Решение № 2-1672/2017 2-1672/2017~М-1586/2017 М-1586/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-1672/2017

Дело № 2-1672/2017 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 24 мая 2017 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе

судьи Стародумовой С.А.,

при секретаре Кокориной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Нововятск» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Нововятск» обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указали, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>. Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 28,4 кв.м. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <данные изъяты>, оформленным договором управления многоквартирным домом № 9/2014 в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «Нововятск». За период с 1 мая 2014 года по 31.01.2017 года за жилое помещение и коммунальные услуги начислено 81221, 85 руб., в том числе пени в размере 10068, 90 руб. Однако, с 01.06.2014 по 31.01.2017 на лицевой счет квартиры <данные изъяты> поступили денежные средства за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38158,01 руб., а так же пени в размере 8164, 24 руб. Общая сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги на период с 01.05.2014 по 31.01.2017 составила 51228, 08 руб.: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 43 136, 98 руб., и пени в размере 8164, 24 руб. 06 декабря 2016 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 37272,24 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 659, 08 руб. 08 февраля 2017 года судебный приказ по заявлению ФИО1 отменен на основании ее заявления в связи с несогласием с предметом и основанием его вынесения. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Нововятск» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51228, 08 руб., а также по госпошлине 1809, 50 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Нововятск» по доверенности ФИО2 в судебном заседании доводы и требования иска поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что с 09.01.2017 года собственниками спорного жилого помещения являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 10.01.2017 года. Согласна на вынесение заочного решения суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени судебного заседания, корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.

С учетом согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1-2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 1-2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из положений ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ФИО1 принадлежало на праве сь собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 28.4 кв.м (жилой 17,0 кв.м), что подтверждается справкой ООО «ИРЦ-Вятка» от 10.03.2017.

Согласно выписке из ЕГРП, представленной истцом в судебном заседании, с 09.01.2017 года собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 28.12.2016 являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.05.2014 года № 9/14, многоквартирный жилой дом <данные изъяты> находится в управлении ООО «УК «Нововятск» с 01 мая 2014 года.

Согласно п.п. 4.1.1, 4.1.2, 4.1.3, 4.1.4 договора № 9/2014 управления многоквартирным домом от 01.05.2014, управляющая компания за плату принимает на себя обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом <данные изъяты>. Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги вносятся собственником помещения в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных Управляющей компанией платежных документов.

Согласно п. 7.5 Договора при нарушении установленных сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также иных платежей, собственнику помещения начисляются пени в размере 1/300, действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от невнесенных (несвоевременно внесенных) платежей за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно.

Как следует из расчета, составленного истцом, за период с 01.05.2014 по 31.01.2017 за жилое помещение и коммунальные услуги начислено 81221, 85 руб., в том числе и пени в размере 10068, 90 руб. В период с 01.06.2014 по 31.01.2017 на лицевой счет квартиры <данные изъяты> поступали денежные средства за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38 158,01 руб., а также пени в размере 1068, 77 руб. Общая сумма задолженности за период с 01.05.2014 по 31.01.2017 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени составила 51228, 08 руб., из них задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги- 43136,98 руб. и пени в размере 8164, 24 руб. Данная задолженность подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от 11.03.2017, а также платежными документами за период май 2014 по февраль 2017.

Расчет судом проверен, признан арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

Представленным в материалы дела судебным приказом от 06.12.2016 года с ответчика ФИО1 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33689, 51 коп., пени в размере 3582, 73 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 659, 08 руб. Судебный приказ отменен 08.02.2017 года по заявлению ФИО1

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, представленными в материалы дела счетами -извещениями за период с мая 2014 по февраль 2017, выпиской из лицевого счета, подтверждается обязанность ФИО1 перед ООО УК «Нововятск» по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <данные изъяты>

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период с 01.05.2014 по 31.01.2017 составили 8164, 24 руб., расчет пени сторонами не оспаривается, и произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Доказательств погашения ответчиком задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени не представлено, суд считает доказанным факт ненадлежащего исполнения вышеуказанных обязательств, в силу чего с ответчика подлежит взысканию задолженность по вышеуказанным платежам за оспариваемый период с 01.05.2014 по 31.01.2017 (с учетом оплаченной суммы) в размере 43 136, 98 руб., и пени в размере 8164, 24 руб.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1809,50 руб.

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 53037 руб. 58 коп. (51228,08 руб. + 1809,50 руб.).

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Управляющая компания «Нововятск» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Нововятск» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51228 руб. 08 коп. и расходы по госпошлине в размере 1809 руб. 50 коп., всего 53037 руб. 58 коп.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Стародумова