Решение № 2-653/2018 2-653/2018 ~ М-563/2018 М-563/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-653/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2018 года Город Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Юркиной С.Н.,

при секретаре Воронковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коркинского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Коркинского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства. По договору социального найма от 01.03.2007 НОМЕР она является нанимателем жилого помещения в государственном (муниципальном) жилищном фонде по адресу: АДРЕС. Своим правом на приватизацию она ранее не пользовалась. Все совместно проживающие совершеннолетние члены её семьи согласны на приватизацию квартиры в её собственность. 5 сентября 2017 года ответчик не признал её право на приватизацию. Отказ обоснован тем, что в представленных ею документах отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства в АДРЕС за период с 01.01.1992 по 29.11.1996, с 16.03.2007 по 06.07.2007. Просит в уточнённом иске: признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации (л.д.4-5).

В судебном заседании истец ФИО1 исковое требование поддержала, просила удовлетворить его в полном объёме.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковое требование ФИО1 поддержали, возражений не имели, заявили об отказе в участии приватизации квартиры.

Ответчик Администрация Коркинского городского поселения в судебное заседание не явился, судом был надлежащим образом извещён о месте и времени рассмотрения дела, суду представлен отзыв, в котором возражений на иск ФИО1 не имеется (л.д.43-45,64).

Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц и исследовав материалы дела, суд иск ФИО1 нашёл обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченным собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Кроме того, статьёй 11 этого же Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, один раз.

В суде достоверно установлено: квартира по адресу: АДРЕС была предоставлена ФИО2 на основании договора социального найма. Право пользования квартирой было предоставлено членам семьи нанимателя - дочери ФИО1 и сыну ФИО3. Истец обратилась в Администрацию Коркинского городского поселения с заявлением о приватизации квартиры. Однако в удовлетворении её заявления было отказано по причине того, что отсутствуют подтверждающие документы об её регистрации по месту жительства за периоды: с 01.01.1992 по 29.11.1996 и с 16.03.2007 по 06.07.2007.

Вместе с тем, в суде установлено: ФИО1 проживала: с 01.01.1992 г. по 1994 год в АДРЕС; с 1994 года по февраль 1995 года АДРЕС; с марта 1995 года по март 1997 года в общежитии по АДРЕС, с марта 1997 года по март 2007 года - АДРЕС; с марта 2007 года по настоящее время в спорной квартире. Указанные адреса являлись местом её проживания совместно с её семьёй, однако регистрации она не имела, поскольку было затруднительным получение гражданства РФ, в связи с выездом её семьи из Узбекистана, имея статус беженцев. Установленные обстоятельства подтверждаются документально, а также и объяснениями истца, третьих лиц, показаниями свидетеля. Все они в своей совокупности подтверждают факт проживания истца, а также её отсутствие в участии приватизации жилого помещения. Спорная квартира семьи истца была предоставлена в связи со сносом квартиры по адресу: АДРЕС.

Кроме того, в суде установлено, что ФИО1 ранее своим правом на участие в приватизации не воспользовалась.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие нормативным правовым актам.

Согласно ст. 1 Закона от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Жилые дома в соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ, относят к жилым помещениям. Жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 18 этого же Закон,а при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ, предметом договора найма может быть лишь изолированное помещение, состоящее из квартиры или нескольких комнат.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Как установлено в судебном заседании и материалами дела подтверждается: ФИО1 с марта 2007 года на условиях найма занимает жилое помещение: АДРЕС общей площадью 57 кв. м., расположенное по адресу: АДРЕС. Нанимателем квартиры в настоящее время является ФИО2. Спорная квартира находится в муниципальной собственности Администрации Коркинского городского поселения.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3, указанные в договоре социального найма, как наниматель и член семьи нанимателя, заявили в суде об отказе в участии приватизации квартиры, выразили согласие с иском.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец имеет право на получение спорной квартиры в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Ранее истцом не приобреталось жильё в собственность в порядке приватизации. Спорная квартира не отнесена к жилищному фонду, не подлежащему приватизации.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: справками с места жительства (л.д.6,51), сообщением (л.д.7), отказом (л.д.8-9), паспортом истца (л.д.10), сообщениями (л.д.11-13,41-42), заявлением ФИО3 (л.д.14,46), свидетельством о смерти (л.д.15), свидетельством о заключении брака (л.д.16), паспортом ФИО2 (л.д.17), паспортом ФИО3 (л.д.18), договором социального найма жилого помещения (л.д.19-20), согласием (л.д.21), техническим паспортом (л.д.22-24), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области (л.д.25,27), технической характеристикой (л.д.26), справками (л.д.28,29,61), поквартирными карточками (л.д.30-32), заявлением истца (л.д.33), отзывом (л.д.43-45), выпиской из ЕГРН (л.д.47-50), а также и показаниями свидетеля Б.Н.В..

Не доверять указанным доказательствам у суда оснований не имеется, они полностью согласуются между собой, последовательны, поэтому они судом в обоснование заявленного истцом требования принимаются.

Возражений на иск от ответчика и третьих лиц в суд не поступило.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеется предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» основание для признания за ФИО1 право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать право собственности на квартиру, общей площадью 57 кв. м., расположенную по адресу: АДРЕС за ФИО1, ДАТА года рождения, место рождения: АДРЕС гражданство: Российской Федерации, паспорт НОМЕР, выданный Отделением УФМС России по Челябинской области в АДРЕС ДАТА, код подразделения НОМЕР, зарегистрированной по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Юркина