Решение № 2-1414/2017 2-1414/2017~М-499/2017 М-499/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-1414/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Ключаревой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ногинского муниципального района <адрес>, ГСК «Мечта» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района <адрес>, ГСК «Мечта» о признании права собственности на гаражный бокс, просил суд: признать за ним право собственности на гаражный бокс №А, находящийся по адресу: <адрес>, стр.2.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что он является членом ГСК «Мечта», что подтверждается справкой ГСК от ДД.ММ.ГГГГ. №. В его пользовании находится гаражный бокс №А, расположенный по адресу: <адрес>, стр.2, ГСК «Мечта». С момента приобретения указанного гаражного бокса истец исправно уплачивает членские взносы, что подтверждается отметками в его членском билете члена ГСК «Мечта». 23.12.2016г. истец обратился в правление ГСК «Мечта» с просьбой разъяснения его права на государственную регистрацию собственности на вышеуказанный гаражный бокс. Председатель ГСК Кадеров Р.И. сообщил, что реализовать свое право на регистрацию собственности он может только в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ГСК «Мечта» в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту1 статьи116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка Ногинскому СМУ под строительство гаражей в <адрес>» земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому СМУ во временное пользование, на период строительства, под строительство гаражных боксов в полосе отвода железной дороги по <адрес> в <адрес>. Согласно п. 3.2 данного постановления Ногинское СМУ обязывалось в первую очередь построить 100 гаражей для переноса существующих гаражей с «Автостоянки №» в микрорайоне «Заречье -1». Оставшиеся гаражи распределялись следующим образом: 50%- Ногинскому СМУ; 50% <адрес>.

Согласно ст.80 Земельного кодекса РСФСР в редакции 1991 года земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов.

К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.

На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю.

При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

В соответствии со ст.60 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений по выделению земельного участка площадью 0,45 га для строительства гаражных боксов, к компетенции органов местного самоуправления (районной администрации) относились полномочия по предоставлению в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передаче в собственность и сдаче в аренду, изъятию земельных участков в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому СМУ для строительства гаражей в соответствии с нормами законодательства, действующего в период его предоставления, органом, в компетенцию которого входило принятие решений по распоряжению земельными участками в границах Ногинского муниципального района.

На отведенном земельном участке, на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации ГСК «Мечта» по <адрес>» для вывода гаражей «Автостоянка-1» в микрорайоне «Заречье-1» был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Мечта», что также подтверждается выпиской из ЕГРП.

Судом из согласия о разделе земельного участка, усматривается, что земельный участок общей площадью 4546 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0302009:356, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаражных боксов, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения муниципального образования «Ногинский муниципальный район <адрес>» в лице заместителя руководителя администрации ФИО2, разделен на два земельных участка: земельный участок площадью 1265 кв.м. и земельный участок общей площадью 3280 кв.м.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302009:6483 площадью 3280 кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302009:356, судом усматривается, что границы земельного участка площадью 3280 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0302009:6483 в порядке определенном действующим законодательством установлены, вид разрешенного использования земельного участка – для размещения гаражных боксов, категория земель - земли населенных пунктов.

Право на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302009:6483 площадью 3280 кв.м. в ЕГРП не зарегистрировано.

Истец ФИО1 является членом ГСК «Мечта», что подтверждается списком членов ГСК.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Мечта» ФИО1 на праве собственности принадлежит гаражный бокс №А, находящийся в подвальном этаже в ГСК «Мечта», по адресу: <адрес>, стр.2 (л.д. 21).

Согласно справки ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бок №А ГСК «Мечта» размещен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302009:6483 (л.д. 22).

Как усматривается из копий технического паспорта помещения на гараж, выполненного ГУП МО «МОБТИ», гаражный бокс №А ГСК «Мечта», расположенный по адресу: <адрес>, стр.2, подвальный этаж имеет площадь 23,2 кв.м. (л.д. 26-29).

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что гаражный бокс №А ГСК «Мечта» расположен в границах земельного участка площадью 3280 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0302009:6483, образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302009:356, ранее отведенного для строительства гаражного кооператива. Объект недвижимости – гаражный бокс №А соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в границах которого спорный гаражный бокс построен. Также судом установлено, что спорный гаражный бокс №А согласно справки ГСК «Мечта» принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Администрации Ногинского муниципального района <адрес>, ГСК «Мечта» о признании права собственности на гаражный бокс №А подвальный этаж в ГСК «Мечта» по адресу: <адрес>, стр.2, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению, то обстоятельство, что ГСК «Мечта» не зарегистрировал право на земельный участок площадь 3280 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0302009:6483, в границах которого расположен спорный гаражный бокс, не может являться препятствием для признания за истцом права собственности на гараж, поскольку судом установлено, что земельный участок 3280 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0302009:6483, образован в результате раздела земельного участка площадью 0,45 га, отведенного в 1992 году для строительства гаражно-строительного кооператива на основании постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании данного постановления для вывода гаражей «Автостоянка-1» в 1994 году постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ГСК «Мечта».

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Ногинского муниципального района <адрес>, ГСК «Мечта» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №А, подвальный этаж, площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стр.2, ГСК «Мечта».

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №А, подвальный этаж, площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стр.2, ГСК «Мечта».

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: в