Решение № 2-556/2019 2-556/2019(2-6020/2018;)~М-5705/2018 2-6020/2018 М-5705/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-556/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Кретининой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-556\2019 по иску ООО «Управляющая компания № 3» г. Тольятти к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания № 3» г. Тольятти обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из которого следует, что истец осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти, <адрес>. Ответчики являются собственниками (по 1/3 доли у каждого) квартиры № в указанном доме. Лицевые счета у собственников разные. Истец добросовестно исполняет свои обязанности по содержанию дома и обеспечению должников коммунальными услугами. Однако ответчики в течение длительного времени не выполняли обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 01.07.2015 года по 31.10.2018 года задолженность составляет 46 267,13 руб. В силу закона на данную сумму задолженности начислены пени в размере 7 084,97 руб. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать в пользу истца с ответчика ФИО1 задолженность в размере 23 133,57 руб. и пени в размере 3 542,49 руб., с ответчика ФИО2 - задолженность в размере 23 133,57 руб. и пени в размере 3 542,49 руб. также просит взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1 800,56 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания № 3» г. Тольятти ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО1 и ФИО2, а также ФИО4 Доля каждого собственника составляет 1/3. ФИО4 и ответчикам выставляются отдельные платежные документы. Просит взыскать в пользу истца с ответчика ФИО1 задолженность в размере 23 133,57 руб. и пени в размере 3 542,49 руб., с ответчика ФИО2 - задолженность в размере 23 133,57 руб. и пени в размере 3 542,49 руб. также просит взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1 800,56 руб. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно, причины неявки не сообщили. Ответчикам по предоставленному истцом адресу: Самарская область, г.Тольятти ул. <адрес>, было направлено, в том числе, судебное извещение, которое вернулось в суд с отметкой за истечением срока хранения.

Согласно сведений адресно-справочной службы от 13.12.2018 года, место регистрации ответчика ФИО1 является г. Тольятти, <адрес>, местом регистрации ответчика ФИО2 является г. Тольятти <адрес>.

По месту регистрации ответчика ФИО2 г. Тольятти <адрес> также было направлено судебное извещение о рассмотрении дела, которое ответчиком было получено, что подтверждается почтовым уведомлением.

Как установлено ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд и причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Учитывая, что ответчику ФИО1 направлялось судебное извещение, которые возвращалось в адрес суда с отметкой "за истечением срока хранения", риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения.

В свою очередь ответчик ФИО2 о дне рассмотрения была извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений на иск не представила.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчиков о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст.ст.154-156 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить коммунальные платежи и нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

В силу п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ)

Истцом заявлено о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в отношении квартиры <адрес> г. Тольятти за период с 01.07.2015 года по 31.10.2018 года.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти в спорный период осуществляло обслуживание многоквартирного жилого дома <адрес> г. Тольятти, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений и не оспаривается сторонами.

Согласно Выписки из поквартирной карточки и выписки из ЕГРН, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу г. Тольятти, ДД.ММ.ГГГГ, находится в общей долевой собственности ФИО8, ФИО1 и ФИО2, право собственности зарегистрировано 14.01.2000 года, доля каждого в праве составляет 1 /3.

Также судом установлено и подтверждается материалами дела, что в спорном жилом помещении также зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчиков – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу норм семейного законодательства РФ по обязательствам несовершеннолетних детей отвечают их законные представители.

Собственникам спорной квартиры управляющей организацией выдаются отдельные платежные документы, в соответствии с разными финансовыми счетами. Собственнику ФИО11 принадлежит лицевой счет <***>, сособственникам ФИО2 и ФИО1 принадлежит лицевой счет <***>.

Из искового заявления следует, что за период с 01.07.2015 года по 31.10.2018 года у собственников ФИО1 и ФИО2 в квартире <адрес> г. Тольятти образовалась задолженность в размере 53 352,10 руб., из которых: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – 46 267,13 руб. и пени – 7 084,97 руб. Данная задолженность не погашена до настоящего времени.

Указанные доводы стороны истца подтверждаются выпиской к лицевому счету.

Факт наличия указанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками по существу оспорен не был.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти оказывает услуги по обеспечению многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес> жилищно-коммунальными услугами, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а ответчики являются собственниками квартиры №, расположенной в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Однако свои обязательства не исполняют. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2015 года по 31.03.2018 года составляет 132 580,36 руб. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиками не оспаривается.

Задолженность ответчикам начислена по отдельному лицевому счету № <***>, доля ответчиков как собственников в данной задолженности является равной.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно материалам дела задолженность ответчикам начислена по отдельному лицевому счету № <***>, доля ответчиков как собственников в данной задолженности является равной.

Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно выписки к лицевом счету к взысканию начислены пени в размере 7 084,97 руб.

Таким образом, суд считает, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 пропорционально принадлежащим им долям (доли равны) подлежит взысканию с каждого задолженность по оплате коммунальных услуг по 23 133,57 руб. (по 1/2 от начисленных 46 267,13 руб.) и пени по 3 542,49 руб. (по 1/2 от начисленных 7 084,97 руб.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что согласно платежных поручений истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 1 800,56 руб.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

Поскольку ответчики ФИО1 и ФИО2 являются должниками, отвечающими по обязательствам в размере пропорциональном принадлежащим им долям, суд считает, что расходы истца по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по 900,28 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания № 3» г. Тольятти удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г. Тольятти задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2015 года по 31.10.2018 года в общем размере 23 133,57 руб., пени в размере 3 542,49 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 900,28 руб., а всего 27 576,34 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г. Тольятти задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2015 года по 31.10.2018 года в общем размере 23 133,57 руб., пени в размере 3 542,49 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 900,28 руб., а всего 27 576,34 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: