Решение № 2-157/2019 2-157/2019(2-2772/2018;)~М-2878/2018 2-2772/2018 М-2878/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-157/2019

Дело № 2-157/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» февраля 2019 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 21000 руб., коммунальных услуг в размере 60962 руб. 34 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2658 руб. 87 коп.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 является собственником магазина. 25.03.2017 г. между истцом и ИП ФИО2 заключен договор №1 аренды недвижимого имущества, согласно условиям которого арендодатель сдает, а арендатор, по передаточному акту, принимает в аренду здание магазина, площадью <данные изъяты>., инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и арендатор обязан ежемесячно уплачивать арендную плату в размере 15000 руб. Согласно условиям договора ответчик также обязан возмещать коммунальные платежи. 25.03.2017 г. по акту приема-передачи ответчику было передано вышеуказанное недвижимое имущество, а также зафиксированы показания счетчиков электрической энергии. Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, однако ответчик имеет задолженность по оплате арендных платежей в размере 21000 руб., а также за фактически потребленную электроэнергию в размере 56710 руб. 56 коп. и 4251 руб. 78 коп., которые были оплачены истцом, что подтверждается чеками. 10.08.2018 г. ФИО1 направила в адрес ИП ФИО2 претензию о погашении вышеуказанной задолженности, но требования в настоящее время не исполнены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования истца поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, однако, не сообщила об уважительных причинах неявки в суд, и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. На основании изложенного, с учётом положений ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данный иск в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании было установлено, что согласно договору аренды № 1 аренды недвижимого имущества от 25.03.2017 г. ФИО1 сдала в аренду ФИО2 здание магазина, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> инвентарный номер №, литер А, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер №, в связи с чем ответчик взял на себя обязательство по оплате арендной платы в размере 15000 руб. ежемесячно. Аком приема-передачи имущества в аренду от 25.03.2017 г. подтверждается факт передачи в аренду вышеуказанного здания ФИО2

В силу ч.1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Актами сверки расчетов № 6818045537 от 31.07.2018 г. и № 6818045536 от 31.07.2018 г. задолженность за коммунальные услуги перед ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания» составляет 60962 руб. 34 коп.

Согласно представленному расчету истца задолженность по арендной плате составляет 21000 руб., что находит свое подтверждение в материалах дела.

Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно госпошлину в размере 2658 руб. 87 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате и коммунальных услуг в размере 81962 руб. 34 коп.

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2658 руб. 87 коп.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Тамбовский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а также сторонами в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - И.Е. Обухова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2019 года.

Судья И. Е. Обухова