СудАкт в соцсетях

Решение № 2-165/2017 2-165/2017~М-215/2017 М-215/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-165/2017

Некоузский районный суд (Ярославская область) - Гражданские и административные

Отметки об исполнении решения_________ гражданское дело № 2-165/2017

_________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года с. Новый Некоуз

Некоузский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Данилюка В.Н.

с участием истца ФИО2

при секретаре судебного заседания Коньковой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Некоузский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу, указав по существу исковых требований, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который был приобретен им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО1

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 стали проживать совместно и с согласия ФИО2 ответчица ФИО3 (на тот момент ФИО4) была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО5 заключили брак.

В ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака, ФИО3 выехала из дома, вывезла оттуда все свои вещи и с тех пор в спорном жилом доме не проживает, в настоящее время проживает в г. Рыбинске.

При этом, ФИО3 материальные расходы по содержанию и ремонту жилого дома не несет, налог на недвижимость не уплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу отказалась, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 требования, изложенные в просительной части искового заявления, поддержал в полном объеме и пояснил суду об обстоятельствах дела.

Ответчик ФИО3 телефонограммой сообщила о невозможности своего участия в судебном заседании, изложив позицию не возражения против рассмотрения иска в свое отсутствие, так же не возражая против удовлетворения исковых требований ФИО2 по причине признания законности и обоснованности исковых требований.

Истец ФИО2 не возражал против рассмотрения искового заявления в отсутствии ответчика.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд счел возможным, рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО3

Представитель третьего лица МП МО МВД России «Некоузский» в судебное заседание не явился. Представив письменный отзыв по существу требований истца, не возражая против их удовлетворения, ходатайствуя о рассмотрении искового заявления в отсутствии представителя Миграционного пункта.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные документы, представленные в обоснование исковых требований, письменные отзывы ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен права на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положением ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании положения ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который был приобретен им в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и продавцом ФИО1 и право собственности ФИО2 на приобретенный жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Ярославской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 стали проживать совместно и истец вселил и зарегистрировал в спорном жилом помещении ФИО3 (на тот момент ФИО4) и которая проживала в доме до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ года истец и ответчик заключили брак.

В ДД.ММ.ГГГГ отношения между ФИО2 и ФИО3 испортились и после расторжения брака, в мае ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 выехала из дома, вывезла оттуда все свои вещи и в настоящее время проживает в <...>.

На основании вышеизложенного, исходя из положений ч.1 ст. 209, 2188 ГК РФ, статей 11, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 304 ГК РФ, с учетом анализа представленных доказательств и личной позиции ФИО3 не возражавшей против удовлетворения требований истца ФИО2 по имеющимся основаниям, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 должна быть признана лицом, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО2 на праве собственности.

Из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный (временная работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проливающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

Как было установлено в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ, после фактического прекращения между супругами ФИО6 брачный отношений, ФИО3 выехала из жилого дома, принадлежащего ФИО2 на постоянное место жительства в г. Рыбинск, где проживает до настоящего времени. При этом она вывезла все принадлежащие ей вещи и личное имущество. С момента выезда ФИО3 в доме не разу не появлялась, спора об устранении препятствий пользования жилым помещением не имеется.

При наличии указанных оснований, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 намеренно утратила свое права пользования спорным жилым помещением и её не проживание в спорном жилом доме. Не является временным и вынужденным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме, в связи с чем, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. <адрес>, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в доме по адресу: <адрес>.

Возложить на МП МО МВД России «Некоузский» обязанность снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда, путем принесения жалобы через Некоузский районный суд в течение месячного срока с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Некоузского районного суда В.Н. Данилюк

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2017 года.