Решение № 2-164/2026 2-164/2026~М-53/2026 М-53/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-164/2026

Гражданское дело № 2-164/26

УИД 24RS0034-01-2026-000102-73

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское 21 апреля 2026 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре судебного заседания Боусе Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-164/26 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО5, обратилась в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением, с учетом уточненного искового заявления, к Администрации Манского района Красноярского края (далее - Районная администрация) о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Исковые требования ФИО1, с учетом уточненного искового заявления, аргументированы тем, что ФИО1 фактически принадлежит жилой дом общей площадью 36 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (далее - Спорный жилой дом), которое возникло на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО6, являющийся мужем ФИО1 приобрел у ФИО7 Спорный жилой дом. ФИО6 в рамках сделки от ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатил денежные средства за покупаемый Спорный жилой дом, а ФИО7 передала ФИО6 дом, однако договор от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном законом порядке в органах БТИ, однако был удостоверен нотариусом Березовского нотариального округа <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, официально документы на Спорный жилой дом не оформил. ФИО1 и ФИО6, начиная с ДД.ММ.ГГГГ владели Спорным жилым домом добросовестно и открыто, непрерывно, из их владения жилой дом никогда не выбывал, а поскольку ФИО7, а также ее наследники право на Спорный жилой дом не заявляли, из владения ФИО1 и ФИО6 не истребовали, в течение всего срока владением этим объектом недвижимости претензий от какого-либо не предъявлялось, ФИО1 и ФИО6 совместно несли бремя содержания Спорного жилого дома, включая оплату электроэнергии, вели хозяйство, оплачивали расходы на содержание этого жилого дома, делали ремонт, то при таких данных ФИО1 вправе требовать признания за собой права собственности на данный объект недвижимости, с учетом того, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО7, вопреки требованиям п. Г § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83, ст. ст. 6, 7 Федерального закона от 26 июня 1996 г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ не был зарегистрирован в органах БТИ, однако сам по себе этот договор подтверждает намерение ФИО7 отказаться от своих прав на данный объект недвижимости, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Основываясь на изложенных обстоятельствах, с учетом уточненного искового заявления, ФИО1 просит суд: «признать право собственности за ФИО1 объект недвижимости жилой дом общей площадью 36 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности».

ДД.ММ.ГГГГ судом вынесены определения, на основании которых к участию в рассмотрении гражданского дела привлечены в качестве: 1) соответчиков Администрация Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Камарчагский сельсовет), ФИО2, ФИО3, ФИО4; 2) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее - Управление Росреестра по Красноярскому краю), Публично-правовая компания «Роскадастр» (через филиал по Красноярскому краю); нотариус Красноярского нотариального округа Красноярского края ФИО9 (далее - нотариус ФИО9); кадастровый инженер ФИО10, нотариус Красноярского нотариального округа ФИО11, нотариус Красноярского нотариального округа ФИО12, нотариус Березовского нотариального округа Красноярского края ФИО13.

Управление Росреестра по Красноярскому краю, являясь третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, представило суду письменные пояснения по исковому заявлению ФИО1, из которых следует, что в ЕГРН содержатся сведения о Спорном жилом доме (л.д. 181 - 182).

21 апреля 2026 г. в ходе судебного разбирательства: 1) истец ФИО1 и ее представитель ФИО5, в суд не явились, согласно поданным заявлениям, просят провести судебное разбирательства гражданского дела в отсутствие стороны истца, по имеющимся доказательствам, выражают согласие на рассмотрение гражданского дела по правилам заочного производства (л.д. 208, 209); 2) представитель ответчика Районной администрации, представитель соответчика Камарчагского сельсовета, соответчики ФИО14, ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ППК «Роскадастр», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО10, нотариусы ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, равно как и не принесли каких-либо возражений по существу заявленных ФИО1 исковые требований, в связи с чем неявка перечисленных участников процесса признается судом неуважительной; 3) представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, в зал судебного заседания не явился, согласно поданным пояснениям, просит рассмотреть гражданское дело без его участия (л.д. 181 - 182).

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. ст. 113, 153, 167 и 233 ГПК РФ, проводит согласия стороны истца в заочном порядке при имеющейся явке сторон, в отсутствие неявившихся участников процесса, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Рассмотрев материалы гражданского дела, с учетом доводов сторон, дав им правовую оценку на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ в положениях ст. 17 установлено, что в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Правилами чч. 1 - 3 ст. 35 Конституции РФ закреплено, что: 1) право частной собственности охраняется законом; 2) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; 3) никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; 4) принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Положениями п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), вступившего в силу с 01 января 1995 г., предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Федеральным законом от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», вступившим в силу с 19 декабря 1994 г., в ст. 8 установлено, что впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Положениями ст. ст. 6, 7 Федерального закона от 26 января 1996 г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ», вступившим в силу с 17 февраля 1996 г., определено, что:

А) нормы части второй ГК РФ о порядке заключения и форме договоров отдельных видов, а также об их государственной регистрации применяются к договорам, предложения заключить которые направлены после введения в действие части второй ГК РФ; к договорам, предложения заключить которые направлены до 1 марта 1996 г. и которые заключены после 31 марта 1996 г., применяются нормы части второй ГК РФ о форме договоров отдельных видов, а также об их государственной регистрации.

Б) впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом.

В) нормы части второй ГК РФ, определяющие содержание договоров отдельных видов, применяются к договорам, заключенным после введения ее в действие.

Г) впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для договоров, предусмотренных ст. ст. 550, 560 и 574 ГК РФ, сохраняют силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, установленные законодательством до введения в действие части второй ГК РФ.

Правилами ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которым введена государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вступившим в силу с 31 января 1998 г., устанавливалось, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводилась учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - учреждение юстиции по регистрации прав) на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

ГК РСФСР, действовавшим по состоянию на 18 ноября 1995 г., в чч. 1 и 2 ст. 239 было определено, что:

1) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов;

2) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Положениями § 1 Инструкции и порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказ Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83, утратившего силу с 02 декабря 2020 г., предусматривалось, что в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры (Приложения №№ 1, 2, 3 и 4) и производят регистрацию строений: а) на праве государственной собственности, находящихся в ведении местных Советов; б) на праве государственной собственности, находящихся в ведении государственных учреждений, организаций и предприятий; в) кооперативных и других общественных организаций; г) жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Правилами п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

ГК РФ в п. 2 ст. 218 установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями ст. 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство в силу ст. 1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина, а местом открытия наследство, согласно ст. 1115 ГК РФ, является последнее место жительства наследодателя, определяемое по правилам ст. 20 ГК РФ.

ГК РФ в ст. ст. 1142 - 1144 регламентировано, что 1) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; 2) внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления; 3) если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери; 4) дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления; 5) если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя); 6) двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Положениями п. 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Правилами ст. 1181 ГК РФ регламентировано, что при наследовании земельных участков к наследникам переходит либо право собственности или право пожизненно наследуемого владения.

Положениями ст. 234 ГК РФ установлено, что: 1) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); 2) право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1); 3) до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2); 4) лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3); 5) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регламентировано, что право на объекты недвижимости возникает у граждан и юридических лиц только при условии, если сведения об этих объектах недвижимости внесены в ЕГРН, за исключением случаев возникновения имущественных прав на объекты недвижимости до введение в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (31 января 1998 г.).

Правилами ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регламентировано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

ЗК РФ в подп. 5 п. 1 ст. 1 установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

ЕГРН по данным выписок, с учетом предоставленных ФИО1 документов, содержит сведения о том, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом общей площадью 24 кв.м. с кадастровым номером № (далее Спорный жилой дом), однако сведения о зарегистрированных правах в отношении этого объекта недвижимости в указанно государственном Реестре отсутствуют (т. 1 л.д. 14, 35 - 36, 107 - 108, 138 - 139).

ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» предоставлены уведомления об отсутствии выписки из ЕГРН, реестрового дела, правоустанавливающих или правоподтверждающих документов в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а также правоустанавливающих или правоподтверждающих документов в отношении Спорного жилого дома (т. 1 л.д. 155, 178 - 180).

ДД.ММ.ГГГГ, тем не менее, между ФИО7 и ФИО6 был заключен договор (далее - Договор КП), в соответствии с которым ФИО7 продала, а ФИО6 купил жилой дом, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке размером 0,15 га., при этом жилой дом брусового исполнения общей полезной площадью 24 кв.м., в том числе жилой 24 кв.м., данный договор удостоверен нотариусом Березовского нотариального округа <адрес> ФИО8, зарегистрирован в реестре за № с указанием на то, что этот объект недвижимости принадлежит ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 02-ой Красноярской государственной нотариальной конторой Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 12).

Камарчагским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление №, в соответствии с которым жилому дому, принадлежащему ФИО6 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенному по адресу: д. Ново-сельск Манского района Красноярского края, присвоен адрес: <адрес> (т. 1 л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда от КГКУ «Краевой архив БТИ» представлены документы архивного хранения органов БТИ, из которых следует, что: 1) дому, принадлежащему ФИО6, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>; 2) общая площадь Спорного жилого дома на момент составления инвентарного дела (ДД.ММ.ГГГГ) составляла 34,8 кв.м., из нее жилая площадь 20,5 кв.м.; 3) ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи Спорного жилого дома, однако этот договор на регистрацию в БТИ не передавался (т. 1 л.д. 126 - 136).

ООО «Паритет» дано заключение о рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому рыночная стоимость Спорного жилого дома составляет 235 000 руб. 00 коп. (т. 1 л.д. 15 - 19).

ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО10 составлен технический план здания, из которого следует, что по адресу: <адрес> расположен деревянный жилой дом,1984 года строительства, общей площадью 36 кв.м., из них жилой 20,8 кв.м., веранды 14,2 кв.м., перегородки и стены 01 кв.м., кадастровый номер жилого дома № (т. 1 л.д. 20 - 34).

Березовским ТО Агентства ЗАГС Красноярского края представлены актовые записи, которые, с учетом представленных ФИО1 свидетельств по актовым записям, позволяют суду установить то, что:

1) ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и ФИО15, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, был заключен брак, в связи с чем последней была присвоена фамилия «Шевелёва»;

2) ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;

3) в браке у ФИО6 и ФИО1 родились дети: А) ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; 2) ФИО16 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;

4) ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступил в брак с ФИО17;

5) ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и ФИО16 был заключен брак, в связи с чем последней присвоена фамилия «Сафронова», однако ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, в браке у них родились ФИО19 и ФИО20;

6) ФИО21 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;

7) ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 вступил в брак с ФИО22, в связи с чем ей была присвоена фамилия «Леонтьева», однако ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен, в браке у указанных лиц родились дети: А) ФИО23 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; Б) ФИО24 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;

8) ФИО25 родился ДД.ММ.ГГГГ в руд. <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (т. 1 л.д. 9, 10, 61-104, 220 - 223).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО13 предоставлено сообщение о невозможности предоставления сведений об изменении, расторжении Договора КП, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом были переданы дела, за период с 1993 г. по 2008 г. включительно, на хранение в отдел временного хранения нотариальных документов Нотариальной палаты Красноярского края (т. 1 л.д. 137).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО12 предоставлено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, из которого следует, что: 1) супругу умершей ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на общее совместное имущество супругов в виде права требования выдачи денежных средств с причитающимися по ним процентами, хранящихся на счетах в ООО «Экспобанк»; 2) супругу умершей ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на права требования выдачи ? доли в праве общей долевой собственности на денежные вклады с причитающимися по ним процентами, хранящиеся на счетах в ООО «Экспобанк», права требования выдачи денежных средств с причитающимися по ним процентами и компенсациями, хранящиеся на счетах в ОАО «Сбербанк России», на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; 3) дочери умершей ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; 4) сыну умершей ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве наследство по закону на права требования выдачи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на денежные вклады с причитающимися по ним процентами, хранящиеся на счетах в ООО «Экспобанк», права требования выдачи денежных средств с причитающимися по ним процентами и компенсациями, хранящиеся на счетах в ОАО «Сбербанк России», на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 142 - 154).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО26 предоставлено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ супруге умершего ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 156 - 174).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО12 предоставлено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО21, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ дочери умершего ФИО27 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на транспортное средство и денежные средства, хранящиеся на счете в «Газпромбанке» (АО) (т. 1 л.д. 229 - 244).

Договор КП, как установлено судом, после его удостоверения нотариусом Березовского нотариального округа Красноярского края ФИО8, вопреки требованиям п. Г § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83, ст. ст. 6, 7 Федерального закона от 26 июня 1996 г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ», ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР не был зарегистрирован в органах БТИ и (или) в Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, однако наличие данной сделки подтверждает намерение ФИО7 отказаться от своих имущественных прав в пользу ФИО6

ФИО7 при жизни после заключения Договора СП Спорный жилой дом из владения ФИО6 не истребовала, указанную сделку не расторгала, равно как и не было совершено таких указанных действий ее наследниками лице ФИО25, ФИО28 и ФИО4, которые при принятии наследства после смерти ФИО7 о Спорном жилом доме не заявляли, документов, подтверждающих право собственности на Спорный жилой дом в нотариальные органы не предоставляли, в наследственную массу умершей ФИО7 он не включался, а поскольку, согласно представленным доказательствам, ФИО7 перестала пользоваться Спорным жилым домом с 1995 г., и с этого времени данный жилой дом поступил во владение ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ, и его супруги ФИО1, которая после смерти ФИО6 является наследником первой очереди на его имущество, то при совокупности таких обстоятельствах суд считает, что ФИО1 вправе претендовать на получение Спорного жилого дома в свою собственность в порядке приобретательной давности.

ФИО3 и ФИО14, согласно сведениям органов ЗАГСа, являются детьми умершего ФИО6, однако данные лица сведений о принятии ими наследства в отношении указанного умершего не предоставили, давностное владение ФИО29 Спорным жилым домом не оспорили, в связи с чем суд считает, что ФИО3 и ФИО14 не имеют интереса в получении владения Спорным жилым домом.

ФИО1, как считает суд, начиная с 1995 г. по настоящее время, с учетом срока владения Спорным жилым домом ее умершим супругом ФИО6, владеет и пользуется Спорным жилым домом более 18 лет, владение ФИО1, а ранее ФИО6 кем-либо не оспаривается, оно является открытым, добросовестным, иные лица, в том числе Камарчагская сельсовет, Районная администрация, ФИО4 о своих имущественных правах на спорный объект недвижимости не заявляют, равно как и не заявляют об этом наследники умершего ФИО6 в лице ФИО3 и ФИО14, а соответственно при совокупности таких данных, принимая во внимание отсутствие регистрации в этом доме других лиц, суд: 1) считает возможным согласиться с требованиями ФИО1 и признать за ней право собственности на Спорный жилой дом в порядке приобретательной давности; 2) учитывает, что такое признание права собственности за ФИО1 чьи-либо имущественные интересы и права не нарушает.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), к Администрации Манского района Красноярского края, имеющей ИНН <***>, Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, имеющей ИНН <***>, ФИО14, имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО3, имеющему паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО4, имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), - удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №.

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение 07 рабочих дней со дня вручения им копии этого решения при наличии у них уважительных причин для неявки в судебное заседание и доказательств, имеющих существенное значение для правильного разрешения гражданского дела.

Решение также может быть обжаловано участниками процесса в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого заочного решения путем подачи жалобы через Манский районный суд Красноярского края, а в случае если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этих заявлений, при этом ответчики вправе принести апелляционные жалобы только после соблюдения ими процедуры подачи заявлений об отмене заочного решения.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 21 апреля 2026 г.

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2026 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов