Решение № 2А-3699/2018 2А-735/2019 2А-735/2019(2А-3699/2018;)~М-3754/2018 М-3754/2018 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2А-3699/2018

В окончательной форме
решение суда принято 25 февраля 2019 года

Дело № 2а-735/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 20 февраля 2019 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кононовой Ю.С., при секретаре Глековой А.А., с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО1 к Государственному регистратору Государственного комитета по госрегистрации и кадастру Республики Крым ФИО2, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, с участием заинтересованных лиц – Торгово – промышленная транснациональная корпорация «Керамист», Администрация города Ялта о признании решения незаконным, возложении обязанности рассмотреть заявление,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании незаконным отказа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в регистрации за ним права собственности на квартиру № №, расположенную в доме № № по <адрес>, общей площадью 62,4 кв. метров, кад. № и возложении на ответчика обязанности зарегистрировать за истцом право собственности на квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что истец, на основании Договора об участии в строительстве объекта недвижимости от 06.04.2010 года и дополнительных соглашений к нему, Актов исполнения взаимных обязательств от 10.04.2013 года, от 23.10.2013 года, Акта приема – передачи объекта недвижимости от 23.10.2013 года приобрел в собственность квартиру № №, расположенную в доме № по <адрес>. 15.03.2017 года истец обратился в Госкомитет за государственной регистрацией права собственности на объект недвижимого имущества, предоставив все право подтверждающие документы. Вместе с тем, государственная регистрация права была приостановлена, а в последствие в ее проведении ему было отказано в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о разрешенном использовании земельного участка, вследствие чего невозможно установить, произведен ли ввод объекта в эксплуатацию; предоставления документов, в которых указана различная площадь объекта недвижимого имущества, а также не предоставления второго экземпляра договора об участии в строительстве. Считает данное решение незаконным, поскольку документы, подтверждающие исполнение обязательств по договору были истцом предоставлены, а правоустанавливающий документ на земельный участок, а также акт ввода жилого дома в эксплуатацию были представлены в регистрирующий орган застройщиком при первоначальной регистрации права собственности на жилой дом, а соответственно они имеются в оригинале у регистрирующего органа. Из представленных истцом на регистрацию документов следовало, что объект введен в эксплуатацию, паевой взнос за квартиру им внесен полностью, помещение фактически передано в его собственность, а соответственно какие-либо препятствия для осуществления действий по регистрации отсутствовали.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили. От Госкомрегистра поступили письменные возражения на иск, которые мотивированы тем, что истцом в качестве документа – основания для регистрации за ним права собственности был представлен Договор об участии в строительстве объекта недвижимости от 06.04.2010 года, Дополнительное соглашение к Договору от 10.04.2013 года и Акт приема – передачи объекта недвижимости от 23.10.2013 года. Согласно вышеуказанных документов, объект недвижимости передается заявителю после принятия многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес> в эксплуатацию. При этом документ, подтверждающий ввод объекта в эксплуатацию, должен соответствовать градостроительному плану земельного участка. Таким образом, при возможности осуществления государственной регистрации права собственности, существенным условием является назначение (категория) и разрешенное использование земельного участка. Вместе с тем, при проведении правовой экспертизы было установлено, что согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости, разрешенное использование земельного участка не установлено, в связи с чем невозможно установить, произведен ли ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с нормами действующего законодательства и, как следствие, - невозможно произвести регистрацию квартиры, входящей в состав данного объекта. Также, в представленных на государственную регистрацию документах имеются данные, противоречащие друг другу, а именно существуют расхождения в описании объекта: в Акте указана общая площадь, равная 62,4 кв. метров, между тем, по сведениям государственного кадастра недвижимости, общая площадь помещения равна 61,0 кв. метров, в связи с чем невозможно верно идентифицировать объект, подлежащий государственной регистрации. Также истцом на регистрацию был представлен договор в единственном экземпляре, что не соответствует требованиям п. 3 с. 21 Закона о регистрации.

Представители заинтересованных лиц – Торгово – промышленная транснациональная корпорация «Керамист» и Администрация города Ялта в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, от представителя ТНК «Керамист» поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст. 150, ч. 6 ст. 226 КАС РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и представителей заинтересованных лиц.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 15 марта 2017 года представитель ФИО1 по доверенности обратился в Государственный комитет по госрегистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру № № дома № № по <адрес>.

С заявлением были представлены: доверенность на имя представителя; договор купли – продажи ценных бумаг от 18.03.2010 года; договор об участии в строительстве объекта недвижимости от 06.04.2010 года; декларация о готовности объекта к эксплуатации (копия) от 25.03.2013 года; Акт приема – передачи объекта недвижимости от 23.10.2013 года; Акт о выполнении обязательств по договору от 23.10.2013 года; дополнительный договор к договору купли – продажи ценных бумаг от 29.07.2013 года; выписка об операциях с ценными бумагами от 23.10.2013 года; Акт о предъявлении Лота облигаций к погашению от 23.10.2013 года; дополнительное соглашение к Договору об участии в строительстве объекта недвижимости от 10.04.2013 года; договор купли – продажи ценных бумаг от 13.08.2013 года; Акт выполнения обязательств по договору купли – продажи ценных бумаг от 06.08.2013 года; квитанции об уплате госпошлины.

Уведомлением государственного регистратора от 27.03.2017 года осуществление действий по регистрации права было приостановлено до 26.06.2017 года в соответствии с п. 5 ст. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ.

В качестве оснований приостановления указано, что согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости и из представленных кадастрового паспорта земельного участка, полученного по средствам внутреннего взаимодействия усматривается, что разрешенное использование земельного участка не установлено, вследствие чего невозможно установить, произведен ли ввод в эксплуатацию объекта в соответствии с нормами действующего законодательства.

В представленных на государственную регистрацию документах имеются данные, противоречащие друг другу, а именно существуют расхождения в описании объекта. Так, в акте приема – передачи объекта недвижимости от 05.11.2013 года указана общая площадь – 32,9 кв.м. Тогда как по сведениям, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости общая площадь помещения значится в размере 61,0 кв.м. Учитывая вышеизложенное, регистратор пришел к выводу о невозможности проведения государственной регистрации.

Сообщением государственного регистратора от 26.06.2017 года было отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный в <адрес> в связи с не устранением причин, препятствующих проведению государственной регистрации права собственности, указанных в уведомлении о приостановлении, а именно: невозможно установить вид разрешенного использования земельного участка; в представленных на государственную регистрацию документах имеются противоречащие друг другу данные: в акте приема – передачи объекта недвижимости от 23.10.2013 года указана общая площадью – 62,4 кв.м., тогда как по сведениям, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости общая площадь помещений значится в размере 61,0 кв.м. Кроме того, указано, что истцом на регистрацию представлен договор об участии в строительстве в единственном экземпляре, что противоречит требованиям пункта 3 ст. 21 Закона о регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.

Таким образом, основанием для удовлетворения административного иска об оспаривании действий и решений органа, наделенного государственными полномочиями должна быть совокупность двух условий: не соответствие оспариваемого решения (действия) нормативному правовому акту, а также нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 июля 2014 года № 1335-р «Об утверждении Соглашения между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и Советом министров Республики Крым о передаче осуществления части полномочий в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета» осуществление полномочий по государственному учету на территории Республики Крым переданы Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, созданному Постановлением Совета Министров Республики Крым от 27 июня 2014 года № 164.

Порядок и основания регистрации прав на объект недвижимого имущества, отказа в регистрации установлены Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) (далее – Закон № 218-ФЗ), в соответствии со ст. 1 которого Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 2 вышеуказанной статьи, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;.

В соответствии с п. 1 ст. 21 Федерального Закона № 218-ФЗ, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно ст. 29 Федерального Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Статья 26 Федерального Закона № 218-ФЗ устанавливает основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, в том числе, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5 ч. 1).

Осуществление государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей (ч. 2 ст. 26).

Согласно статьи 27 Федерального закона № 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии с Приложением 1 к Приказу Минэкономразвития России от 25.03.2016 № 173 «Об утверждении порядков и способов направления органом регистрации прав уведомлений, а также подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав представленных заявителем документов» в уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав приводятся все причины, послужившие основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, с указанием норм (пунктов, частей, статей) нормативных правовых актов, несоблюдение которых привело к приостановлению, содержание данных норм, а также указание на то, в чем именно заключалось несоблюдение требований указанных нормативных правовых актов, а также рекомендации по устранению причин приостановления.

Отказывая ФИО1 в регистрации права собственности на квартиру в многоквартирном доме, истец сослался на отсутствие в государственном кадастре недвижимости установленного вида разрешенного использования земельного участка, а также имеющиеся расхождения в описании объекта в представленных документах.

Судом установлено, что в соответствии с Договором об участии в строительстве объекта недвижимости, заключенным 06 апреля 2010 года между ФИО1 и ТПТНК «Керамист», стороны договорились, что Инвестор обязуется полностью оплатить стоимость Лота облигаций по Договору купли – продажи ценных бумаг, а также предъявить такой Лот облигаций к погашению Застройщику.

Согласно указанному Договору, собственник Лота облигаций имеет право получить в собственность объект недвижимости в виде однокомнатной квартиры проектной площадью 68,51 кв. метров, расположенной в <адрес>.

10 апреля 2013 года между сторонами было заключено Дополнительное соглашение к Договору об участии в строительстве объекта недвижимости, в соответствии с которым стороны уточнили характеристики объекта недвижимости, передаваемого по договору, и в связи с окончанием строительства, вводом Объекта в эксплуатацию и проведением окончательной технической инвентаризации Объекта, он представляет собой квартиру № №, расположенную в доме № № по <адрес>, общей площадью 62,4 кв. метров.

В подтверждение выполнения своих обязательств по договору, истцом было представлено регистратору в оригиналах вышеуказанный договор и дополнительное соглашение к нему; договора купли – продажи ценных бумаг от 18 марта 2010 года, 13 августа 2013 года, Акт исполнения обязательств по договору от 23 октября 2013 года, в соответствии с которым Застройщик передал, а Инвестор принял имущественные права на жилое помещение в виде квартиры, расположенной в <адрес> которая в соответствии с Техническим паспортом, выданным КП ЯГС БТИ имеет следующие характеристики: квартира № №, расположенная на 3-м этаже, однокомнатная, жилой площадью 32,9 кв. метров, общей площадью 62,4 кв. метров; копию декларации о готовности объекта к эксплуатации; акт исполнения обязательств по договору купли – продажи ценных бумаг от 18 марта 2010 года; Акт о предъявлении Лота облигаций к погашению от 23 октября 2013 года; Акт приема – передачи объекта недвижимости от 23 октября 2013 года.

Согласно кадастровому паспорту на квартиру № № дома № № по <адрес>, общая площадь указанного объекта недвижимого имущества составляет 61,0 кв. метров.

Таким образом, в представленных на регистрацию документах действительно имелись различия в общей площади квартиры, по сравнению со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости.

Вместе с тем, каких-либо рекомендаций по устранению указанных причин, препятствующих по мнению регистратора осуществлению действий по регистрации права собственности, в уведомлении о приостановлении государственной регистрации указано не было; доказательств, подтверждающих получение истцом уведомления о приостановлении, представленное ответчиком дело правоустанавливающих документов не содержит.

При этом из представленного истцом суду технического паспорта на квартиру № № в жилом доме № № по <адрес> следует, что общая площадь квартиры составляет 60,8 кв. метров, что соответствует данным государственного кадастра недвижимости.

Какие именно истцу необходимо предоставить документы в целях устранения сомнений регистратора, что данные помещения являются одним и тем же объектом недвижимого имущества, переданным в собственность истца в установленном порядке застройщиком, регистратор в уведомлении о приостановлении государственной регистрации права собственности не указал.

Также суд считает незаконным решение регистратора по основаниям отсутствия в государственном кадастре недвижимости категории и вида разрешенного использования земельного участка, на котором возведен многоквартирный жилой дом.

Так, согласно п. 5 ст. 18 Закона о регистрации, не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Частью 1 ст. 8 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК (ред. от 31.07.2018) "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" установлено, что к правам, ограничениям прав и обременениям объектов недвижимого имущества, возникшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона (далее - ранее возникшие права), применяется порядок осуществления государственной регистрации прав, установленный Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Частью 8 указанной статьи установлено, что правоустанавливающие документы на земельный участок и (или) заключение о проведении государственной экспертизы проектной документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта недвижимости могут быть представлены в орган государственной власти Республики Крым, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, техническим заказчиком строительства соответствующего объекта недвижимости или застройщиком, в том числе по запросу данного органа.

В случае представления документов, указанных в абзаце третьем настоящей части, в орган государственной власти Республики Крым, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, техническим заказчиком строительства соответствующего объекта недвижимости или застройщиком, а равно физическим или юридическим лицом при обращении за государственной регистрацией прав на данный объект недвижимости или его часть, повторное представление указанных документов при обращении иных лиц за государственной регистрацией прав на тот же объект капитального строительства или его часть в порядке, установленном настоящей частью, не требуется.

В данном случае многоквартирный жилой дом № по <адрес>, участником долевого строительства в котором истец является, был возведен на земельном участке, предоставленном в аренду застройщику, и введен в эксплуатацию в установленном порядке до вступления в силу Федерального Конституционного закона.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, правоустанавливающий документ на земельный участок, при необходимости, мог быть предоставлен регистратору техническим заказчиком строительства соответствующего объекта недвижимости или застройщиком, в том числе по запросу Государственного комитета по госрегистрации и кадастру Республики Крым.

Кроме того, согласно представленной ответчиком Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о земельном участке площадью 1776 кв. метров, расположенном в <адрес>, внесены в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном объекте недвижимого имущества, соответственно в распоряжении Госкомитета имеется правоустанавливающий документ на земельный участок, на основании которого были внесены сведения в кадастр недвижимости (л.д. 90).

Более того, согласно сведений ЕГРН, на сегодняшний день уже зарегистрировано право собственности на 83 жилых помещения, расположенных в многоквартирном жилом доме № по <адрес>, то есть органу регистрации прав уже неоднократно был предоставлен как правоустанавливающий документ на земельный участок, так и акт ввода жилого дома в эксплуатацию (л.д. 91-93).

В соответствии со статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 03.07.2018) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, переход земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме связан с завершением процесса формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

При этом каких-либо актов органов власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка или о возникновении права собственности не требуется, как и государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что земельный участок площадью 1776 кв. метров, на котором расположен многоквартирный жилой дом № по <адрес> сформирован, в отношении него проведен государственный кадастровый учет с присвоением ему кад. номера №, а соответственно он в силу закона находится в общей долевой собственности собственников помещения в многоквартирном доме, в связи с чем указание регистратора о невозможности зарегистрировать право собственности на квартиру в многоквартирном доме в виду отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о виде разрешенного использования земельного участка не основано на законе.

Также суд не может признать обоснованным решение ответчика об отказе в государственной регистрации права собственности в связи с предоставлением на регистрацию одного экземпляра договора об участии в строительстве вместо двух экземпляров, как это предусмотрено пунктом 3 ст. 21 Закона о регистрации, поскольку о необходимости предоставления истцом указанного документа в уведомлении о приостановлении государственной регистрации от 27.03.2017 года указано не было, вследствие чего истец был лишен возможности устранить данное нарушение.

Поскольку сообщение о том, что решением регистратора от 26.07.2017 года истцу было отказано в регистрации права собственности было направлено в его адрес только 26.09.2018 года, суд считает, что срок на обращение в суд им не пропущен (л.д. 29-30).

В соответствии с ч. 3 ст. 227 КАС Российской Федерации, в случае удовлетворения административного иска об оспаривании решения, действия (бездействия) и необходимости принятия административным ответчиком каких-либо решений, совершения каких-либо действий в целях устранения нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца либо препятствий к их осуществлению суд указывает на необходимость принятия решения по конкретному вопросу, совершения определенного действия либо на необходимость устранения иным способом допущенных нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца и на срок устранения таких нарушений, а также на необходимость сообщения об исполнении решения по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) в суд и лицу, которое являлось административным истцом по этому административному делу, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, если иной срок не установлен судом.

Поскольку основания, приведшие к отказу в государственной регистрации права собственности истца признаны судом незаконными, однако суд в силу статей 10 и 118 Конституции Российской Федерации - не вправе подменять государственные и муниципальные органы или выполнять их функции, суд считает, что исковые требования в части понуждения ответчика провести государственную регистрацию права собственности подлежат частичному удовлетворению, путем возложения обязанности повторно рассмотреть данный вопрос, с учетом установленных судом обстоятельств.

Согласно ч. 1 ст. 111 КАС РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 107 и частью 3 статьи 109 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела (ст. 103 КАС РФ).

Таким образом, с учетом удовлетворения исковых требований в соответствии со ст. 111 КАС Российской Федерации Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым подлежит возмещению истцу ФИО1 уплаченная им при подаче иска государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать незаконным решение Государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2 от 26.06.2017 года об отказе в государственной регистрации права собственности на жилое помещение – квартиру № №, расположенную в доме № по <адрес>

Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в порядке и в сроки, установленные Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» повторно рассмотреть заявление ФИО1 от 15 марта 2017 года о регистрации права собственности на жилое помещение – квартиру № №, расположенную в доме № по <адрес>.

Взыскать с Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Ю.С. Кононова