Решение № 2-759/2019 2-759/2019~М-686/2019 М-686/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-759/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Юдакова С.А.,

при секретаре Никишиной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании №2-759/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Тульской области, ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Тульской области» в котором просил восстановить аннулированные и исключенные из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 71:14:020701:678, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 52200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. На основании заочного решения <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ результаты межевания данного земельного участка были признаны недействительными и участок снят с кадастрового учета. Аннулирование и исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о вышеуказанном земельном участке не позволяют истцу распорядиться данным земельным участком, так как он не поставлен на кадастровый учет.

Из письма Управления Росреестра по Тульской области следует, что восстановление в ЕГРН данного объекта возможно только по решению суда без восстановления сведений о местоположении границ земельного участка и координатах характерных точек границ земельного участка.

Указывает, что исходя из принципов защиты прав собственника, восстановление прав истца возможно лишь путем продолжения кадастрового учета названного земельного участка в виде восстановления сведений о нем в ЕГРН.

Определением суда от 07.05.2019 года Управление Росреестра по Тульской области, ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Тульской области» исключены из числа ответчиков и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, этим же определением к участию в деле в качестве ответчика привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточнила заявленные требования и просила суд восстановить аннулированные и исключенные из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> без восстановления сведений о местоположении границ земельного участка и координатах характерных точек границ земельного участка.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащем образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области, ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Тульской области» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащем образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что право на судебную защиту, как оно закреплено ст.46 Конституции Российской Федерации, не предполагает возможность выбора гражданином по своему усмотрению конкретных форм и способов такой защиты, которые устанавливаются федеральным законом.

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч.1 ст.3). Правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12).

В соответствии с Земельным кодексом РФ (ЗК РФ) частной собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством (ч.1 ст. 15, ст.25). Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством (п. 3 ст.3).

Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации (ч.1 ст. 131) в Едином государственном реестре прав и возникают с момента такой регистрации (ст.219).

Земельный кодекс Российской Федерации определяет, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6). Не допускается образование земельных участков, не позволяющих использования расположенных на них объектов недвижимости (п.4 ст. 11.9). Образование участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами (п.6 ст. 11.9). Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70).

Так как земельные участки относятся к объектам недвижимости, они должны соответствовать требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав (ч.1 ст.5).

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 52200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования.

На основании заочного решения <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ результаты межевания указанного земельного участка были признаны недействительными и земельный участок с кадастровым номером № был снят с государственного кадастрового учета.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из содержания письма Министерства экономического развития РФ от 04.03.2011 года №Д23-879, действующим законодательством, в том числе Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках.

Восстановление аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках необходимо в случае поступления в орган кадастрового учета решения суда о признании прав на земельный участок, содержащего требование о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о таком земельном участке.

В сложившейся ситуации, учитывая, что в силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» снятие с кадастрового учета объекта недвижимости влечет прекращение его существования, из решения <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается лишь спор о местоположении границ земельных участков, и снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № привело к ситуации, при которой истец лишен права распорядиться данным земельным участком по своему усмотрению, при наличии на него зарегистрированного права.

Исходя из принципов защиты прав собственника, правовой определенности и стабильности, суд приходит к выводу, что реальное восстановление нарушенных прав истца возможно лишь путем продолжения кадастрового учета земельного участка в виде восстановления сведений о нем в государственном кадастре недвижимости.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела и вышеизложенных правовых норм, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, удовлетворить.

Восстановить аннулированные и исключенные из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 71:14:020701:678, расположенном по адресу: <адрес> без восстановления сведений о местоположении границ земельного участка и координатах характерных точек границ земельного участка.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2019 года.

Председательствующий