Решение № 2-1408/2017 2-1408/2017~М-1042/2017 М-1042/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-1408/2017

Дело № 2-1408/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20.06.2017 года город *

Балаковский районный суд *ой области в составе

судьи Курцевой И.А.

при секретаре судебного заседания Левшиной Т.Г.,

с участием

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

представителя ответчиков ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 к ФИО9, Хухаревой Г.В. об оспаривании решений общего собрания собственников многоквартирного дома, по иску ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «УК ФИО10» о признании недействительным договора управления многоквартирным домом,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО9, Хухаревой Г.В., в котором просили признать общее внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома * по улице * в городе ** области от 23.12.2016 года, проведенное в форме очного голосования, несостоявшимся, признать протокол № 1 от 23.12.2016 года и решения общего внеочередного собрания собственников многоквартирного дома * по улице * в городе *, недействительными.

В ходе рассмотрения дела истцы ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3 дополнили исковые требования к ФИО9, Хухаревой Г.В. и заявили исковые требования к ООО «УК ФИО10» о признании недействительным договора управления многоквартирным домом * по улице * в городе *, заключенного с ООО «УК ФИО10» 01.01.2017 года (том * л.д. *).

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме (далее МКД) * по улице * города * *ой области. Управление МКД осуществляла управляющая компания ООО «ФИО10». С 01.01.2017 года квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг стали поступать от управляющей компании ООО «УК ФИО10», на что истцы не сразу обратили внимание в связи со схожестью наименований организаций. Из информации, размещенной на официальном сайте «Реформа ЖКХ», истцы узнали, что 23.12.2016 года проведено внеочередное общее собрание собственником МКД * по улице * в городе * *ой области в форме очного голосования, инициатором которого выступила ФИО9, проживающая в квартире * указанного дома. Председателем собрания была избрана ФИО9, секретарем Хухарева Г.В.

Из содержания протокола общего собрания следует, что на собрании было принято решение о расторжении договора управления с ООО «ФИО10» и о заключении договора управления МКД с ООО «УК ФИО10». Выбран совет многоквартирного дома, в состав которого вошли ФИО9 и ФИО11, выбран председатель совета МКД ФИО9, которая была наделена широкими полномочиями, а также был утвержден размер и порядок оплаты вознаграждения председателя совета МКД.

О проведении общего внеочередного собрания 23.12.2016 года истцов и других собственников помещений МКД никто не уведомлял. ФИО9 отказалась представить истцам для ознакомления документы, связанные с проведением собрания: уведомления собственников о проведении собрания, протокол общего собрания, договор управления, заключенный с ООО «УК ФИО10», реестр присутствовавших на собрании собственников, реестр голосовавших на собрании.

Поскольку внеочередное общее собрание собственников МКД № * по улице * в городе * не проводилось, протокол собрания является незаконным и фальсифицированным.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Из объяснений истцов в судебных заседаниях следует, что в апреле 2016 года собственниками МКД было проведено общее собрание, на котором было принято решение о сложении полномочий председателя совета МКД с ФИО9 В связи с этим, ею было инициировано собрание от 23.12.2016 года, на котором принято решение о смене управляющей компании и об избрании ФИО9 председателем совета МКД. ФИО9 заинтересована в получении денежного вознаграждения. Права истцов нарушены тем, что их не уведомили о проведении общего внеочередного собрания собственников МКД, фактически собрание не проводилось. ФИО9 собирала подписи собственников в реестре принявших участие в собрании и проголосовавших путем обхода квартир, не объясняя людям за что они расписываются. Принятые на собрании решения не выражают волю собственников помещений МКД.

Истец ФИО6 в судебном заседании 08.06.2017 года объяснил, что к нему домой приходила ФИО9, которая попросила расписаться о согласии на смену наименования управляющей компании. Он расписался в реестре, не разобравшись, за что расписывался.

Истцы ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ответчики ФИО9, ФИО12, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчиков ФИО9, ФИО12, ООО «УК ФИО10» ФИО4 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление (том * л.д. *, том * л.д. *), из которого следует, что ФИО9 является собственников квартиры * в МКД * по улице * города *. 23.12.2016 года по её инициативе было проведено общее собрание собственников помещений МКД. Предварительно, 14.12.2016 года собственники были уведомлены о проведении собрания путем размещения сообщений в каждом подъезде дома. В сообщении о проведении собрания были указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание, форма проведения собрания, дата, время, место проведения собрания, повестка дня собрания, определение порядка уведомления собственников помещений о принятом решении. Решение внеочередного общего собрания помещений МКД от 23.12.2016 года было размещено в каждом подъезде на стене первого этажа 26.12.2016 года. Присутствие собственников на собрании и наличие кворума на собрании подтверждается листами регистрации. В голосовании приняли участие 70,1% общего числа голосов собственником помещений МКД.

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО3 не принимали участие в собрании, но их голос не мог повлиять на результаты голосования. Принятые на собрании решения не нарушают их прав и не повлекли причинение убытков указанным собственникам.

Истцы ФИО6 и ФИО8 принимали участие в голосовании, но оспаривают решения собрания.

Процедура проведения общего собрания была соблюдена. Кворум на собрании имелся, протокол внеочередного общего собрания собственников МКД, листы регистрации к протоколу, договор управления МКД от 01.01.2017 года, доверенность на представление интересов собственников дома № * были направлены управляющей компанией ООО «УК ФИО10» в отдел муниципального жилищного контроля МКУ «УЖКХ» города *.

В дополнение к письменным возражениям представитель ответчиков объяснила, что ООО «УК ФИО10» права истцов не нарушало. Тарифы данной управляющей компании не отличаются от тарифом ООО «ФИО10». Решение о смене управляющей компании принято в связи с тем, что представитель ООО «УК ФИО10» обещал более качественное обслуживание. Собрание фактически проводилось. На собрании присутствовал представитель собственника муниципальных жилых помещений. Тот факт, что присутствовавшие на собрании собственники МКД расписывались в листах регистрации и голосования после собрания у себя в квартирах не является основанием для удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Балаковского муниципального района, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу положений ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии с положениями ч. ч. 1 - 5 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В силу ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Руководствуясь положениями ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст. 47.1 ЖК РФ.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В силу статей 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений в МКД * по улице * в городе * *ой области: ФИО1 – квартиры * (том * л.д. *), ФИО5 – квартиры * (том * л.д. *), ФИО2 – квартиры * (том * л.д. *), ФИО6 – квартиры * (том * л.д. *), ФИО7 – квартиры * (том * л.д. *), ФИО3 – квартиры * (том * л.д. *), ФИО8 – квартиры * (том * л.д. *).

Из содержания протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД *, проведенного в очной форме, от 23.12.2016 года (том * л.д. *) следует, что инициатором собрания является ФИО9 – собственник квартиры 3; место проведения собрания – придомовая территория; общая площадь помещений МКД составляет 3199,06 кв.м, в том числе: жилых – 3199,06 кв.м, находящихся в муниципальной собственности – 148,41 кв.м, в частной собственности – 3050,65 кв.м; из общего числа голосов в собрании приняли участие собственники жилых помещений, обладающие 2094,19 кв.м (голосами), собственник муниципальной собственности, обладающий 148, 41 кв.м (голосами), всего 2242,60 кв.м (голоса), что составляет 70,10% общего количества голосов.

Повестка дня собрания:

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания, выбор счетной комиссии.

2. О расторжении договора управления МКД от 01.11.2013 года, заключенного с ООО «Синергия» с 01.01.2017 года.

3. О выборе способа управления МКД.

4. Обсуждение и утверждение условий договора управления МКД с ООО «УК Синергия 1», заключение с ООО «УК Синергия 1» договора управления МКД.

5. Избрание Совета МКД, в том числе председателя совета МКД, определение полномочий председателя совета МКД, определение сроков полномочий председателя совета МКД.

6. Утверждение размера и порядка оплаты вознаграждения, выплачиваемого собственниками помещений МКД председателю совета МКД, за деятельность по представлению интересов собственников.

7. Определение порядка оплаты коммунальных услуг ресурсонабжающим организациям – напрямую ресурсоснабжающим организациям.

8. Определение порядка уведомления собственников помещений о принятом решении.

9. Утверждение порядка хранения протоколов общих собрания собственников помещений МКБ.

По первому вопросу единогласно принято решение об избрании председателем общего собрания ФИО9, секретарем – Хухареву Г.В.

По второму вопросу единогласно принято решение о расторжении договора управления с ООО «Синергия» с 01.01.2017 года.

По третьему вопросу единогласно принято решение о выборе способа управления – управление управляющей организацией ООО «УК Синергия 1».

По четвертому вопросу единогласно принято решение о заключении договора управления с ООО «УК Синергия 1» с 01.01.2017 года на предложенных условиях.

По пятому вопросу единогласно принято решение об избрании совета МКД в составе: ФИО9, Хухаревой Г.В., председателем совета МКД – ФИО9, которую наделить перечисленными в протоколе полномочиями.

По шестому вопросу единогласно принято решение об утверждении размера вознаграждения, выплачиваемого собственниками помещений МКД председателю совета МКД, за деятельность по представлению интересов собственников – 1 руб./кв.м в месяц от занимаемой собственниками и нанимателями общей площади помещений МКД, а также порядок внесения платы.

По седьмому вопросу единогласно принято решение о внесении платы за все коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям.

По восьмому вопросу единогласно принято решение об уведомлении собственников помещений о принятом решении путем размещения копии решения на стене на первом этаже в каждом подъезде дома.

По девятому вопросу единогласно принято решение о порядке хранения протоколов общих собраний собственников помещений МКД у председателя совета МКД.

К протоколу общего собрания приобщены листы регистрации собственников помещений МКД, присутствовавших и голосовавших на собрании от 23.12.2016 года (том 1 л.д. 134-135).

В подтверждение выполнения требований закона об уведомлении собственников помещений МКД о проведении общего внеочередного собрания 23.12.2016 года не позднее чем за десять дней до даты его проведения, стороной ответчика представлена фотография письменного сообщения (том * л.д. *), копия уведомления о проведении общего внеочередного собрания, врученного представителю муниципальной собственности 13.12.2016 года (том * л.д. *, том * л.д. *).

Из представленной фотографии письменного сообщения о проведении общего внеочередного собрания собственников помещений МКД 23.12.2016 года не представляется возможным установить, когда и где был сделан этот фотоснимок. Из фотографии не видно, что данное сообщение было размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Ответчиками также не представлено доказательств, что собственниками МКД принималось решение об уведомлении о проведении общего собрания путем размещения сообщения в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Иных доказательств, свидетельствующих о выполнении инициатором общего собрания собственников МКД от 23.12.2016 года обязанности по сообщению собственникам помещений о проведении общего внеочередного собрания в сроки и порядке, установленных статьей 45 ЖК РФ, не представлено.

Из материала проверки, проведенной МУ МВД России «Балаковское» *ой области по заявлению ФИО1 по факту неправомерных действий со стороны ФИО9 при проведении общего собрания собственников МКД * по улице * города *, следует, что 23.12.2016 года ФИО9 проводила общее собрание собственников МКД *. Собрание проводилось в очной форме, но так как пришло мало жильцов, то ФИО9 впоследствии ходила по квартирам и знакомила с вопросами собрания, после чего жильцы расписывались в реестре к протоколу общего собрании. Данные обстоятельства установлены из объяснения ФИО9, а также собственников помещений МКД * З.Ф., * И.Н., * Р.В., * В.А., *С.С.

Из показаний свидетеля стороны истцов *А.М. следует, что со слов мужа её известно, что зимой к ним домой приходила старшая по дому Ирина и попросила супруга расписаться в реестре. Он расписался не поняв, за что ставил свою подпись.

Из показаний свидетелей стороны ответчиков * Т.В., *Л.И., * А.Н. следует, что 23.12.2016 года на общее собрание собственником помещений МКД, которое проводилось на улице возле дома, пришли не более 20 человек, регистрация собственников, принявших участие в собрании, на собрании не велась, так как было холодно. Решение по вопросу смены управляющей компании принималось путем устного голосования (поднимали руки), других вопросов на собрании не обсуждалось. После собрания ФИО9 проходила по квартирам с листами регистрации и голосования, в которых собственники помещений ставили свои подписи.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетелей, так как они согласуются между собой, с объяснениями истцов и письменными доказательствами.

Из совокупности представленных доказательств следует, что собственники помещений МКД * по улице * города * не были надлежащим образом уведомлены о проведении общего внеочередного собрания 23.12.2014 года. Общее собрание в очной форме фактически не состоялось, та как на собрание явились не более 20 жильцов дома, при это регистрация собственников принявших участие в собирании не велась, поэтому установить, имелся ли на собрании кворум, не представлялось возможным. На собрании повестка дня в полном объеме не обсуждалась. Листы регистрации собственников помещений МКД, присутствовавших и голосовавших на собрании от 23.12.2016 года, фактически заполнялись путем обхода квартир в другие дни.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что инициатором собрания допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, решения приняты при отсутствии необходимого кворума, что является основанием для признания решений общего собрания собственником МКД * по улице * в городе * от 23.12.2016 года недействительными.

Надлежащим ответчиком по требованию о признании решения общего собрания недействительным является инициатор собрания, то есть ФИО9

Согласно разъяснениям пункта 119 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (пункт 7 статьи 181.4 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

На основании решения общего внеочередного собрания собственников помещений МКД * по улице * города * от 23.12.2017 года 01.01.2017 года между собственниками МКД * в лице ФИО9 и ООО «УК Синергия 1» заключен договор управления многоквартирным домом * по улице * (том * л.д. *).

В соответствии со статьями 166, 168 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Договор управления № 12 от 01.01.2917 года является недействительным, поскольку он был заключен с нарушением статей 44, 46, 162 ЖК РФ.

При подаче иска истцами была уплачена государственная пошлина в сумме 600 рублей (том * л.д.*).

В связи с удовлетворением исковых требований к ФИО9 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений МКД и договора управления многоквартирным домом, с ответчика ФИО9 в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы в сумме по 86 рублей в пользу каждого.

В связи с удовлетворением исковых требований к ООО «УК Синергия 1» о признании недействительным договора управления многоквартирным домом, в соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика ООО «УК Синергия 1» в бюджет Балаковского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 к ФИО9

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома * по улице * города * *ой области, оформленные протоколом общего собрания от 23.12.2016 года, проведенного в форме очного голосования.

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3 к ФИО9 и обществу с ограниченной ответственностью «УК ФИО10».

Признать недействительным договор управления № 12 многоквартирным домом * по улице * в городе * *ой области от 01.01.2017 года, заключенный между собственниками многоквартирного дома и обществом с ограниченной ответственностью «УК ФИО10» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома * по улице * в городе * *ой области от 23.12.2016 года.

Взыскать с ФИО9 в пользу истцов ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 86 рублей в пользу каждого.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК ФИО10» в бюджет Балаковского муниципального района государственную пошлину в сумме 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований к Хухаревой Г.В. отказать.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам *ого областного суда через Балаковский районный суд.

Судья И.А. Курцева