Решение № 2-1294/2019 2-1294/2019~М-1125/2019 М-1125/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-1294/2019

Дело № 2-1294/2019 (03RS0037-01-2019-001413-80)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года с. Красноусольский

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдулова И.Я.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Белоозерский сельсовет МР <адрес>, РБ о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее по тексту - истец) обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Белоозерский сельсовет МР <адрес>, РБ о признании права собственности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>. В обоснование иска указано, что ей принадлежит земельный участок по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет данным жилым домом открыто, непрерывно, несет расходы по его ремонту и содержанию.

В связи с юридической неграмотностью жилой дом не был в установленном порядке зарегистрирован в органе регистрационной службы. В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц, не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2271 кв. м. с кадастровым номером №, право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, о чем сделана запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По данным из ЕГРП сведения о правообладателях жилого дома отсутствуют.

Истец является добросовестным владельцем жилого дома. Претензии по объекту недвижимости к истцу никем не предъявлялись.

Истец со дня вселения в жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ, владеет им и пользуется как своим собственным. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 35,9 кв.м, жилой площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

Основания приобретения права собственности установлены в п.3 ст. 218 ГК РФ, где определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество именно в силу давностного владения.

Из указанной нормы права следует, что имущество, в отношении которого оспаривается право собственности в силу приобретательной давности, может быть как бесхозяйным, так и принадлежать на праве собственности другому лицу. Но во всех случаях владение имуществом должно быть добросовестным, открытым, длительным и непрерывным.В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине нормы ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанном жилом доме.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2271 кв. м. с кадастровым номером № право собственности истца на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, о чем сделана запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По данным из ЕГРП сведения о правообладателях жилого дома отсутствуют.

Согласно справке, выданной АСП Белоозерский сельсовет МР <адрес> РБ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает по адресу: РБ, <адрес>, Восточная, <адрес> дома составляет 35.9 кв.м., жилая – 23,3 кв.м. Имеет в собственности земельный участок (ЛПХ) общей площадью 2271 кв.м., основание: похозяйственная книга №, л/счет №.

Согласно технического паспорта, выданного Гафурийским участком Стерлитамакского филиала Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу: РБ, <адрес>, состоит из жилого дома (литер А), веранды (литер а), хоз. блока (литер Г), предбанника (литер Г1), бани (литер Г2), забора литер 1), жилой <адрес> года постройки, общая площадь <адрес>,9 кв.м., жилая площадь – 23,3 кв.м.

Суд приходит к выводу, что истец, не являясь собственником жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно проживает в нем, владеет как своим собственным, более чем пятнадцать лет. Следовательно, он приобретает право собственности на данный жилой дом на основании ч.3 ст.218 и ч.1 ст.234 ГК РФ (в силу приобретательной давности), в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Белоозерский сельсовет МР <адрес>, РБ о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (литер А) с верандой (литер а) общей площадью 35,9 кв.м, жилой площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья И.Я. Абдулов

Резолютивная часть объявлена 11.09.2019 года.

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 13.09.2019 года.

Судья И.Я. Абдулов