Решение № 2-3379/2025 2-3379/2025~М-1253/2025 М-1253/2025 от 22 апреля 2025 г. по делу № 2-3379/2025

Дело № 2-3379/2025

УИД 52RS0001-02-2025-001615-09

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А., при секретаре судебного заседания Снетковой Ю.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ООО «Наш Дом» к Минину И.В., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в уд с указанным иском к ответчикам. В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником - квартиры по адресу: [Адрес]. Совместно с собственником в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию вышеуказанного многоквартирного дома, по холодному водоснабжению, по горячему водоснабжению.

Согласно данных бухгалтерского учета, ответчики, не оплатили жилищные услуги ООО «Наш Дом»: за содержание жилого помещения за период с 01.06.2022г. по 31.10.2024г. в размере 49245,27 руб.; за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.06.2021г. по 31.10.2024г. в размере 9727,08 руб.; за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.11.2020 г. по 31.08.2024 г. в размере 46772,89 руб.

Основывая свои требования на нормах закона ст.ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Наш Дом» задолженность : за содержание жилого помещения за период с с 01.06.2022г. по 31.10.2024г. в размере 49245,27 руб. и пени за период с 12.10.2021г. по 10.10.2024г. в размере 40530,26 руб.; за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.06.2021г. по 31.10.2024г. в размере 9727,08 руб. и пени за период с 12.10.2021г. по 10.10.2024г. в размере 2175,24 руб.; за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.11.2020 г. по 31.08.2024 г. в размере 46772,89 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 5453,52 руб., почтовые расходы в размере 1240 руб.

В ходе рассмотрения дела, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, в связи с оплатой задолженности в добровольном порядке, просил суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Наш Дом» задолженность по оплате пени за содержание жилого помещения за период с 12.10.2021г. по 10.10.2024г. в размере 40530,26 руб.; пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 12.10.2021г. по 10.10.2024г. в размере 2175,24 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 5453,52 руб., почтовые расходы в размере 1240 руб.

Истец – представитель ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддерживают.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд нашел иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Указанные сроки предусмотрены также в постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, понятие «потребитель» - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

При рассмотрение дела установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию многоквартирного дома № [Номер] по [Адрес].

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу [Адрес]

Согласно справки ООО « Жилсервис № 28» в квартире зарегистрированы ответчики.

Согласно истории начислений и оплат (л.д. 7-9) за жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] (лицевой счет [Номер]) числится задолженность: за содержание жилого помещения за период с 01.06.2022г. по 31.10.2024г. в размере 49245,27 руб. и пени за период с 12.10.2021г. по 10.10.2024г. в размере 40530,26 руб.; за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.06.2021г. по 31.10.2024г. в размере 9727,08 руб. и пени за период с 12.10.2021г. по 10.10.2024г. в размере 2175,24 руб.; за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.11.2020 г. по 31.08.2024 г. в размере 46772,89 руб.

При отсутствии доказательств исполнения обязательств по оплате поставленных ресурсов, непредставлении ответчиком контррасчета, опровергающего порядок начисления и размер задолженности, суд приходит к выводу об обоснованности иска.

В ходе рассмотрения ответчиками произведена оплата задолженности: за содержание жилого помещения за период с 01.06.2022г. по 31.10.2024г. в размере 49245,27 руб. ; за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.06.2021г. по 31.10.2024г. в размере 9727,08 руб.; за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.11.2020 г. по 31.08.2024 г. в размере 46772,89 руб.

Таким образом, требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Истец просит взыскать с ответчика пени, с задолженности: за содержание жилого помещения за период с 12.10.2021г. по 10.10.2024г. в размере 40530,26 руб.; за услуги по холодному водоснабжению за период с 12.10.2021г. по 10.10.2024г. в размере 2175,24 руб.

Как следует из положений ч. ч. 1, 14, 141 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени, с задолженности: с задолженности: за содержание жилого помещения за период с 12.10.2021г. по 10.10.2024г. в размере 40530,26 руб.; за услуги по холодному водоснабжению за период с 12.10.2021г. по 10.10.2024г. в размере 2175,24 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из буквального толкования данных положений закона, суду не запрещено самостоятельно уменьшать размер неустойки без заявления ответчика - физического лица.

При этом судом учитывается правовая позиция Конституционного Суда Российской Федерации, выраженная в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, в соответствии с которой положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Кодекса речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Поскольку ст. 333 Гражданского кодекса РФ не содержит в качестве обязательного условие о наличии ходатайства ответчика о снижении неустойки, суду и при отсутствии соответствующего заявления должника предоставлено право на уменьшение размера неустойки по своей инициативе. Наличие такого заявления обязательно только в случае, если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность. В рассматриваемом случае ответчики являются физическими лицами.

Суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, с целью соблюдения прав должников - физических лиц и недопущения обогащения со стороны кредитора.

Учитывая компенсационную природу неустойки, принципы разумности, соразмерности и справедливости, с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497, учитывая, что ответчиком является физическое лицо, суд приходит к выводу, что начисленная истцом неустойка (штрафные пени) за содержание жилого помещения за период с 12.10.2021г. по 10.10.2024г.в размере 40530,26 руб. ; за услуги по холодному водоснабжению за период с 12.10.2021г. по 10.10.2024г. в размере 2175,24 руб., явно несоразмерна размеру обязательства, последствиям нарушения обязательства, периоду неисполнения обязательства, сумме платежей, и уменьшает размер взыскиваемой неустойки (штрафные пени) за указанный период за содержание жилого помещения до 5000 руб., за услуги по холодному водоснабжению до 400 руб.

Согласно п.21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 26.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.98 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (ст.333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 5453,52 руб.

Требования в части взыскания почтовых расходов размере 1240 рублей удовлетворению не подлежат, поскольку не приложены документы, подтверждающие несения расходов в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Наш Дом» к Минину И.В., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (ИНН [Номер]), ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (паспорт [Номер]) в пользу ООО «Наш Дом» пени с задолженности за содержание жилого помещения за период с 12.10.2021г. по 10.10.2024г. с применением ст. 333 ГК РФ в размере 5000 рубль 00 копеек, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 12.10.2021г. по 10.10.2024г. в размере 400 рублей 00 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 5453 рублей 52 копеек, всего 10853 руб. 52 коп. (десять тысяч восемьсот пятьдесят три рублей 52 копеек).

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Кокрина А.Н.

Мотивированное решение составлено 23 апреля 2025 года