Решение № 2-190/2026 2-190/2026(2-2804/2025;)~М-2035/2025 2-2804/2025 М-2035/2025 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-190/2026

Изготовлено в окончательной форме 13.03.2026

Дело № 2-190/2026 (2-2804/2025)

УИД 76RS0024-01-2025-003182-38


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2026 года город Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Березиной Ю.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Жидковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Межрайонной ИФНС России № 10 по Ярославской области к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Межрайонная ИФНС России № 10 по Ярославской области обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, ИНН <данные изъяты> и находящееся в залоге у налогового органа на основании закона, а именно жилого помещения, кадастровый НОМЕР, расположенное по адресу: <адрес>, установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества по кадастровой стоимости в размере 2 041 531, 99 руб.

В обоснование исковых требований указано, что Межрайонной ИФНС России № 9 по Ярославской области проведена камеральная проверка в отношении ФИО1, по результатам которой принято решение о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, предусмотренного п. 1 ст. 122 НК РФ в виде штрафа в размере 6124, 22 руб. Данным решением ФИО1 предложено уплатить указанную сумму штрафа, а также 391 950 руб.-налог. Кроме того, Межрайонной ИФНС России № 10 по Ярославской области установлены обстоятельства, которые свидетельствуют о том, что непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным в дальнейшем исполнение ФИО1 решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, а именно: размер доначисленных проверкой платежей составляет более 50% доходов должника, не выполнение обязанности уплате налогов в срок, установленный законодательством.В этой связи Межрайонной ИФНС России № 10 по Ярославской области на основании п. 10 ст. 101 НК РФ было принято решение о принятии обеспечительных мер НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в виде запрета на отчуждение: жилого помещения, кадастровый НОМЕР, расположенное по адресу: <адрес> (стоимость охваченная залогом 398 074,22 руб.). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости вышеуказанное имущество находится под залогом Межрайонной ИФНС России НОМЕР по Ярославской области. В связи с неисполнением в добровольном порядке решения Межрайонной ИФНС России № 10 по Ярославской области в соответствии с п. 2 ст. 70 НК РФ в адрес налогоплательщика было направлено требование об уплате задолженности НОМЕР по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, срок исполнения до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ФИО1 в нарушение ст. 45 НК РФ не исполнила в установленный законодательством срок обязанность по уплате налогов, страховых взносов, пени, штрафов. Задолженность налогоплательщика перед бюджетом по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет-22 205,41 руб.

В судебном заседании представитель истца Межрайонной ИФНС России НОМЕР по <адрес> в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, судом о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. По делу представлен отзыв, согласно которому ответчик не согласна с суммой задолженности. Поскольку сумма денежного требования неправомерна, обращение взыскании на объекты недвижимости преждевременно.

Третьи лица ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля Межрайонная ИФНС России № 9 по Ярославской области явку представителя не обеспечили, ходатайств, заявлений суду не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что ФИО1 является собственником <адрес>, кадастровый НОМЕР, кадастровая стоимость 204531,99 руб.

На основании п. 2.1. ст. 73 НК РФ с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА жилое помещение находится в залоге в силу закона, в пользу МИ ФНС № 10 по ЯО.

В период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в отношении ФИО1 проведена камеральная проверка, в ходе которой было установлено, что в 2023 году налогоплательщик ФИО1 в нарушение п. 1 ст. 229 НК РФ не представила декларацию по доходу, полученному от реализации объекта недвижимости в 2023 году, по сроку представления ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. По сведениям, представленным в соответствии с п. 4 ст. 85 НК РФ органами Росреестра в 2023 году налогоплательщиком получен доход от реализации недвижимого имущества: квартиры по адресу <адрес>, и квартиры по адресу: <адрес>. По сведениям, имеющимся в налоговом органе цена сделки (сумма по договору продажи объекта недвижимого имущества) составляет 4 375 000 руб. и 3040000 руб. Налогоплательщику предоставлен имущественный налоговый вычет на сумму фактически произведенных им расходов, связанных с приобретением этого имущества в размерах 3 000 000 руб. и 1 400 000 руб. Сумма налога к уплате в бюджет от дохода, полученного при реализации имущества по данным налогового органа в соответствии с автоматизированным расчетом НДФЛ по продаже и (или) дарению объектов недвижимости за 2023 год составляет 391 950 руб. (4 375 000 руб.- 3 000 000 руб + 3040000-1400 000)*13%). Указанная сумма налога подлежит уплате в бюджет в срок, предусмотренный ст. 228 НК РФ. Срок уплаты налога на доходы физических лиц за 2023 год – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Решением НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 привлечена к налоговой ответственности за совершение налогового правонарушения в виде штрафа в размерах 3674, 53 руб. и 2449, 69 руб. руб., исчислен налог в сумме 391 950 руб.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА налоговым органом принято решением НОМЕР о принятии обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение: именно жилого помещения, кадастровый номер НОМЕР, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу пункта 1 статьи 73 Налогового кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов может быть обеспечена залогом. Залог имущества возникает на основании договора между налоговым органом и залогодателем либо на основании закона в случае, предусмотренном пунктом 2.1 настоящей статьи.

В силу пункта 2.1 статьи 73 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае неуплаты в течение одного месяца задолженности по налогам (сборам, страховым взносам), указанной в решении о взыскании, исполнение которого обеспечено наложением ареста на имущество в соответствии с настоящим Кодексом, либо вступления в силу решения, предусмотренного пунктом 7 статьи 101 настоящего Кодекса, исполнение которого обеспечено запретом на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента) без согласия налогового органа, имущество, в отношении которого применен указанный в настоящем пункте способ обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов (сборов, страховых взносов) или принята обеспечительная мера, признается находящимся в залоге у налогового органа на основании закона.

Залог, возникающий в соответствии с настоящим пунктом, подлежит государственной регистрации и учету в соответствии с правилами, предусмотренными гражданским законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 73 Налогового кодекса Российской Федерации при неисполнении налогоплательщиком или плательщиком сбора обязанности по уплате причитающихся сумм налога или сбора и соответствующих пеней налоговый орган осуществляет исполнение этой обязанности за счет стоимости заложенного имущества в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Сведений о погашении задолженности суду не представлено, задолженность не взыскана.

Вместе с тем, при разрешении требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд учитывает следующее.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 за 2016 год (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016), взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество.

В соответствии с пунктом 10 статьи 101 НК РФ после вынесения решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения руководитель налогового органа вправе принять обеспечительные меры, направленные на обеспечение возможности исполнения указанного решения, если есть достаточные основания полагать, что непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным в дальнейшем исполнение такого решения и (или) взыскание недоимки, пеней и штрафов, указанных в решении.

Целью принятия обеспечительных мер является сохранение существующего имущественного состояния налогоплательщика для последующей возможности удовлетворения интересов бюджета за счет активов налогоплательщика, на которые эти меры накладываются.

В материалы дела истцом не представлено достаточных доказательств обоснованности принятых обеспечительных мер, а равно доказательств того, что лишь только обращение взыскание на заложенное имущество позволяет исполнить решение о взыскании недоимки и штрафа.

Так, в материалы дела представлены справки о доходах физического лица ФИО1, согласно которым сумма дохода за 2024 год составила 2 837 935 руб., за 2025 год – 2 400 000 руб. Сведениями о доходах ответчика истец располагал. При этом, истцом не представлено обоснование, по каким причинам исчерпана возможность взыскания суммы недоимки за счет денежных средств ответчика.

Кроме того, как следует из представленных ответчиком договоров купли-продажи квартиры по <адрес>, ФИО1 данный объект недвижимости приобретен за 2 800 000 руб. (объект приобретался по двум договорам купли-продажи по ? доли по 1 400 000 руб.), а не за 1 400 000 руб. как отражено в решении о привлечении к ответственности, в связи с чем размер недоимки подлежит перерасчету. Доказательство того, что размер недоимки (с учетом пересчета) составляет более 50% доходов должника, истцом не представлено.

При указанных обстоятельствах обращение взыскания на недвижимое имущество преждевременно.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 и находящееся в залоге у налогового органа.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Межрайонной ИФНС России № 10 по Ярославской области (<данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) к ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Ю.А.Березина