Решение № 2-204/2017 2-204/2017~М-155/2017 М-155/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-204/2017

Дело № 2-204/1 (2017 года)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года п.г.т. Красная Гора

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Пожарицкой Г.В.,

при секретаре Федорино Н.М.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2 ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Красногорский районный суд Брянской области с указанным исковым заявлением к ФИО2 .

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл у ФИО5 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> А. За ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на данное недвижимое имущество. На момент подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме были зарегистрированы граждане ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, и ответчик ФИО2 , которые обязались сняться с регистрационного учёта по его требованию. Вместе с тем, ответчик ФИО2 , несмотря на его требование о снятии с регистрационного учёта по указанному адресу, сняться с регистрационного учета отказывается. Данное обстоятельство препятствует ему осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец свои требования поддержал и просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу, поскольку домовладение принадлежит ему на праве собственности и ответчик не является членом его семьи.

Третье лицо – МО МВД России «Клинцовский», извещенное надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявку суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца о признание его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу признал в полном объёме.

Ответчик ФИО2 написал собственноручно заявление о признании иска, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (сокращенно по тексту ГПК РФ), ему разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту сокращенно ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, с учетом признания иска ответчиком, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пп. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области следует, что ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> А (л.д.11-15).

Из п. 10 договора купли –продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> А от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО5 и ФИО1 (истцом по делу) следует, что на момент подписания договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы в том числе: ФИО2 , которые снимутся с регистрационного учета после подписания настоящего договора по первому требованию ФИО1 (л.д.6).

Таким образом, ответчик занимает вышеуказанный жилой дом по адресу: <адрес> А на незаконных основаниях.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что ответчик согласен с исковыми требованиями, признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания для принятия признания им искового заявления и удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.173 ГПК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А.

Обязать МО МВД России «Клинцовский» снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение месяца через Красногорский районный суд Брянской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.В. Пожарицкая