Решение № 2-4258/2017 2-4258/2017~М-3320/2017 М-3320/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-4258/2017

Дело №2-4258/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» августа 2017 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Мороза И.М.,

при секретаре Буркацкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику с требованием о сохранении <адрес> по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В целях повышения комфортности проживания в квартире истцом была проведена перепланировка и переустройство в виде: демонтажа перегородки между гардеробной и жилой комнатой, между жилой комнатой и прихожей; Зашивка проема в гипсокартонной перегородке между гардеробной и прихожей; Установка новой перегородки из гипсокартонных листов между прихожей и жилой комнатой и жилой комнатой и зоной кухни; Перенос кухонной мойки из помещения 4 в кухонную зону; Установка кухонной электроплиты; В санузле установлена ванна, раковина, унитаз; Вентиляция кухонной зоны выполнена воздуховодом от существующей вентиляционной шахты, с установкой вентиляционной решетки; Кухонная мойка подключена к существующим стоякам водоснабжения и канализации. Поскольку ответчик отказал в согласовании перепланировки (переустройства), однако указанная перепланировка (переустройство) не противоречит строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законные интересы иных лиц, в связи чем истец обратился с указанным иском в суд.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО2, который в судебном заседании поддержал доводы и требования иска в полном объеме.

Представитель ответчика <адрес> в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения стороны истца, изучив материалы дела и исследовав доказательства, удовлетворяет требования иска в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Суд оценивает доказательства не только при разрешении дела по существу: деятельность по оценке доказательств осуществляется судом на всех стадиях гражданского процесса.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве от /дата/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ (л.д.4).

Согласно сведений технического паспорта, составленного Новосибирским центром инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехнвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 23.05.2017г. следует, что в результате произведенной перепланировки (переустройства) <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м., вспомогательной площадью 17 кв.м., по адресу: <адрес>, имеет следующие помещения:

<адрес>ю 6,4 кв.м.

<адрес>ю 5,0 кв.м.

Общая жилая комната площадью 20,1 кв.м.

<адрес>ю 12,6 кв.м.

Сан. узел площадью 5,6 кв.м.

<адрес>ю 8.0 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Решением № от /дата/ <адрес> истице было отказано в согласовании перепланировки (переустройства) квартиры.

Суд, принимая во внимание, что произведенная перепланировка (переустройство) спорной квартиры не противоречит санитарно-эпидемиологическим и строительно-техническим нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается представленными заключениями специализированных организаций, удовлетворяет требования истца, и сохраняет спорную квартиру в перепланированном (переустроенном) состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м., вспомогательной площадью 17 кв.м., по адресу: <адрес>, в которой согласно сведений технического паспорта составленного Новосибирским центром инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехнвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 23.05.2017г. имеются следующие помещения:

1. <адрес>ю 6,4 кв.м.

2. <адрес>ю 5,0 кв.м.

3. Общая жилая комната площадью 20,1 кв.м.

4. <адрес>ю 12,6 кв.м.

5. Сан. узел площадью 5,6 кв.м.

6. <адрес>ю 8.0 кв.м.

Решение является основанием для внесения Новосибирским центром инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехнвентаризация-Федеральное БТИ» соответствующих сведений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месячного срока с момента вынесения мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий по делу - /подпись/