Решение № 2-25/2018 2-25/2018 (2-522/2017;) ~ М-501/2017 2-522/2017 М-501/2017 от 15 февраля 2018 г. по делу № 2-25/2018

Дело № г.
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующего судьи Кулеш М.А.,

при секретаре Вдовенко И.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителей ответчика ФИО2 ФИО3 и ФИО4,

действующих согл-но дов-ти от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и о выделе доли из общего имущества в натуре,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 с иском об установлении факта принятия наследства и признании за ней права собственности на земельный участок площадью 810 кв.м., с кадастровым №, и расположенный на нем индивидуальный жилой дом, площадью 37,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> (бывший 142), мотивировав это тем, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированном в БТИ под № АТ принадлежала 1/2 доля земельного участка и расположенного на нем индивидуального жилого дома по адресу: № (в настоящее время 142/2) по <адрес> Другая 1/2 доля выше указанного дома и земельного участка, на основании договора купли-продажи от 18.012.1990г., принадлежала ответчику ФИО2. 23.10.2002г. АТ скончалась, но при жизни она оставила завещание, согласно которому, все принадлежавшее ей на день смерти имущество, завещала ей ФИО1 т на основании свидетельства о праве наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ она унаследовала 1/2 долю земельного участка и расположенного на нем индивидуального жилого дома по адресу: № (в настоящее время 142/2) по <адрес> в <адрес>.

При обращении в Росреестр для оформления наследственных прав на имущество, ей стало известно, что общая долевая собственность АТ и ФИО2 была зарегистрирована в только в БТИ. При этом 1/2 доля указанного недвижимого имущества, принадлежавшая ФИО5 выделена в самостоятельный объект, которому присвоен адрес: <адрес>, с присвоением индивидуальных кадастровых номеров и регистрацинй право индивидуальной собственности, с учетом осуществленной ею пристройки. Так же жилому помещению, площадью 37,9 кв.м., приходившемуся на принадлежащую ей 1/2 долю был присвоен кадастровый №, как и земельному участку, площадью 810 кв.м. - №, и адрес: <адрес>.

В последующем ФИО1 подано заявление об изменении основания иска и заявлено требование о прекращении права общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение и о выделе доли из общего имущества в натуре, со ссылкой на положения ст.ст.218, 222, 252 ГК РФ, истец с учетом поданных уточнений просит произвести раздел недвижимого имущества в виде: земельного участка и расположенного на нем индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на указное имущество, выделить в собственность ей- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на причитающуюся 1/2 долю земельный участок, площадью 810 кв.м., кадастровый №, и жилое помещение, площадью 37,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> признав за ней, право собственности на земельный участок, площадью 810 кв.м., с кадастровым №, и расположенное на нем жилое помещением (дом), площадью 37,9 кв.м., кадастровым номером 07:03:0700020:224, расположенные по адресу: <адрес>

В настоящем судебном разбирательстве ФИО1, исковые требования поддержала.

Представители ответчика ФИО2- ФИО3 и ФИО4, в удовлетворении иска не возражают.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Также статьями ст.ст.11.4 и 11.5 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, а у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки; выдел земельного участка, в ходе чего образуются один или несколько земельных участков, осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности, а земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), причем у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и АТ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало по 1\2 доле домовладения расположенного по адресу <адрес>, заключающегося в жилом блочном доме общей площадью 76,1 кв.м. – под литером А, из них жилой 52,6 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 1510 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, 1\2 доля домовладения расположенного по адресу <адрес>, заключающегося в жилом блочном доме общей площадью 76,1 кв.м., из них жилой 52,6 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 1510 кв.м., принадлежавшая АТ перешла по наследству в собственность истца ФИО1 Указанное свидетельство не было зарегистрировано в Управлении Россрестра.

На основании вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, а так же распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией <адрес> и акта приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью 64,8 кв.м. и земельный участок площадью 658 кв.м., что подтверждается свидетельствами о праве собственности 07 АВ 198397 и 1983978 от 08.07.2011 г. Т.е. 1/2 доля указанного недвижимого имущества, принадлежащая ФИО5 выделена в самостоятельный объект, которому присвоен адрес: <адрес>, с присвоением индивидуальных кадастровых номеров и регистрацией права индивидуальной собственности, с учетом осуществленной ею пристройки и жилому помещению, площадью 64,8 кв.м. был присвоен кадастровый №, земельному участку, площадью 658 кв.м. - 07:03:0700020:168, и адрес: <адрес> №, о чем свидетельствует выписка из Россреестра.

1\2 доля, принадлежащая ФИО1, так же фактически выделена в самостоятельный объект: жилое помещение площадью 37,9 кв.м., кадастровый № и, земельный участок, площадью 810 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>), о чем так же свидетельствует выписка из Россреестра.

Между тем, до настоящего времени стороны юридически являются совладельцами жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Исходя из изложенного, суд считает возможным произвести выдел по варианту предложенному истцом, учитывая, что ответчик возражений относительно этого не заявил и иск в этой части надлежит удовлетворить.

В части требования о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 810 кв.м. судом установлено, что в силу п. 4. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Поскольку ФИО1 является правопреемником АТ, право владение которой на чать жилого дома, возведенного на спорном земельном участке у нее возникло до введение в действие ЗК РФ, то она имеет право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, площадью 810 кв.м., который находится в ее фактическом пользовании.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ вступившие в законную силу решения судов общей юрисдикции являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при этом права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и о выделе доли из общего имущества в натуре, удовлетворить.

Произвести раздел недвижимого имущества в виде: земельного участка и расположенного на нем индивидуального жилого дома под литром А, по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на указное имущество.

Выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на причитающуюся 1/2 долю следующее имущество: земельный участок, площадью 810 кв.м., с кадастровым №, и в жилом доме под литером А – изолированное жилое помещение, площадью 37,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок, площадью 810 кв.м., с кадастровым №, и жилое помещение площадью 37,9 кв.м., в жилом доме под литером «А» с кадастровым №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в месячный срок в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Майский районный суд, с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.А.Кулеш