Решение № 2-848/2021 2-848/2021~М-716/2021 М-716/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-848/2021

Дело №

УИД 26RS0№-31


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2021 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рынгач Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Соловьяновой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО5, действующего на основании доверенности № от 15.02.2021 года и ордера № с 211405 от 21.06.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимость в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимость в порядке наследования, указав в обоснование исковых требований, что 27 ноября 2020 года умер его отец - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший на день смерти в принадлежавшем ему жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. После смерти отца открылось наследство в виде объекта недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу: <адрес>. Он является единственным наследником по закону на имущество наследодателя, других наследников не имеется. После смерти отца он, в установленный законом шестимесячный срок по месту открытия наследства обратился к нотариусу по Кочубеевскому районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО4 с заявлением о принятии наследства и принял наследство. Однако, получить у нотариуса, свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не представилось возможным, в связи с отсутствием надлежащих документов на наследственное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Сообщением нотариуса по Кочубеевскому районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО4 № 807 от 31.05.2021 года было отказано в совершении нотариального действия, в выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с отсутствием надлежащих правоподтверждающих документов на наследственное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано по причине того, что его отец - ФИО1 при жизни надлежащим образом не зарегистрировал в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, свое ранее возникшее право собственности на вышеуказанный жилой дом. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1950 года постройки, принадлежал его отцу на основании записи похозяйственной книги администрации Заветненского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края, что в соответствии с ГК РСФСР 1964 года, действовавшим на момент возникновения у него права собственности на объект недвижимости, приравнивалось к государственной регистрации. Ссылаясь на нормы закона, указывает, что жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с 1994 года до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался, споров относительно прав у него ни с кем не было и нет, недвижимость не обременена правами и притязаниями третьих лиц, не арестована, не продана, не заложена. С 1994 года по настоящее время владелец жилого дома не менялся. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии гражданина права на земельный участок, выданной 23.12.2020 года Администрацией муниципального образования Заветненского сельсовета <адрес> числится за его отцом ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования, состоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости, имеет кадастровый №, площадь 3200 кв.м., относится к землям населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано. В настоящее время, в связи с тем, что его отец ФИО1 при жизни надлежащим образом не зарегистрировал в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав свое право собственности на объект недвижимости, жилой дом <адрес> не был включен в состав наследственного имущества после его смерти, в связи с чем, вступить в наследство и получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на жилой, не представляется возможным. Просит суд включить недвижимое имущество - жилой дом, назначение жилое здание, год постройки 1950, инвентарный №, площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 61,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать за ним, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, назначение жилое здание, год постройки 1950, инвентарный №, площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 61,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости - жилой дом, назначение жилое здание, год постройки 1950, инвентарный №, площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 61,0 кв.м., расположенный по адресу: Российская <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3200 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности его, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости - жилой дом, назначение жилое здание, год постройки 1950, инвентарный №, площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 61,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, уведомив суд заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, по основаниям, изложенных в исковом заявлении, пояснив при этом, что считает исковые требования законными и обоснованными.

Представитель ответчика – администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Ст. 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 92600020 отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Кочубеевскому району.

Согласно свидетельству о рождении I-ГН № ФИО2 Н.И. его матерью являлась ФИО3, отцом – ФИО1

Из копии наследственного дела № после смерти ФИО1 следует, что 17 февраля 2021 года ФИО5, действующий от имени ФИО2. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти его отца ФИО1

Данными о других наследниках суд не располагает, что подтверждается копией наследственного дела №.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ДН №, выданному 09.06.2014 года, брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут 09.06.2014 года по совместному заявлению супругов.

Из справки по наследственному делу № от 31 мая 2021 года следует, что нотариус не имеет возможности выдать ФИО2 свидетельство о праве на наследство на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, так как на жилой дом и земельный участок надлежащих правоподтверждающих документов на наследственное имущество истцом не представлено, право собственности на спорное имущество за ФИО1 не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Также судом установлено и не опровергается сторонами, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1950 года постройки, принадлежал ФИО1 на основании записи похозяйственной книги администрации Заветненского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края, что в соответствии с ГК РСФСР 1964 года, действовавшим на момент возникновения у него права собственности на объект недвижимости, приравнивалось к государственной регистрации. Спорным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с 1994 года до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался, споров относительно прав у него ни с кем не было и нет, недвижимость не обременена правами и притязаниями третьих лиц, не арестована, не продана, не заложена. С 1994 года по настоящее время владелец жилого дома не менялся. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно выписки из похозяйственной книги о наличии гражданина права на земельный участок, выданной 23.12.2020 года Администрацией муниципального образования Заветненского сельсовета <адрес> числится за отцом истца на праве постоянного бессрочного пользования, состоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости, имеет кадастровый №, площадь 3200 кв.м., относится к землям населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года (в редакции от 28.02.2018 года), права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. По смыслу данной нормы регистрация права собственности носит заявительный характер. Данная статья устанавливает, что права на недвижимость, возникшие до принятия данного Закона, признаются в Российской Федерации. Это правило можно назвать принципом действительности ранее ее возникших прав.

Учитывая, что ФИО7 при жизни надлежащим образом не зарегистрировал в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав свое право собственности на объект недвижимости - жилой дом <адрес>, в связи с чем, он не был включен в состав наследственного имущества после его смерти, поэтому получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 14 Постановления Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

На основании ч. 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действии граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст. 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (ч. 2). К таким способам защиты гражданских прав относится признание прав (п. 1 статья 12 ГК Российской Федерации).

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что ФИО2 является единственным наследником после смерти своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и считает необходимым его удовлетворить, поскольку заявленные требования основаны на законе и подтверждены исследованными судом доказательствами.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимость в порядке наследования - удовлетворить.

Включить недвижимое имущество - жилой дом, назначение жилое здание, год постройки 1950, инвентарный №, площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 61,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, назначение жилое здание, год постройки 1950, инвентарный №, площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 61,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости - жилой дом, назначение жилое здание, год постройки 1950, инвентарный №, площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 61,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3200 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости - жилой дом, назначение жилое здание, год постройки 1950, инвентарный №, площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 61,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 14 июля 2021 года.

Судья Е.Е. Рынгач