Решение № 2-230/2024 2-230/2024~М-203/2024 М-203/2024 от 29 октября 2024 г. по делу № 2-230/2024

Дело № 2-230/2024

Строка стат. отчёта 2.129

УИД 32RS0019-01-2023-000142-15


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 октября 2024 г. г. Мглин

Мглинский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Зайцева А.Я.,

при секретаре Вертопраховой А.А.,

с участием представителя ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика Мглинского муниципального унитарного предприятия «Мглинский районный водоканал» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ООО «РИРЦ» Брянской области, ГУП «Брянсккоммунэнерго», МУП «Мглинский районный водоканал», АО «Чистая планета» по следующим основаниям.

Ей и ФИО4 принадлежит на праве собственности в равных долях жилой дом по адресу: <адрес>, г. <адрес><адрес><адрес>.

В доме никто не зарегистрирован и не проживает, индивидуальными приборами учёта потребляемых коммунальных услуг дом не оснащён.

Ответчик не оплачивает коммунальные услуги с момента приобретения права собственности на дом в 2007 г. до настоящего времени. До июля 2017г. коммунальные услуги за ФИО4 оплачивал её (ФИО1) отец ФИО5, с июля 2017 г. по октябрь 2021 г. – её мать ФИО6

Квитанции по оплате коммунальных услуг приходят на имя её матери ФИО6

После смерти матери ДД.ММ.ГГГГ она поддерживает дом в надлежащем состоянии, намерена произвести оплату задолженности за коммунальные услуги.

Соглашения о порядке и размере внесения платы за коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто.

На основании ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153, чч. 3, 4 ст. 154, чч. 2, 4, 5, 9, 11 ст. 155, ст. 156, ч. 1 ст. 157, 158 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), ст. 210, ч. 1 ст. 247, ст. 249 ГК РФ, пп. 148.34, 148.36 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, разъяснений, содержащихся в пп. 27, 29, 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» просила определить порядок и размер участия ответчика в расходах на оплату коммунальных услуг (отопление, холодная вода, обращение с твердыми коммунальными отходами), исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, а именно: ? доли начисленных ежемесячных платежей. Размер её участия – ? доли начислений. Обязать ООО «РИРЦ» Брянской области, ГУП «Брянсккоммунэнерго», МУП «Мглинский районный водоканал», АО «Чистая планета» выдать отдельный платёжные документы ей и ответчику на оплату коммунальных услуг (отопление, холодная вода, обращение с твёрдыми коммунальными отходами) соразмерно доле собственности на жилой дом, а именно: по ? доле на каждого.

В судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ представитель истца по доверенности ФИО2 уточнила исковые требования и просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (отопление, холодная вода, обращение с твердыми коммунальными отходами) между собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, г. <адрес><адрес>, <адрес> ФИО1 и ФИО4 в равных долях по ? доле за каждым, указать, что решение суда является основанием для выдачи ООО «РИРЦ» Брянской области отдельных платёжных документов по оплате коммунальных услуг (отопление, холодная вода, обращение с твёрдыми коммунальными отходами).

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ ООО «РИРЦ» Брянской области, ГУП «Брянсккоммунэнерго», МУП «Мглинский районный водоканал», АО «Чистая планета» с согласия истца исключены из числа ответчиков и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1, извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО2 поддержала уточнённые исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель МУП «Мглинский районный водоканал» ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ООО «РИРЦ» Брянской области», извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО8 просил рассматривать дело в отсутствие представителя ООО «РИРЦ» Брянской области». В отзыве на исковое заявление указал, что ООО «РИРЦ» Брянской области осуществляет функции начисления, сбора и обработки платежей за жилищно-коммунальные услуги на основании агентских договоров с поставщиками коммунальных услуг. В связи с тем, что в адрес ООО «РИРЦ» Брянской области не предоставлялось надлежащим образом оформленных соглашений от собственников жилого помещения зарегистрированных в нём совершеннолетних граждан, решение вопроса о внесении изменений в платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг возможно только в судебном порядке. Против удовлетворения исковых требований не возражал, просил исключить ООО «РИРЦ» Брянской области из числа ответчиков, поскольку ООО «РИРЦ» Брянской области не предоставляет жилищно-коммунальных услуг населению, не является исполнителем коммунальных услуг, не имеет самостоятельных требований относительно предмета спора, а оказывает услуги не истцу, а управляющим и иным организациям на основании договорно-правовых отношений.

Представитель АО «Чистая планета», извещённого о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, генеральный директор ФИО9 просил рассматривать дело в отсутствие представителя АО «Чистая планета». В отзыве на исковое заявление не возражал против удовлетворения исковых требований, просил исключить АО «Чистая планета» из числа ответчиков и привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, поскольку АО «Чистая планета» не нарушало прав истца.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц

Заслушав участвующих по делу лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Пунктом 9 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания ст. 155 ЖК РФ следует вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого дома.

Следовательно, если жилой дом находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от поставщика коммунальных услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указывается в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22, сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В абзаце 2 пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» также разъясняется, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия гражданина в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с ним соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 и ФИО4 являются долевыми собственниками в равных долях на жилой дом по адресу: <адрес>, г. <адрес><адрес><адрес>.

Как видно из домовой книги, с ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирована ФИО10

Лицевой счёт № открыт на имя предыдущего собственника дома ФИО6 (архивные данные за период с ноября 2021 г. по июль 2024 г., платёжный документ на оплату жилищно-коммунальных и прочих услуг за июль 2024 г.).

Поставщиками коммунальных услуг в жилой дом являются МУП «Мглинский районный водоканал» (холодная вода), ГУП «Брянсккоммунэнерго» (отопление), АО «Чистая планета» (обращение с твёрдыми коммунальными отходами).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Мглинский районный водоканал» и ФИО6 заключен договор на отпуск холодной воды.

Как следует из письма ГУП «Брянсккоммунэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с п. 1 ч. 7 ст. 157.2 ЖК РФ, ст. 540 ГК РФ, договор энергоснабжения считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединённой сети, письменный договор на поставку коммунальных услуг в жилой дом по адресу: <адрес>, г. <адрес><адрес> отсутствует.

Как следует из письма АО «Чистая планета» от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора в письменной форме на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами не требуется и производится в соответствии с типовыми договорами, утверждёнными Правительством РФ. Услуги по обращению с ТКО по адресу домовладения: <адрес>, г. <адрес><адрес><адрес> оказываются на основании типовой формы договора, утверждённой постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Начисление платы за коммунальные услуги, оформление и доставку платёжных документов, сбор платежей производит ООО «РИРЦ» Брянской области на основании агентских договоров, заключенных с МУП «Мглинский районный водоканал» (агентский договор № Ун/М-19 от ДД.ММ.ГГГГ), ГУП «Брянсккоммунэнерго» (договор № на оказание услуг по доставке платёжных документов потребителям коммунальных услуг, проживающим в многоквартирных жилых домах и жилых домах от ДД.ММ.ГГГГ), АО «Чистая планета» (агентский договор №/ТКО от ДД.ММ.ГГГГ).

Из исследованных доказательств видно, что ответчик ФИО4 не оплачивает коммунальные услуги в принадлежащем ей доме, к поставщикам коммунальных услуг по поводу заключения отдельных договоров на поставку коммунальных услуг не обращалась, понудить её к заключению отдельных договоров на поставку коммунальных услуг у поставщиков коммунальных услуг оснований не имеется.

Другой собственник дома ФИО1 не намерен отказываться от получения коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей в праве собственности на дом.

Как следует из судебного приказа и.о. мирового судьи судебного участка № 42 Мглинского судебного района Брянской области мирового судьи судебного участка № 55 Суражского судебного района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу АО «Чистая планета» взыскана задолженность по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО за расчётный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 074,42 руб., неустойка в сумме 236,53 руб.

ФИО1 имеет право оплачивать коммунальные услуги в соответствии со своей долей в праве собственности на жилой дом, однако отсутствие волеизъявления ФИО4 на заключение отдельных договоров на поставку коммунальных услуг препятствует ей во внесудебном порядке реализовать данное право.

С учётом норм закона, регулирующих спорные правоотношения, исследованных доказательств, признания иска МУП «Мглинский районный водоканал», исковые требования ФИО1 к ФИО4 о распределении ответственности по обязательствам внесения платы за коммунальные услуги с учётом их долей в праве собственности на жилой дом обоснованны и подлежат удовлетворению.

Решение является основанием для выдачи ООО «РИРЦ» Брянской области отдельных платёжных документов по оплате коммунальных услуг на имя ФИО1 и ФИО4 в соответствии с приходящимися на них долями в праве собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (отопление, холодная вода, обращение с твёрдыми коммунальными отходами) между собственниками жилого дома по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО4 в равных долях по ? доле за каждым.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО «РИРЦ» Брянской области отдельных платёжных документов по оплате коммунальных услуг (отопление, холодная вода, обращение с твёрдыми коммунальными отходами) ФИО1 и ФИО4.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Мглинский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Я.Зайцев

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2024 г.