Решение № 2-538/2019 2-538/2019~М-504/2019 М-504/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-538/2019

Дело № 2-538/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Олёкминск 3 июля 2019 года

Олёкминский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего - судьи Максимовой В.Н.

при секретаре судебного заседания Брагиной Т.М.

с участием представителя истцов ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к ФИО6 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2, через представителя ФИО1, действующей согласно её доверенности, обратилась в суд с иском к ФИО7, в котором просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, общей площадью 66,8 кв.м., кадастровый №, и земельного участка общей площадью 1186 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что 14 ноября 2011 года между ФИО8, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей: ФИО3 и ФИО4, а также ФИО5, и ФИО7 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Пунктом 4 вышеуказанного договора было предусмотрено, что расчет между сторонами будет произведен следующим образом: стоимость земельного участка в сумме <данные изъяты> оплачена наличными до подписания договора. Оплата оставшейся суммы за жилой дом в размере <данные изъяты> производится за счет средств материнского (семейного) капитала, право на который возникает у ФИО8 на основании Государственного сертификата на материнский капитал серии № от 29 сентября 2008 года, путем перечисления денежных средств на лицевой счет продавца ФИО7 Оплата произведена до 30 декабря 2011 года, после перечисления <данные изъяты> средств материнского капитала. 18 ноября 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Якутия) на основании вышеуказанного договора произведена регистрация права собственности, а также сделана запись об обременении в виде ипотеки в силу закона. Продавец ФИО7 после получения денежных средств, с заявлением об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не обратился. Обязательство по оплате стоимости имущества сторона покупателя исполнила в полном объеме, что подтверждается заявлением жены ответчика ФИО7 - ФИО6 о перечислении Залесской денежной суммы по договору купли-продажи в полном объеме, и о передаче остатка денежных средств наличными матерью ФИО 1 Потому просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении вышеуказанного недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда от 4 июня 2019 года по делу привлечены в качестве соистцов: несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО5 Также в связи со смертью ответчика ФИО7, последовавшей 16 марта 2015 года, произведена замена ответчика, и в качестве надлежащего ответчика привлечена по делу его супруга ФИО6, в настоящее время проживающая в пгт. <адрес>.

В судебное заседание не явились: истцы ФИО2, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4, ФИО5, а также ответчик ФИО6

Законный представитель несовершеннолетних истцов – ФИО2 и истец ФИО5 просят рассмотреть дело без их участия, с участием их представителя ФИО1, о чем имеются соответствующие заявления.

Ответчик ФИО6 просит также рассмотреть дело в её отсутствие, не может явиться в суд в связи с проживанием в <адрес>, отсутствием денежных средств на проезд, находится в преклонном возрасте, что видно из её заявления.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) в суд своего представителя не направило, о причинах неявки не сообщило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие истцов, ответчика и третьего лица.

Представитель истцов ФИО1 в суде исковое заявление поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в нем. Поскольку сторона истца обязательства по договору купли-продажи от 14 ноября 2011 года исполнила в полном объеме, деньги были перечислены покупателями на счет продавца ФИО7 в полном объеме, просит прекратить обременения в виде ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>

Из заявления ответчика ФИО6 видно, что она исковые требования признает в полном объеме. Её муж ФИО7 продал жилой дом по <адрес>, ФИО8, которая перечислила деньги за приобретение недвижимого имущества за счет материнского капитала, а остаток денег внесла ФИО 1 наличными. Потому они полностью рассчитались за дом и земельный участок по <адрес>, претензий не имеется.

Изложенные истцом в исковом заявлении обстоятельства подтверждаются исследованными материалами дела (договором купли-продажи жилого дома от 14 ноября 2019 года, свидетельствами о государственной регистрации права: серии № от 18 ноября 2011 года, серии № от 23 ноября 2011 года, серии № от 18 ноября 2011 года, серии № от 18 ноября 2011 года, серии № от 18 ноября 2011 года, серии № от 23 ноября 2011 года, серии № от 18 ноября 2011 года и серии № от 18 ноября 2011 года, свидетельством о браке между ФИО7 и ФИО6; свидетельством о смерти ФИО7, письменными пояснениями ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и другими письменными доказательствами).

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.39, ст.173 и ст.198 ГПК РФ).

Признание ответчиком ФИО6 данного иска соответствует требованиям ст.39 и ст.173 ГПК РФ, поскольку обстоятельств, которые бы свидетельствовали о том, что признание иска ответчиком противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, по делу не установлены.

Потому суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.39 и 173 ГПК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к ФИО6 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона на жилой дом, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона на жилой дом, общей площадью 66,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона на земельный участок, общей площадью 1186 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Саха (Якутия) действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) через Олёкминский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья: п./п.

Копия верна

Судья Олёкминского районного

суда Республики Саха (Якутия): В.Н. Максимова