Решение № 2-591/2020 2-591/2020(2-6708/2019;)~М-6144/2019 2-6708/2019 М-6144/2019 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-591/2020

54RS0№-09

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2020 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Стебиховой М.В.

при секретаре Копцевой Д.Е.,

с участием прокурора Тороповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> по Заельцовскому, Железнодорожному и <адрес> к Б.С.В., Б.И.А., Ж.А.И. о выселении,

у с т а н о в и л:

<адрес> обратилась в суд с иском, в котором просила истребовать из чужого незаконного владения ответчиков комнату площадью 20,3 кв.м. (согласно выкопировке поэтажного плана №), расположенную в квартире №. д.. по ул. Л. в <адрес>, путем выселения.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что квартира №. в д.. по ул. Л.<адрес> находится в муниципальной собственности, имеет общую площадь 65,9 кв.м. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ была проведена реконструкция указанного жилого дома. До начала реконструкции в трехкомнатной квартире №. проживали на подселении три семьи: Н.В.Ю. (3 чел.) в комнате 21,9 кв.м., Ж.С.В. (Б.) в комнате 21,4 кв.м. (5 чел.), С.А.Ф. ( 1 чел.) в комнате 14,2 кв.м. Данная квартира была реконструирована в двухкомнатную квартиру, после реконструкции комнаты Н.В.Ю. и Ж. (Б.) С.В. стали по 20,3 кв.м. Нумерация квартир после реконструкции изменилась, номер квартиры. заменен на. Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на период капитального ремонта дома, жильцы были отселены в маневренный фонд, с последующим предоставлением отремонтированных жилых помещений. После реконструкции Б.(Ж.) С.В. заселилась в квартиру №. без заключения договора социального найма и в настоящее время данная семья пользуется всей двухкомнатной квартирой, по вопросу заключения договора социального найма данная семья не обращалась. Ответчикам неоднократно направлялись уведомления о необходимости освобождения одной из комнат площадью 20,3 кв.м., а также в связи с обращениями жильцов на ненадлежащее состояние квартиры – о проведении санитарной обработки и ремонта. Кроме того имеется задолженность за содержание жилого помещения.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Н.В.Ю.

В судебном заседании представитель истца Я.Н.Н. заявленные исковые требования поддержала, дополнительно дала пояснения.

В судебное заседание ответчики Б. С.В., Б. И.А., Ж.А.И., а также третье лицо Н.В.Ю. не явились, извещались телеграммами, которые вернулись не врученными, поскольку квартиры закрыты, адресаты по оставленному извещению не являются.

Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, судом приняты все меры для извещения ответчиков и третьего лица.

С учетом мнения представителя истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, которая полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в квартиру №. (номер до реконструкции) по ул. Л.,. <адрес> были вселены: семья С.В.И. (впоследствии семья ответчиков) (л.д. 17) в комнату площадью 20 кв.м, Н.В.Ю. в комнату площадью 21,9 кв.м. (л.д. 19).

Согласно выписки из домовой книги по ул. Л.,. по состоянию на 2005 год в ней зарегистрированы: Бе.С.В., Ж.И.В., Ж.А.И., Б. И.А. (л.д. 12).

Согласно выписки из домовой книги по ул. Л.,. ком. 1 по состоянию на 2014 год в ней зарегистрированы: Б.С.В., Ж.И.В., Ж.А.И., Ж. А.И., Ж.А.И., Ж. Д.С., Ж.В.С. (л.д. 15), по адресу: ул. Л.,. ком.. зарегистрированы: Н. В.Ю., Л. А.С., Н.М.В. (л.д. 16).

С учетом вышеизложенного установлено, что ответчики на законных основаниях могут проживать в одной комнате, а не во всей квартире, поскольку документов, подтверждающих законность занятия всего жилого помещения, не имеется, более того, на вторую комнату имеются ордер на право пользования семьи Н..

Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден капитальный ремонт жилого дома №. по ул. Л. с модернизацией (л.д. 7).

На период данного ремонта, на основании договора Ж.И.В. и Ж.А.И. предоставлена квартира в маневренном фонде (л.д. 13).

Реконструкция спорной квартиры окончена в 2003 году (л.д. 98), ей присвоен номер..

Согласно выкопировке из поэтажного плана, после реконструкции спорная квартира имеет две жилых комнаты по 20,3 кв.м. каждая (л.д. 45).

Согласно актам обследования после проведенной реконструкции, ответчики занимают всю квартиру, квартира в антисанитарном состоянии (л.д. 35,39,43).

Из выписки по лицевому счет следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (л.д. 14,91).

Всоответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено судом, спорная квартира является муниципальной собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при применении ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Предметом доказывания по искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения выступает установление наличия оснований возникновения права собственности у истца на истребуемое имущество и незаконности владения ответчиком этим имуществом и фактическое наличие имущества у ответчика.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ответчикам неоднократно направлялись уведомления о необходимости освободить незаконно занимаемую комнату, которое они не исполнили.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку между мэрией <адрес> и ответчиками соглашение по пользованию спорной комнатой не имеется, проживание ответчиков в вышеуказанной жилой комнате площадью 20,3 кв.м. нарушает права истца, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования данной жилой комнатой не имеется, в связи с чем они подлежат выселению, а исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Выселить Б.С. В., Б.И.А., Ж.А. И. из комнаты площадью 20,3 кв.м. (комната №. согласно выкопировке), расположенной по адресу: <адрес>, ул. Л..

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья М.В. Стебихова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.