Решение № 2-767/2018 2-767/2018 ~ М-226/2018 М-226/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-767/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 г. г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего А. А. Залуцкой,

при секретаре В. Р. Хужиахметовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель» об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель», в котором, с учетом уточнения требований, просит признать за ней право собственности на ? долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: г.Челябинск, садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель», улица №, участок №, площадью 381 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 04.11.2016 года, установить границы земельного участка, расположенного по адресу: г.Челябинск, садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель», улица № участок №, в соответствии со следующими координатами (х:у) (в метрах):

...

...

...

...

...

установить площадь земельного участка, расположенного по адресу: г.Челябинск, садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель», улица №, участок №, в размере 381 кв.м.

В обоснование иска указала, что решением Металлургического районного суда г.Челябинска от 11.04.2017 года за ФИО3, умершим 09 июля 2014 года, признано право собственности на земельный участок, площадью 383 кв.м, расположенный по адресу: г.Челябинск, садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель», улица № участок №, возникшее при жизни, указанное имущество включено в наследственную массу, признано право собственности на ? долю в праве на указанный земельный участок в порядке наследования по закону за ФИО1 Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска отказал в утверждении схемы расположения участка, указав, что утверждение схемы не требуется, т.к. земельный участок расположен в границах территории СНТ «Строитель», постановлением Администрации города Челябинска от 27.09.2010 года № 293-п утверждена документация по планировке и межеванию территории в границах: ул.Автоматики, ул.Хлебозаводская, ул.Морская, восточная граница садоводческого товарищества «Строитель», ФИО1 рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ с целью постановки на кадастровый учет. Так как для выполнения кадастровых работ в отношении указанного земельного участка необходимы сведения о данном земельном участке в целях постановки на государственный кадастровый учет, а именно: координаты поворотных точек границ, площадь, категория, вид разрешенного использования, адрес, содержащиеся в утвержденном Постановлением 293-п от 27.09.2010 года проекте межевания. Истец обратилась в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска с просьбой предоставить указанные сведения. В ответе Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска от 17.07.2017 года № 40-10148/кад указано, что определение границ и площади каждого земельного участка товарищества не являлось целью межевания территории СНТ «Строитель», и не проводилось. Кроме того, ч.6 ст.41 Градостроительного кодекса РФ, предусматривающая подготовку проекта планировки территории и проекта межевания территории в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости, была введена Федеральным законом от 23.06.2014 гола № 171-ФЗ. По этой причине вышеназванный проект межевания не содержит координат образуемых и изменяемых земельных участков. Поэтому, предоставление запрошенных сведений не представилось возможным, было рекомендовано в установленном порядке инициировать и провести необходимые работы по разработке проекта межевания территории СНТ «Строитель». СНТ «Строитель» указал, что проведение кадастровых работ не представляется возможным ввиду отсутствия финансовых средств и согласия всех собственников земельных участков, расположенных на территории СНТ «Строитель». Кроме того, ? доля в праве на земельный участок принадлежала при жизни мачехе истца ФИО2, умершей 04.11.2016 года. После ее смерти истец в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства, т.к. иных наследников после ее смерти нет. Однако нотариус запросила выписку из государственного кадастра недвижимости с указанием кадастровой стоимости объекта. Данную выписку представить не представляется возможным ввиду того, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет. Таким образом, истцом наследство после смерти мачехи не было оформлено.

Представитель истца ФИО1– ФИО4 действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.140).

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.135).

Представитель ответчика СНТ «Строитель» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.134).

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.139).

Кадастровый инженер ФИО5, ООО «ЧелКадастр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.136).

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.137).

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Металлургического районного суда г.Челябинска от 11.04.2017 года, вступившим в законную силу 18.05.2017 года, за ФИО3, умершим 09 июля 2014 года, признано право собственности на земельный участок, площадью 383 кв.м, расположенный по адресу: г.Челябинск, садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель», улица № участок №, возникшее при жизни. Указанное имущество включено в наследственную массу, признано право собственности на ? долю в праве на указанный земельный участок в порядке наследования по закону за ФИО1 (л.д.34-36).

После смерти ФИО3, принадлежащую ему ? долю указанного земельного участка фактически приняла, но в установленном порядке не оформила его супруга ФИО2 (л.д.141).

После смерти ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1 Из представленной в материалы дела копии наследственного дела следует, что ФИО1 является единственным наследником после смерти ФИО7 Наследство состоит из ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Челябинск, садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель», улица № участок № (л.д.53-74).

На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.Согласно ч.3 ст.1145 Гражданского кодекса РФ, если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

В судебном заседании установлено, что отец истицы ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 (л.д.24).

В ЕГРН сведения о земельном участке, расположенном по адресу: г.Челябинск, садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель», улица № участок № отсутствуют (л.д.52).

Согласно справки, выданной СНТ «Строитель» от 23.05.2017 г., ФИО3 являлся членом СНТ «Строитель» и собственником земельного участка, расположенного по адресу: г.Челябинск, садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель», улица №, участок № (л.д.29).

На основании указанных норм права, принимая во внимание, что после смерти ФИО2 наследников предшествующих очередей нет, ФИО1, являясь падчерицей ФИО2, имеет право наследовать после ее смерти в порядке седьмой очереди, требования ФИО1 о признании за ней права собственности на наследственное имущество в виде ? доли в праве собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца об установлении границ земельного участка, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, который отказал в утверждении схемы расположения участка, указав, что утверждение схемы не требуется, т.к. земельный участок расположен в границах территории СНТ «Строитель», постановлением Администрации города Челябинска от 27.09.2010 года № 293-п утверждена документация по планировке и межеванию территории в границах: ул.Автоматики, ул.Хлебозаводская, ул.Морская, восточная граница садоводческого товарищества «Строитель», ФИО1 рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ с целью постановки на кадастровый учет (л.д.13).

Из ответа Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска от 17.07.2017 года № 40-10148/кад следует, что определение границ и площади каждого земельного участка товарищества не являлось целью межевания территории СНТ «Строитель», и не проводилось. Кроме того, ч.6 ст.41 Градостроительного кодекса РФ, предусматривающая подготовку проекта планировки территории и проекта межевания территории в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости, была введена Федеральным законом от 23.06.2014 гола № 171-ФЗ. По этой причине вышеназванный проект межевания не содержит координат образуемых и изменяемых земельных участков. Поэтому, предоставление запрошенных сведений не представилось возможным, было рекомендовано в установленном порядке инициировать и провести необходимые работы по разработке проекта межевания территории СНТ «Строитель» (л.д.15-16).

Из справки СНТ «Строитель» следует, что проект организации и застройки, а также проект межевания территории СНТ «Строитель» отсутствует, в связи с чем, образование земельного участка №, расположенного по адресу: г.Челябинск, садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель», улица №, участок № возможно подготовить на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.26).

При этом СНТ «Строитель» представил согласие на раздел земельного участка и доступ к образуемому земельному участку (л.д.28).

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.п.2 п.3 ст.11.3 Земельного Кодекса РФ образование земельных участков из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Согласно ст.43 Градостроительного кодекса РФ утвержденный проект межевания должен содержать характеристики образуемых земельных участков.

В соответствии с ч.1, 2 ст.32 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Проект планировки территории и (или) проект межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения до их утверждения должны быть одобрены общим собранием членов соответствующего объединения (собранием уполномоченных).

Из представленного в материалы дела межевого плана, подготовленного кадастровым инженерном ФИО5 следует, что площадь земельного участка составляет 381 кв.м, границы земельного участка в координатах:

...

...

...

...

...

Представлен акт согласования границ земельного участка (л.д.116-130).

Поскольку проект межевания территории садоводческого товарищества отсутствует, общее собрание членов СНТ «Строитель» не проводилось, СНТ «Строитель» представил согласие на раздел земельного участка, спор по границам между соседними землепользователями отсутствует, требования истца об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Челябинск, садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель», улица №, участок №, площадью 381 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 04.11.2016 года.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: г.Челябинск, садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель», улица № участок №, в соответствии со следующими координатами (х:у) (в метрах):

...

...

...

...

...

со средней квадратичной погрешностью местоположения не более 0,1 м

Считать общую площадь земельного участка равной 381 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.А. Залуцкая