Решение № 2-30/2026 2-30/2026(2-390/2025;)~М-181/2025 2-390/2025 М-181/2025 от 3 февраля 2026 г. по делу № 2-30/2026

Дело № (2-390/2025)

УИД 21RS0№-26


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года <адрес>

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Акуловской Н.Н.,

при секретарях судебного заседания Депутатовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алатырь» к администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики о взыскании задолженности за жилищно коммунальные услуги, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Ю.А.П., Отдела имущественных и земельных отношений администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алатырь» (далее ООО УК «Алатырь») обратилось в Алатырский районный суд Чувашской Республики с иском к администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики о признании имущества выморочным и взыскании задолженности за жилищно коммунальные услуги, мотивировав свои требования тем, что А.И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся собственником <адрес> многоквартирного <адрес> Республики. ДД.ММ.ГГГГ А.И.Л. умер. С.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлась собственником <адрес> многоквартирного <адрес> ЧР. Как известно управляющей компании, С.Е.А. умерла, однако сведения у истца о дате смерти отсутствуют.

ООО УК «Алатырь» осуществляет обслуживание многоквартирного <адрес> ЧР. За период обслуживания указанного многоквартирного дома по квартирам данных умерших лиц образовалась задолженность за содержание общего имущества. Согласно данным ЕИС ЕНОТ по состоянию на актуальную дату, наследственные дела не заводились. Представителями управляющей компании совершен выход по указанным адресам, на момент проверки было установлено, что в квартирах никто не проживает, квартиры закрыты никто не приходит. Сведения о наследниках отсутствуют.

Задолженность за ЖКУ по <адрес>, принадлежавшей С.Е.А., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 68904,08 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 28726,11 руб., всего 97630,49 руб. Задолженность за ЖКУ по <адрес>, принадлежавшей А.И.Л., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50055,42 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 23578,37 руб., всего 73633,79 руб. Общая сумма задолженности составляет 171264,28 руб.

После смерти должников осталось имущество, которое является наследственным и подпадает под понятие, регламентированное положением ст. 1112 ГК РФ. Таким образом, квартиры, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, кв. №№ и 511 являются имуществом, принадлежащим администрации Алатырского муниципального округа ЧР, со дня открытия наследства.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и на положения ст. 153, ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 218, 1151, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом представленных уточнений, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62500,91 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 32695,62 руб., а также задолженность по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56529,13 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 32557,61 руб., всего - 171264,28 руб..

Протокольным определением Алатырского районного суда Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Ю.А.П., протокольным определением Алатырского районного суда Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Отдел имущественных и земельных отношений администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики.

Представитель истца ООО УК «Алатырь» - К.А.Н., занимающая должность директора, в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме по изложенным в них основаниям.

Представитель ответчика администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, при вынесении решения просил применить к заявленным исковым требованиям срок исковой давности, также представил ходатайство об уменьшении размера заявленных пеней (неустойки).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Ю.А.П., Отдел имущественных и земельных отношений администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые отправления заказной корреспонденции.

Предусмотренные законом меры по извещению лиц, участвующих в деле, о слушании дела судом приняты, извещение следует считать надлежащим, в связи с чем, у суда имеются все основания, предусмотренные ст. 167 гражданского процессуального кодекса РФ для рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, возражения ответчика, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частями 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Положениями статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ закреплено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алатырь» и собственниками помещений многоквартирного <адрес> Республики заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (л.д.8-17).

Согласно договору управления многоквартирным домом управляющая организация выполняет работы и (или) оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управляющая организация производит начисление платежей за предоставленные коммунальные услуги, обеспечивает выставление счета в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, размещает информацию о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности, принимает плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные и другие услуги(пункты 3.1.3, 3.1.7 Договора).

Собственники же обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также иные платежи на основании платежных документов, предоставляемых управляющей компанией (пункт 3.3.2. договора).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ С.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлась собственником жилого помещения – комнаты в общежитии, общей площадью 31 кв.м, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, пом. №, в котором она была зарегистрирована и проживала на день смерти согласно адресной справки УВМ МВД по Чувашской Республике (л.д.18-20, 50).

ДД.ММ.ГГГГ С.Е.А. умерла, о чем Отделом ЗАГС администрации <адрес> Республики произведена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти II-РЛ № (ответ Отдела ЗАГС администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти С.Е.А., открылось наследство в виде права собственности на жилое помещение – комнату в общежитии, общей площадью 31 кв.м, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, пом. 402.

Наследником первой очереди в соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ является сын Ю.А.П. (при рождении С.Е.А.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> АССР, по имеющимся информационным учетам МВД России с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный и проживающий по адресу: <адрес>.

Согласно данным, представленным по запросу суда Отделом ЗАГС администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ исх. № фамилия Ю.А.П. была присвоена на основании записи акта об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС исполкома Алатырского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР.

Других наследников, имеющих право претендовать на наследство после смерти С.Е.А., судом не установлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ А.И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся собственником жилого помещения, общей площадью 17,8 кв.м, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, пом. № (л.д.18-20, 50).

А.И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС администрации <адрес> Республики ДД.ММ.ГГГГ произведена запись акта о смерти № (№), выдано свидетельство о смерти I-PЛ № (ответ Отдела ЗАГС администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти А.И.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство на принадлежащую ему комнату, общей площадью 17,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, пом. 511 ком-12к.

Из ответа Отдела ЗАГС администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, поступившему по запросу суда о предоставлении сведений обо всех актовых записях актов гражданского состояния в отношении А.И.Л., следует, что единственном наследником после смерти А.И.Л. является мать – А.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – Бюро ЗАГС Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов Мордовской АССР, в графе «Данные о матери» имеется запись – А.Т.В.).

Других наследников, имеющих право претендовать на наследство после смерти А.И.Л., судом не установлено.

Согласно адресной справки УВМ МВД по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ, по информационным учетам МВД России сведений о месте регистрации по месту жительства, пребывания в отношении А.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеется.

Согласно ответов нотариусов нотариального округа Алатырский Чувашской Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГг. исх. №, сведений о наличии наследственного дела как после смерти С.Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, так и после смерти А.И.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в делах нотариусов не имеется. Также не имеется сведений об удостоверенных нотариусами завещаний (л.д.45, 46,48).

Согласно данным, размещенным на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел, открытых после смерти С.Е.А. и А.И.Л., не имеется (л.д. 33,34).

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Выморочность имущества относится к исключительным ситуациям, когда возможность универсального правопреемства после наследодателя в пользу физических лиц - наследников по закону или по завещанию исключается.

Статьей 1151 Гражданского кодекса РФ определено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно пункту 1 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Как и в других случаях приобретения права собственности на наследство, моментом возникновения права муниципальной собственности на выморочное имущество является день открытия наследства, а не день оформления наследственных прав, в том числе получения свидетельства о праве на наследство.

Из разъяснения, содержащегося в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Шестимесячный срок для принятия наследства истек, никто из наследников С.Е.А. и А.И.Л. наследство не принял, а на основании статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, имущество, оставшееся после его смерти, признается выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования администрации <адрес> Республики.

Решением Алатырского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 31кв.м., находящееся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, пом. № принадлежащий на праве собственности С.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ признано выморочным имуществом, за муниципальным образованием «Алатырский муниципальный округ Чувашской Республики» признано право собственности на данное выморочное имущество. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Алатырского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № жилое помещение с кадастровым номером № площадью 17,8 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, помещение №, принадлежащее на праве собственности А.И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признано выморочным имуществом, за муниципальным образованием «Алатырский муниципальный округ Чувашской Республики» признано право собственности на данное выморочное имущество. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, включая долги наследодателя.

По смыслу части 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ, каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 61 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В пунктах 60, 62, 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость жилого помещения по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, пом. № ком-12к, составляет 93550,93 рублей (л.д. 31-32).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость жилого помещения по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, пом. №, составляет 139942,37 рублей (л.д. 18-20).

Согласно начислениям по лицевому счету <***> по жилому помещению № ком-12к в <адрес> задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56529,13 рублей.

Согласно начислениям по лицевому счету <***> по жилому помещению № задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 62500,91 рублей.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную плату жилищно-коммунальных услуг в размере 32557,61 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению № ком-12к, и в размере 32695,62 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению №.

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг проверялся судом и признан верным, контррасчет ответчиком не представлен.

Представителем ответчика администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По правилам пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При этом, в силу в силу положений пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в отношении периодических платежей срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Исковое заявление о взыскании с администрации Алатырского муниципального округа Чувашкой Республики задолженности за жилищно-коммунальные услуги поступило в Алатырский районный суд Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению № в <адрес> в размере 60106,48 руб., по жилому помещению № ком-12к в <адрес> в размере 34177,41 руб., всего 94283,89 руб.

При этом суд не находит оснований для взыскания задолженности в размере 22351,72 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению № ком-12к за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и в размере 2394,43 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), так как она находится за пределами исковой давности.

Также, истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 32557,61 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению № ком-12к, и в размере 32695,62 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению №, всего 65253,23 руб.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени, представленный истцом, проверялся судом и признан верным, контррасчет ответчиком не представлен.

Поскольку суд к задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 22351,72 руб. и 2394,43 руб., которая образовалась до апреля 2022 года, по ходатайству ответчика применил срок исковой давности, на основании статей 196, 200, 199, 204 Гражданского кодекса РФ, не подлежат взысканию пени в сумме 3411,06 руб. начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за пределами срока исковой давности.

Ответчиком также заявлено ходатайство об уменьшении размера пени.

Согласно ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В силу диспозиции статьи 333 Гражданского кодекса РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Оценивать степень соразмерности неустойки при разрешении споров следует из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, учитывая при этом, что сумма обязательства не является единственным критерием для определения размера заявленной истцом неустойки (пени).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, сложившиеся правоотношений сторон, размер подлежащей взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о наступлении для истца каких-либо существенных негативных последствий в результате допущенного ответчиком нарушения, период просрочки исполнения обязательства, учитывая требования разумности и справедливости, обеспечения баланса интересов сторон, компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера пени, подлежащих взысканию с ответчика, до 35000 рублей.

На основании части 1статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогово кодекса Российской Федерации с истца в доход муниципального образования "Алатырский муниципальный округ Чувашской Республики" подлежит взысканию государственная пошлина в размере 390,50 рублей, в связи с тем, что в ходе рассмотрения дела истцом исковые требования были увеличены с 171264,28 рублей до 184283,27 рублей, однако государственная пошлина на сумму увеличения требований уплачена не была.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 39 "О некоторых вопросах уплаты государственной пошлины при рассмотрении дел в судах" если размер заявленных процентов или неустойки уменьшен судом на основании заявления ответчика, госпошлина в части сниженной суммы не возвращается из бюджета, а потраченная на ее уплату сумма денежных средств взыскивается по правилам возмещения судебных расходов исходя из суммы процентов, неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Истцом представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее оплату госпошлины за подачу искового заявления в суд в сумме 6138 руб.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4580,07 руб. – пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алатырь» к администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики о взыскании задолженности за жилищно коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алатырь» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в сумме 129283 (Сто двадцать девять тысяч двести восемьдесят три) рубля 89 копеек, в том числе:

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение № в <адрес> муниципального округа Чувашской Республики в размере 60106,48 руб.,

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение № ком-12к в <адрес> муниципального округа Чувашской Республики в размере 34177,41 руб.

-пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35000 руб.,

а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4580 (Четыре тысячи пятьсот восемьдесят) рублей 07 копеек.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алатырь» к администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22351 рубль 72 копейки за жилое помещение № ком-12к в <адрес> муниципального округа Чувашской Республики, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2394 рублей 43 копейки за жилое помещение № в <адрес> муниципального округа Чувашской Республики, пени в сумме 3411 рублей 06 копеек, отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алатырь» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход бюджета муниципального образования "Алатырский муниципальный округ Чувашской Республики" (ОКТМО 97503000) государственную пошлину в размере 390 (триста девяносто) рублей 50 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца, со дня составления мотивированного решения, с подачей апелляционной жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий Н.Н. Акуловская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.