Решение № 2-1306/2026 2-1306/2026(2-4460/2025;)~М-2553/2025 2-4460/2025 М-2553/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-1306/2026

Дело №2-1306/2026

УИД 91RS0024-01-2025-004610-42


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Бекенштейн Е.Л., при секретаре Мясниковой Ю.С., с участием представителя ответчика ФИО1, представителя третьего лица Перекрестной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Инспекции по жилищному надзору Республики Крым к товариществу собственников недвижимости Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Лотос» о понуждении совершить определенные действия,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Инспекция по жилищному надзору Республики Крым обратилась в суд с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Лотос» (далее ТСН «ТСЖ «Лотос», в котором просит обязать ответчика исполнить в полном объеме и надлежащим образом предписание Инспекции по жилищному надзору Республики Крым от 27 июня 2025 года № 59Д, в котором ТСН «ТСЖ «ЛОТОС» предписано в срок до 14 июля 2025 года выполнить в указанном МКД следующие мероприятия:

- соблюдать нормы п. 4 ст.45 ЖК РФ, а также размещать протоколы ОСС в системе ГИС ЖКХ;

- произвести перерасчет денежных средств по содержанию МКД и членских взносов в связи с уменьшением площади недвижимого имущества, что подтверждается ЕГРН от 23.09.2029 г., а именно размер площади с 208,2 кв.м. изменен на 190, 6 кв.м.;

- уплатить собственнику пом. <адрес> штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, надлежало начислить за содержание общего имущества МКД, с учетом размера площади помещения – 190,6 м2 по адресу: <адрес> (согласно выписки из ЕГРН кадастровый номер №<номер>), с момента государственной регистрации собственности на жилое помещение от 15.05.2019 (за период с 15.05.2019 по март 2024 года, далее заявитель оплачивал с произведенным перерасчетом самостоятельно, разница составляет минус 17,6 кв.м.).

Исковые требования мотивированы тем, что в адрес жилищной инспекции поступило обращение от ФИО2, собственника нежилого помещения по адресу: <адрес> содержащее информацию о нарушении ТСН «ТСЖ «Лотос» законодательства Российской Федерации от 07.05.2025 вх. № Г-11/3278/2 № Г-11/3279/2, № Г-11/3280/2 о фактах нарушений требований действующего законодательства, в обращении содержится информация о нарушении ТСН «ТСЖ «ЛОТОС» законодательства Российской Федерации и нарушении прав заявителя, а именно: ТСН «ТСЖ «ЛОТОС» своими действиями (бездействием) по соблюдению норм п.4 ст.45 ЖК РФ размещения протоколов ОСС в системе ГИС ЖКХ, постановления Правительства РФ от 13.08.2026 №491, ч. 11,12 ст. 156 ЖК РФ порядка начисления денежных средств за коммунальную услугу по отоплению допустило нарушение требований действующего законодательства Российской Федерации, не предоставление документов по ведению деятельности ответчиком, не предоставление ответов на обращения заявителя, в том числе в системе ГИС ЖКХ, п. 33.п. 34 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществлению деятельности по управлению МКД». Инспекцией было выдано ответчику предписание с требованием устранить выявленные нарушения в срок до 14 июля 2025 года, сведения об исполнении которого в адрес Инспекции до настоящего времени не поступили.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия Инспекции, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признала, одновременно пояснив, что по лицевому счету, открытого на имя ФИО2 с 01 августа 2024 года по 30 июня 2025 года произведён перерасчет в связи с уменьшением площади принадлежащего ему нежилого помещения с 208,2 кв.м. до 190,6 кв.м. Также указала, что с июля 2025 года начисления ФИО2 производятся из расчета площади 190.6 кв.м. Кроме этого указала, что ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у ТСН «ТСЖ «ЛОТОС» расчет платы за содержание общего имущества рассчитывался из площади нежилого помещения в размере 208,2 кв.м. После обращения ФИО2 в июле 2024 года с предоставлением правоустанавливающих документов произведен перерасчет платы. В связи с чем, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Перекрестная О.О. исковые требования поддержала частично, одновременно указав, что в марте 2024 года она в переписке в мессенджере "Whatsapp" с ФИО1 обратилась с заявлением о перерасчете платы за содержание недвижимого имущества, принадлежащего её доверителю ФИО2 в связи с уменьшением его площади, о чем в последующем направляла неоднократные обращения в письменном виде. Однако ТСН «ТСЖ «Лотос» не произведено перерасчет платы и не предоставлены ответы на вышеуказанные обращения. Кроме этого указала, что ранее марта 2024 года за заявлением о перерасчете платы ФИО2 и она как его представитель в Товарищество не обращалось. Также пояснила, что ФИО2 самостоятельно был произведен перерасчет платы и осуществлялась оплата исходя из площади нежилого помещения 190.6 кв.м. В связи с указанным просит частично удовлетворить исковые требования с учетом даты обращения с заявлением о перерасчете платы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не предоставили.

Информация о дате и месте судебного заседания была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, допросив свидетеля, опросив несовершеннолетних детей, исследовав материалы настоящего гражданского дела и представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Положению об Инспекции по жилищному надзору Республики Крым, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Крым № 173 от 27.06.2014 года, Инспекция по жилищному надзору Республики Крым (далее - Инспекция) является исполнительным органом Республики Крым, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного контроля (надзора), регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами и иных функций и полномочий, предусмотренных настоящим Положением (пункт 1.1 Положения).

Для исполнения своих полномочий Инспекция имеет право выдавать обязательные для исполнения предписания юридическим лицам, должностным лицам и физическим лицам об устранении нарушений по вопросам, входящим в компетенцию Инспекции; запрашивать в установленном порядке у федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, исполнительных органов Республики Крым, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений, организаций независимо от форм собственности, их должностных лиц, а также граждан и их объединений материалы и документы, необходимые для выполнения возложенных на Инспекцию полномочий (п. 3.2.1, 3.2.4).

В соответствии ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения.

Согласно ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации Товарищество собственников жилья обязано:

1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;

2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;

3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;

4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;

9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в исполнительные органы субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;

10) представлять в уполномоченные исполнительные органы субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с данными Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), управление общим имуществом многоквартирного <адрес>, Республики Крым осуществляет ТСН «ТСЖ ЛОТОС».

07 мая 2025 года в адрес Инспекции поступили обращения от гражданина ФИО2 вх. № Г-11/3278/2 № Г-11/3279/2, № Г-11/3280/2, собственника нежилого помещения по адресу: <адрес>, о фактах нарушений требований действующего законодательства, в обращении содержится информация о нарушении ТСН «ТСЖ «ЛОТОС» законодательства Российской Федерации и нарушении прав заявителя, а именно: ТСН «ТСЖ «ЛОТОС» своими действиями (бездействием) по соблюдению норм п.4 ст.45 ЖК РФ размещения протоколов ОСС в системе ГИС ЖКХ, постановления Правительства РФ от 13.08.2026 №<номер>, ч. 11,12 ст. 156 ЖК РФ порядка начисления денежных средств за коммунальную услугу по отоплению допустило нарушение требований действующего законодательства Российской Федерации, не предоставление документов по ведению деятельности ответчиком, не предоставление ответов на обращения заявителя в том числе в системе ГИС ЖКХ, п. 33.п. 34 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществлению деятельности по управлению МКД».

С целью проверки фактов, изложенных в поступившем на рассмотрение Жилищной инспекции обращении представителя ФИО2 и интересах Перекрестной О.О., на основании мотивированного представления от 05.06.2025 №03-19/141, Жилищной инспекцией принято решение от 05.06.2025 №112Д о проведении контрольного (надзорного) мероприятия в виде внеплановой документарной проверки в отношении ТСН «ТСЖ ЛОТОС».

По результатам контрольного (надзорного) мероприятия составлен акт внеплановой документарной проверки от 27 июня 2025 года № 95 Д, а также внесено предписание от 27 июня 2025 года № 59Д, в котором ТСН «ТСЖ «ЛОТОС» предписано в срок до 14 июля 2025 года выполнить в указанном МКД следующие мероприятия:

- соблюдать нормы п. 4 ст.45 ЖК РФ, а также размещать протоколы ОСС в системе ГИС ЖКХ;

- произвести перерасчет денежных средств по содержанию МКД и членских взносов в связи с уменьшением площади недвижимого имущества, что подтверждается ЕГРН от 23.09.2029 г., а именно размер площади с 208,2 кв.м. изменен на 190, 6 кв.м.;

-уплатить собственнику пом. <адрес>, штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, надлежало начислить за содержание общего имущества МКД, с учетом размера площади помещения – 190,6 м2 по адресу: <адрес> (согласно выписки из ЕГРН кадастровый номер №<номер>), с момента государственной регистрации собственности на жилое помещение от 15.05.2019 (за период с 15.05.2019 по март 2024 года, далее заявитель оплачивал с произведенным перерасчетом самостоятельно, разница составляет минус 17.6 кв.м.).

Информация об исполнении предписания в адрес Инспекции до настоящего времени не поступила.

Ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости согласно которой помещение Х, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 190.6 м2. Датой оформления права собственности на указанную жилую площадь является 15.05.2019.

В своем обращении заявитель указывает на то, что правлением ТСН «ТСЖ ЛОТОС» осуществляется начисление платы по содержанию общего имущества по лицевому счету пом. Х в <адрес>

ТСН «ТСЖ ЛОТОС» в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение включает в себя тарифы за его содержание и ремонт, в том числе услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества начисляют на общую жилую площадь.

Как указал представитель ТСН «ТСЖ ЛОТОС» в судебном заседании, что с июня 2024 года третьему лицу ФИО2 по его обращению приняты меры по перерасчету денежных средств по содержанию многоквартирного дома, о чем предоставлена соответствующая справка и также выписка по лицевому счету.

Также судом установлено, и подтверждено материалами дела, что ранее июня 2025 года ФИО2 в том числе через своего представителя с заявлением о перерасчёте платы не обращался к ответчику в установленном порядке.

То обстоятельство, что представитель ФИО2 – Перекрестная О.О. в переписке в мессенджере ТСН «ТСЖ ЛОТОС» ФИО1 заявила о перерасчете платы не является надлежащим обращением в установленном порядке.

При этом, ссылка истца, что площади принадлежащего ФИО3 нежилого помещения уменьшилась с 19 мая 2019 года, в связи с чем, с указанной даты необходимо произвести перерасчет платы за содержание общего имущества является несостоятельной, поскольку с соответствующими заявлениями об изменении данных о площади в ЕГРН в установленном порядке ФИО2 в управляющую организацию не обращался, соответствующих документов не представлял, что также подтверждено его представителем в ходе судебного заседания. Таким образом, управляющая компания не несет ответственности за несвоевременное предоставление собственникам данных, соответственно собственники не вправе требовать перерасчета, если последний сделан с непредставлением информации влияющей на размер оплаты.

Учитывая изложенное, а также отсутствие доказательств того, что третье лицо обращался в управляющую компанию с заявлением с приложенными к нему документами, подтверждающими изменение площади, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований о перерасчете платы по содержанию МКД и членских взносов в связи с уменьшением площади недвижимого имущества и уплате штрафа, поскольку с момента обращения ФИО2 перерасчет платы произведен.

Кроме этого, судом установлено, в ходе проверки установлено невыполнение требований ч. 4 ст. 45 ЖК РФ о направлении уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений МКЖ от 12 марта 2025 года, а также не предоставления ответов на обращения ФИО2 и ознакомление с запрашиваемой информацией.

Согласно п. 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением правительства РФ от 15 мая 2013 года № 416 (Далее – Правила № 416)управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме:

в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным пунктом 35 настоящих Правил каналам связи;

в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - сведения о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета за период не более 3 лет со дня снятия показаний;

в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен, предусмотренного, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354;

в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, предусмотренного Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;

в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта проверки предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354;

иную информацию - в срок, установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, обязанность по предоставлению которой управляющей организацией, товариществом или кооперативом собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 36 Правила № 416, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 25 июня 2024 года ФИО2 через своего представителя обратился Перекрестную О.О. обратился в Товарищество с заявлением о произведении перерасчета платы и осуществлению ухода за элементами озеленения и благоустройства.

Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым была проведена внеплановая документарная проверка в отношении Товарищества, по результатам которой составлен акт, из которого следует, что ответ на указанное обращение и иные обращение ФИО2 не поступили и ТСН «ТСЖ «Лотос» не соблюдает нормы п. 4 ст. 45 ЖК РФ.

Вместе с тем, требования относительно предоставления ответов в указанной части в предписании истцом не конкретизированы, допускают произвольное толкование, решение суда в данной части не будет отвечать требованиям исполнимости. В связи с указанным, поскольку ответ на обращение ФИО2 в части произведения перерасчета платы нашел свое подтверждения в ходе судебного заседания и в материалах дела имеются копия квитанции о направлении указанного обращения в адрес ответчика, суд полагает в указанной части возложить обязанность на ответчика по предоставлению ответа третьему лицу на его обращение от 25 июня 2024 года. В связи с непредставлением ответчиком доказательств исполнения в полном объеме неоспоренного в установленном законом порядке предписания уполномоченного органа государственной власти, суд приходит к выводу об обоснованности и частичном удовлетворении исковых требований в части соблюдения норм п. 4 ст. 45 Жилищного кодекса, а также размещения протоколов общих собраний собственников в системе ГИС ЖКХ и предоставления ответа на обращение ФИО2 от 25 июня 2024 года по вышеуказанные обстоятельствам. В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ суд считает целесообразным установить ответчику срок на исполнение решения суда - в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу. В связи с частичным удовлетворением иска в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Инспекции по жилищному надзору Республики Крым – удовлетворить частично.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Лотос» (ОГРН <***>) исполнить предписание Инспекции по жилищному надзору Республики Крым от 27 июня 2025 года №<номер>Д в части:

- соблюдения норм п. 4 ст. 45 Жилищного кодекса, а также размещать протоколы общих собраний собственников в системе ГИС ЖКХ.

- предоставления ответа на обращение ФИО2 от 25 июня 2024 года.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Лотос» (ОГРН <***>) в доход бюджета государственную пошлину в размере10 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Е.Л.Бекенштейн

В окончательной форме решение суда

принято 29 января 2026 года