Решение № 2-885/2018 2-885/2018~М-968/2018 М-968/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-885/2018

№2-885/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 08 ноября 2018 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Каневского М.О., при секретаре Скоковой Н.А., с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО6 – адвоката Востриковой Л.Н., действующей на основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО8, нотариусом <адрес> нотариального округа Ставропольского края РФ, ФИО1, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается записями государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора купли-продажи недвижимости, продавец - ФИО4, сообщила покупателю, что в отчуждаемой доле домовладения зарегистрированы она и члены её семьи ФИО3 и ФИО6, которые обещали сняться с регистрационного учёта после перехода права собственности однако до подачи данного искового заявления не сделали этого и неоднократное обращение к ним истицы, о снятии с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, не дало результата.

В силу ч. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, установленными законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Согласно п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, просит суд: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>. Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>. Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>. <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета: ФИО3, ФИО4 и ФИО6, по адресу: <адрес>. <адрес><адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Благодарненскому городскому округу в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания, были извещены.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6, в судебное заседание не явился, несмотря на предпринятые судом меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, судебные извещения, направленные по адресу его фактического места жительства, вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО6 – адвокат Вострикова Л.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, так как позиция ответчиков по заявленным требованиям ей не известна.

Принимая во внимание, что по адресу регистрации ответчики не проживают, не располагая иными адресами для уведомления ответчиков, руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что риск неполучения поступившей корреспонденции в данном случае несет адресат и при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, суд признает ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО6 надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства, поскольку неявка ответчиков, в том числе по указанному основанию, представляет собой их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии паспорта серии № № выданного ДД.ММ.ГГГГ, ОВД <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта серии № № выданного ДД.ММ.ГГГГ, Отделением № Межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор продажи в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> 1/2 доли вправе на расположенный на нем жилой дом, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно копии выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является ФИО1

Из домовой книги прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что в нем с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресному листку прибытия Форма № ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6, зарегистрированы, но фактически не проживает по адресу: <адрес><адрес>.

Таким образом, в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес><адрес>, постоянно зарегистрированы ответчики, которые продолжают быть зарегистрированными на данной жилой площади и в настоящее время.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8) и, соответственно, равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так как ФИО3, ФИО4, ФИО6 фактически не проживают в домовладении по указанному адресу, договоров, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, ФИО1 не заключала с ФИО3, ФИО4, ФИО6, членами ее семьи они не являются, суд приходит к выводу, что факт регистрации ФИО3, ФИО4, ФИО6, в указанном домовладении препятствует ФИО1 в реализации ее прав, как собственника данного жилого помещения, может влечь для нее дополнительные расходы.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению и настоящее решение суда о признании ФИО3, ФИО4, ФИО6, утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным на земельном участке по адресу: <адрес>, будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд в течение месяца.

Судья

Благодарненского районного суда

Ставропольского края М.О. Каневский

Копия верна