Решение № 2-3003/2025 2-3003/2025~М-990/2025 М-990/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-3003/2025

Дело № 2-3003/2025

24RS0013-01-2025-001801-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года п.Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кухтенко Е.С.,

при секретаре Бейл А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Листопад», участок №. Свои требования мотивировал тем, что является членом СНТ « Листопад » с 2025 года. Споров о праве на данный земельный участок не имеется, в том числе отсутствуют споры по смежным границам, границы участка определены на местности. Земельный участок № расположен в границах СНТ «Листопад», что следует их проекта организации и застройки СНТ «Листопад». В ином порядке оформить право собственности на землю не представляется возможным, поскольку изначально земельный участок не был зарегистрирован на праве собственности за супругой истца – ФИО4, являвшейся прежним землепользователем данного объекта недвижимости членом СНТ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Просил признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 466 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Листопад», участок №.

Истец в зал суда не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик представитель Администрации Емельяновского района Красноярского края в зал суда не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.

Представители третьих лиц СНТ «Листопад», Управления Росреестра по Красноярскому краю в лице межмуниципального Емельяновского отдела в зал суда не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО10 в зал суда не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" распоряжение лесными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в соответствии с земельным законодательством.

На основании положений ст. 77, ст. 78 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целейземли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе: хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями.

В силу пунктов 3 и 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Как следует из материалов дела, СНТ «Листопад» состоит из земель общего пользования и землепользований (земельных участков), предоставленных гражданам для ведения садоводства общей площадью 22,5 га земли с присоединением СТ «Эксперимент», состоящего из земель общего пользования и земельных участков, предоставленных гражданам для ведения садоводства общей площадью 5,7 га земли, расположенных смежно с землями СНТ «Листопад» и является правопреемником СТ «Эксперимент».

Общая площадь земель, принадлежавших СНТ «Листопад» включая СТ «Эксперимент» ( СНТ «Эксперимент») составляет 28,2 га земель общего пользования и земельных участков представленных гражданам для ведения садоводства. Данное обстоятельство подтверждается Уставом СНТ «Листопад», утвержденным на основании протокола № 2 от 15.10.2018 года.

По делу установлено, что супруга истца ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ являлась членом СНТ «Экспертимент», которое впоследствии было присоединено к СНТ «Листопад». За ФИО4 был закреплен земельный участок №, что подтверждается сведениями из членской книжки садовода, выданной на имя ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Согласно материалам наследственного дела, открытого нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО6, спорный земельный участок в наследственную массу предыдущего пользователя не входит.

На основании решения общего собрания членов СНТ «Листопад» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был принят в члены данного СНТ с закреплением за ним спорного земельного участка (Экспертимент, уч. №).

Согласно справкам председателя СНТ «Листопад», истец оплачивает членские взносы за используемый им земельный участок и задолженности не имеет, участок входит в границы СНТ. Земельный участок №, закрепленный за ФИО1, расположен в границах СНТ «Листопад», границы спорного земельного участка установлены на местности в указанных координатах поворотных точек, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок площадью 466 +- 15 кв.м., имеет адрес: <адрес>, муниципальный район Емельяновский, сельское поселение Мининский сельсовет, <адрес>, территория СНТ «Эксперимент», земельный участок №, расположен в границах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№, принадлежащие на праве собственности третьим лицам ФИО7, ФИО8, ФИО9 Споры относительно границ смежных земельных участков отсутствуют.

Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы.

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ «Листопад», истец является членом СНТ «Листопад», что подтверждается выпиской из решения общего собрания членов СНТ, границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями с подписанием акта согласования границ, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом СНТ, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 466 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Емельяновский, сельское поселение Мининский сельсовет, <адрес>, территория СНТ «Эксперимент», земельный участок №, в соответствующих координатах характерных точек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 0411 №) право собственности на земельный участок, площадью 466 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Емельяновский, сельское поселение Мининский сельсовет, <адрес>, территория СНТ «Эксперимент», земельный участок №, в координатах характерных точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Кухтенко

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2025 года.