Решение № 2-295/2017 2-295/2017~М-231/2017 М-231/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-295/2017

Дело №2-295/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации31 июля 2017 года п.Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Мазовой О.В.,

при секретаре Лесниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Рогнединского района Брянской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 ФИО2 обратились в суд с данным иском, ссылаясь на то, что они проживают по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации Рогнединского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ им было предоставлено в общую долевую собственность на состав семьи из 3 человек. Право общей долевой собственности на данную квартиру по ? доли в праве зарегистрировано за ФИО1 ФИО2 Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 545 кв.м. по адресу: <адрес>. В связи с наличием зарегистрированных прав на квартиру в жилом доме и отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок просят суд признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в размере 1/2 доли за каждым в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 135 кв.м., по адресу: <адрес>.

Соистцы ФИО1, ФИО2 в суде исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Рогнединского района Брянской области о времени и месте судебного заседания извещен надлеащим образом, в суд не явился, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Дубровскому и Рогнединскому районам Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав соистцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность ).

Согласно п.10 ст.39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с п.п.2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Предписаниями п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» реализуется принцип единства юридической судьбы сооружения с земельным участком, на котором они расположены. Этот принцип обеспечивает одновременное участие в обороте двух неразрывно связанных объектов: сооружения и земельного участка под ним.

Как следует из материалов дела, постановлением Рогнединской поселковой администрации №14 от 29.04.2002г. «О выдаче ордеров» утверждено решение главы администрации о выдаче ордера на <адрес> общей площадью 36,4 кв.м., в том числе жилой 30,4 кв.м. ФИО1, не работающей на состав семьи 3 человека.

29.04.2002г. ФИО1 выдан контрольный талон к ордеру № на жилое помещение по адресу: <адрес>.

26.06.2002 года ФИО1 разрешена приватизация квартиры в ведомственном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из приказа № по МП «Аптека 19».

Согласно постановлению администрации Рогнединского района № от 07.10.2002г. «О приватизации <адрес>» указанная муниципальная квартира передана в долевую собственность ФИО1, ФИО2

14.10.2002 года между МП «Аптека №19» в лице директора ФИО3 и ФИО1, ФИО2 заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому им передана в долевую собственность квартира общей площадью 49,7 кв.м., в том числе жилой 20,6 по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 19.11.2002г. сособственниками двухкомнатной квартиры, общей площадью 49,7 кв.м., по адресу: <адрес>, являются: ФИО1, ФИО2 по ? доли, каждый.

В силу постановления администрации Рогнединского района Брянской области №192 от 04.07.2017г. земельному участку с кадастровым номером 32:21:0090103:10 общей, площадью 135 кв.м., присвоен адрес: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером 32:21:0090103:10 общей площадью 135 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения №10 от 10.03.2004г.

Таким образом, проанализировав данные документы, судом установлено, что сособственники домовладения, состоящего из квартиры дома и приусадебного земельного участка, владеют спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Поскольку право собственности Вороновых на квартиру возникло до введения в действие ФЗ N 171-ФЗ от 23.06.2014 года «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации», учитывая принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, на основании п.10 ст.39.20 ЗК РФ, требования соистцов подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о признании за соистцами право собственности на указанный земельный участок соразмерно принадлежащим им долям в праве на квартиру. Согласия на отступление от установленного в п.10 ст.39.20 ЗК РФ правила от соистцов не получено.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Рогнединского района Брянской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю, за каждым, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 135 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд Брянской области.

Председательствующий по делу О.В. Мазова