 1 которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной (муниципальной) собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права, состоящее из одной комнаты в общежитии жилой площадью <данные изъяты> кв.м., для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату жилищно-коммунальных услуг, по адресу: ЯНАО<адрес>

Пунктом 4 договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО3 (сын).

В силу п.5 договора он заключен на время трудовых отношений ФИО5 Договор никем из сторон в установленном законом порядке оспорен не был.

Согласно справке о зарегистрированных, выданной ОАО «УЖК» ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО6, ФИО2 (муж), ФИО3(сын).

Актом обследования жилого помещения 03 декабря 2018 года подтверждается, что представителями наймодателя совершен выезд для обследования спорного жилого помещения с целью проверки фактического проживания в нем ответчиков, однако доступ в спорное жилое помещение не предоставлен.

Из акта обследования жилого помещения от 01 декабря 2018 года, года следует, что в спорном помещении приживает ФИО6, ФИО3

01 декабря 2018 года ответчикам направлено предупреждение об освобождении указанной квартиры, однако до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено.

Занимаемое ФИО1 жилое помещение расположено в общежитии и относится к специализированному жилищному фонду.

В силу ст.ст.92, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст.104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

Согласно ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Из п.п.В п.4.4 договора найма жилого помещения в общежитии № 243 от 27 декабря 2010 года, заключенного между сторонами, также следует, что действие указанного договора прекращается с истечением срока трудового договора.

Поскольку в судебном заседании установлено, что трудовые отношения с образовательными организациями, подведомственными департаменту здравоохранения ЯНАО, ФИО1 прекращены с 10 октября 2018 года, действие договора найма жилого помещения в общежитии на момент рассмотрения дела судом прекращено.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Ответчики не относятся к числу лиц, которые в силу ч.2 ст.102, ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исходя из вышеназванных норм ЖК РФ, право пользования семьи Гулевич спорным жилым помещением прекращено. При этом, учитывая, что добровольно ответчики занимаемую квартиру не освободили, они должны быть выселены из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п/п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Кроме того, в силу ст.103 ГПК РФ с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход бюджета муниципального образования г. Новый Уренгой подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобожден при подаче иска, в размере по 2 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать прекратившим договор найма жилого помещения в общежитии от 27.12.2010 года № 243, заключенный с ФИО1 .

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования квартирой <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход бюджета муниципального образования г.Новый Уренгой государственную пошлину в сумме по 2 000 рублей с каждого.

Ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья А.В. Черепанов

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2019 года

Дело № 2-789/2019