Решение № 2-749/2020 2-749/2020~М-578/2020 М-578/2020 от 19 апреля 2020 г. по делу № 2-749/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20.04.2020 с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь – 361,4 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 принадлежит земельный участок, общей площадью 1457 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец на указанном участке построил жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ г., а разрешение на строительство получил в ДД.ММ.ГГГГ г.

Во внесудебном порядке истец не имеет возможности узаконить возведенный жилой дом, поскольку самовольное возведение жилого дома произведено без получения разрешения.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержала исковые требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в свое отсутствие, направив в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого оставляет вынесение решения по данному делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации с.п.Красный Яр м.р.Красноярский в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили.

Исследовав письменный отзыв, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом представлены в суд письменные доказательства в обоснование своих исковых требований.

Ответчик относительно доводов истца и представленных им доказательств, возражений суду не представил.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.ч.3, 3.2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено в судебном заседании, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1457 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец возвел на своем земельном участке жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ., а разрешение на строительство получил в ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ., в представленном пакете документов отсутствует уведомление об окончании строительства/уведомление о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Рекомендовано предоставить технический план, устранив разночтения в части указания площади, этажности и дате завершения строительства либо предоставить уведомление об окончании строительства/уведомление о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1457 кв.м., расположен жилой дом общей площадью 361,4 кв.м., который не выходит за границы данного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1

При этом в разрешении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1 указано, что разрешается строительство жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ.

По заказу истца Красноярским филиалом ГУП Самарской области «<данные изъяты>» изготовлен технический паспорт построенного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ., выполненным ООО «<данные изъяты>», установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Согласно заключению № по инженерно-техническому обследованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выданного ГУП ЦТИ, жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФБУЗ «<данные изъяты>» самовольная постройка соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПин 2.1.2.2645-10.

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 361,40 кв.м., отсутствуют.

Судом установлено, что самовольная постройка - жилой дом соответствует всем строительным, пожарным и санитарным правилам и нормам.

Жилой дом построен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Вышеуказанная самовольная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Ответчик не возражал против признания права собственности на возведенный на земельном участке истца жилой дом.

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь – 361,4 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение 30 дней со дня принятия решения.

Судья: Акинцев В.А.