Решение № 2-245/2020 2-245/2020~М-218/2020 М-218/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-245/2020

Дело №2-245/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 г. г. Харовск

Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Бараевой О.В.,

при секретаре Макаровой О.А.,

истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации Харовского муниципального района, Администрации Харовского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок и Х. часть дома в праве общей долевой собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Харовского муниципального района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Нотариусу Харовского нотариального округа Вологодской области ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером Х., расположенный по адресу: Х., права собственности на Х. доли жилого дома, расположенный по адресу: Х. в силу приобретательной давности, указав в обоснование следующее.

На основании распоряжения Главы Администрации города Харовска «Об утверждении владения на индивидуальные жилые дома по г.Харовску и перерегистрации прав на земельные участки» от Х. Х. деду истца ФИО4 на праве частной собственности принадлежала Х. доля земельного участка с кадастровым номером Х., площадью Х. кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Администрацией города Харовска Вологодской области Х., выпиской из ЕГРН, а также расположенная на данном земельном участке Х. доля в жилом доме по адресу: Х.. Х. доля в жилом доме принадлежала ФИО4 по праву общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Х., выданного государственным нотариусом Харовской государственной нотариальной конторы ФИО5 за реестровым номером Х. В Х. году, принадлежавшие деду истца Х. доля жилого дома и земельного участка были подарены истцу ФИО6 на основании договора дарения от Х.

Владельцем второй половины жилого дома и смежного земельного участка с кадастровым номером Х. являлся Х.. Было ли приобретено им право собственности на указанный участок истцу не известно.

В Х. году согласно данным, имеющимся в подомовой книге, Х. был снят с регистрационного по месту жительства. Причины снятия с учета истцу не известны. Чтобы спорный земельный участок не зарос травой и кустарником, а дом не пришел в плохое состояние, с Х. года (год приобретения права собственности на Х. доли дома) дед истца, а с Х. г. непосредственно истец ежегодно пахали, обрабатывали земельный участок Х. убирали урожай. Делали это добросовестно, открыто и непрерывно, ежегодно осуществляли мелкий ремонт всего жилого дома, следили за его техническим состоянием. Никаких претензий за все время владения и пользования со стороны третьих лиц не поступало, спорных ситуаций ни с кем не возникало. Право собственности на спорное недвижимое имущество после смерти Х. до сих пор не за кем не зарегистрировано, границы земельного участка не определены

В ходе судебного разбирательства в качестве ответчика по делу была привлечена Администрация Харовского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, нотариус ФИО3 переведены из соответчиков в третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО7

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, Комитет по управлению имуществом Администрации Харовского муниципального района, Администрация Харовского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, нотариус ФИО3, ФИО7 в суд не явились. В материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений на иск сторонами не представлено.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу положений ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно требованиям ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером Х., расположенный по адресу:Х.Ю, Х.. Согласно кадастру недвижимости земельный участок с кадастровым номером Х., является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет Х. (по документу Х.), границы не установлены согласно требованиям действующего законодательства, имеет разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, декларированная площадь Х. кв.м., расположен по адресу: Х.. Кроме того в ЕГРН содержаться сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом, площадь Х. кв.м, количество этажей : Х. расположенный по адресу: Х..

Х. была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве Х.) на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от Х., выданного государственным нотариусом Харовской государственной нотариальной конторы Х. Х.г., реестровый Х..

Х. осуществлена государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве – Х.) и государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве - Х.) на основании договора дарения Х. доли жилого дома и земельного участка от Х.

- земельный участок в кадастровым номером Х., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь Х. кв.м., расположенный по адресу: Х..

Х. осуществлена государственная регистрация права собственности на основании Распоряжения «Об утверждении владения на земельные участки» от Х. Х., выданного Администрацией Х..

Х. осуществлены государственная регистрация прекращения права собственности ФИО4 и государственная регистрация права собственности ФИО1 на основании договора дарения Х. доли жилого дома и земельного участка от Х.

Согласно Перечную ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала Х. Х., утвержденного гл.специалистом Комитета по земельным ресурсам по Грязовецкому, Междуреченскому и Харовскому районам Х. от Х. за Х. содержится информация по земельному участку, расположенному по адресу: Х. категория земель – земли поселений, разрешенное использование лпх Постановление администрации г.Харовск Х. от Х. вид права – собственность, собственник Х., свидетельство на землю Х. от Х., площадь земельного участка Х. кв.м.

Доводы истца о том, что с Х. года дед истца ФИО4, а с Х. г. непосредственно истец ежегодно обрабатывали земельный участок с участок с кадастровым номером Х., расположенный по адресу: Х., а также пользовались второй половиной жилого дома общей площадью Х. кв.м. с кадастровым номером Х., расположенный по адресу: Х., производили в нем ремонт, следили за его техническим состоянием. Делали это добросовестно, открыто и непрерывно, более 30 лет, никаких претензий за все время владения и пользования со стороны третьих лиц не поступало, спорных ситуаций ни с кем не возникало. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, пояснениями истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, не опровергаются ответчиками.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о доказанности условий, предусмотренных ст. 234 Гражданского кодекса РФ, для признания права собственности в силу приобретательной давности, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 235,197-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации Харовского муниципального района, Администрации Харовского муниципального района удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью Х. кв.м. с кадастровым номером Х., расположенного по адресу: Х..

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером Х., расположенный по адресу: Х..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Бараева

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2020 г.