Решение № 2-365/2019 2-365/2019~М-316/2019 М-316/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-365/2019

Дело №2-365/2019 г.

34RS0№-37


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд <адрес>

В составе: председательствующего судьи Гущиной И.В.,

при секретаре Бондаренко И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «17» декабря 2019 года в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 Фёдоровича и ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, к администрации Жирновского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, о признании незаконным формирования земельных участков, об обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по <адрес> исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках

УСТАНОВИЛ:

16.07.2019года ФИО4 Фёдорович и ФИО1, в лице представителя ФИО3,. обратились в суд с вышеназванным иском, в котором указали, что они согласно выписки из ЕГРЮЛ являются учредителями и членами крестьянского (фермерского) хозяйства «Владимирское» (ОГРН <***>, ИНН <***>). Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельной площади для ведения крестьянского хозяйства» предоставлено в пожизненное наследуемое владение земельную площадь для ведения крестьянского хозяйства по Нижнедобринскому сельскому Совету, главе крестьянского семейного хозяйства ФИО4 Фёдоровичу, на площади 48 гектар пашни, на землях колхоза им. 19 съезда КПСС. ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № «О прирезке земель крестьянским хозяйствам» из резервного специального фонда неэффективно используемых земель колхозом им. 19 съезда КПСС, прилегающих к крестьянским хозяйствам, прирезать: главе крестьянского хозяйства ФИО4 общей площадью 43 га (пашни 12 га). В дальнейшем Главе КФХ ФИО4 главой администрации <адрес> выдан государственный акт № на площадь 83,7 га, в т.ч. в пожизненное наследуемое владение 83,7 га для ведения крестьянского хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № «О перерегистрации формы владения землей» решено перерегистрировать землевладение крестьянского хозяйства из пожизненного наследуемого владения в собственность крестьянское хозяйство ФИО4 В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ в отношении юридического лица - крестьянского (фермерского) хозяйства «Владимирское» ДД.ММ.ГГГГ муниципальным правовым актом № администрации <адрес> зарегистрировано указанное юридическое лицо. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о лиц, действующем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за №. Учредителями - участниками юридического лица являются ФИО4 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации Крестьянского (фермерского) хозяйства «Владимирское» на основании решения участников. Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о ликвидации организации, а ФИО4 назначен председателем ликвидационной комиссии. В апреле 2019 года Истцы узнали о нарушении их права собственности на землю в виде невозможности его законного и абсолютного осуществления: владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком площадью 890 000 (восемьсот девяносто тысяч) квадратных метров (89,0 гектаров) ровно, с кадастровым номером 34:07:110001:71. находящимся по адресу: <адрес>, Нижнедобринская сельская администрация. Факт нарушения права собственности на недвижимое имущество подтверждается уведомлением о наличии препятствий для государственного кадастрового учёта объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № исх / 24-1995 / 19 об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета № КУВД -001 / 2018 -6888211, в отношении указанного земельного участка - по причине пересечения границ земельных участков.

Земельный участок, с кадастровым номером 34:07:110001:71, поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в собственности члена крестьянского (фермерского) хозяйства «Владимирское» ФИО4, имеющий категорию - земли сельскохозяйственного назначения, пересекается со следующими объектами недвижимого имущества:

-земельным участком с кадастровым номером 34:07:110001:419, площадью 336 000 кв. метров, адрес не указан, разрешенное использование - отсутствует, поставленным на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ;

- земельным участком с кадастровым номером 34:07:110001:875, площадью 29 667 кв.метров, расположенным по адресу: <адрес>, Нижнедобринское сельское поселение, разрешенное использование - земли сельскохозяйственного назначения для научно-исследовательских целей, поставленным на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Также в декабре 2018 года ФИО4 был установлен факт незаконного и не обоснованного самовольного использования его собственности третьими лицами, в т.ч. ответчиками: администрацией Жирновского муниципального района <адрес> и ООО «СП «Волгодеминойл», в виде не заключения договора аренды принадлежащим ему имуществом, а также производством земляных работ (нанесения ущерба имуществу Истцов) на землях сельскохозяйственного назначения. Уголовно-процессуальной проверкой установлено, что администрация Жирновского муниципального района <адрес> предоставила в аренду (возмездно и срочно) ООО Совместному предприятию «Волгодеминойл» земельный участок с кадастровым номером 34:07:110001:875 и 34:07:110001:874 для недропользования из земель сельскохозяйственного назначения площадью 29 667 кв.метров и 4 581 кв. метров соответственно на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ на территории Нижнедобринского сельского поселения <адрес>.

Земельный участок, с кадастровым номером 34:07:110001:71, поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в собственности члена крестьянского (фермерского) хозяйства «Владимирское» ФИО4, имеющий категорию - земли сельскохозяйственного назначения, пересекается с земельным участком с кадастровым номером 34:07:110001:875, площадью 29 667 кв. метров, расположенным по адресу: <адрес>, Нижнедобринское сельское поселение, разрешенное использование - земли сельскохозяйственного назначения для научно- исследовательских целей, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 34:07:110001:874, площадью 4 581 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, Нижнедобринское сельское поселение, разрешенное использование - земли сельскохозяйственного назначения для научно-исследовательских целей, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, оба объекта недвижимого имущества, предоставленные на праве аренды администрацией Жирновского муниципального района <адрес> (не уполномоченным на сделку лицом) ООО «СП «Волгодеминойл» поставлены на государственный кадастровый учет позднее объекта - земельного участка находящегося в собственности Истцов с кадастровым номером 34:07:110001:71.

В соответствии с ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, введенной федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ, установлено - предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется - органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории Сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «Об установлении границ и наделении статусом <адрес> и муниципальных образований в его составе" установлено, что в состав Жирновского муниципального района входит Нижнедобринское сельское поселение. Земельный участок 34:07:110001:71 и спорные земельные участки расположены в пределах кадастрового квартала 34:07:110001, что представляет собой земли территории Нижнедобринского сельского поселения <адрес>.

Однако, право муниципальной собственности Жирновского муниципального района или иное право Ответчика на земельные участки с кадастровыми номерами: 34:07:110001:71; 34:07:110001:875; 34:07:110001:874; 34:07:110001:419, не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, о чем соответственно не имеется записей регистрации. Следовательно, указанные объекты могут быть отнесены к государственной собственности на землю, за исключением земельного участка с кадастровым номером 34:07:110001:71, представляющим собой исключительно частную собственность на землю («КФХ «Владимирское» и его члены).

Считает, что администрация Жирновского муниципального района <адрес> не имела никакого законного права, предусмотренного Гражданским и Земельным кодексами Российской Федерации на какое-либо предоставление (распоряжение) объектами недвижимого имущества как то: создание, разделение, выделение или объединение земельных участков. В результате нарушения действующего законодательства администрацией Жирновского муниципального района <адрес>, выдел в счет земельной доли земельного участка в земельном участке с кадастровым номером 34:07:110001:71 или уточнение в целом его существующих границ, нарушило право общей совместной (долевой) собственности всех сособственников в праве общей собственности, поскольку администрация Жирновского муниципального района <адрес> никогда не являлась сособственником какой- либо земельной доли в указанном земельном участке с кадастровым номером 34:07:110001:71 на землях Нижнедобринского сельского поселения (сформированного из земель колхоза им. 19 съезда КПСС). При проведении кадастровых работ на земельном участке 34:07:110001:71 сособственники (собственник) земельных долей земельного участка на территории Нижнедобринского сельского поселения о местоположении и границах формируемых (спорных) земельных участков не извещались. Учитывая, что у Администрации Жирновского муниципального района <адрес> отсутствовало право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:07:110001:71 в землях Нижнедобринского сельского поселения (из земель колхоза им. 19 съезда КПСС), а также отсутствовало право на распоряжение (предоставление) землями неразграниченной государственной собственности в части указанного земельного участка (34:07:11001:71) для формирования новых объектов кадастрового учета, вследствие чего, отсутствовали любые законные основания для возникновения права распоряжения (предоставления) на любые земельные участки, в т.ч. сформированные с кадастровыми номерами (спорные объекты):34:07:110001:875; 34:07:110001:874; 34:07:110001:419, поскольку их формирование произведено с грубыми нарушениями норм законодательства из исходного земельного участка, а также в связи с несогласованием местоположения и размера границ указанных земельных участков со смежными и иными собственниками. Кадастровый инженер Чувашии А.Ю., произвел межевание (кадастровые работы) в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:07:110001:875 в кадастровом квартале 34:07:110001, находящийся по адресу: <адрес>, Нижнедобринское сельское поселение, из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 29 667,0 квадратных метров, предназначенного для научно-исследовательских целей, для недропользования.

С учетом изложенного, просят признать право собственности (право общей долевой собственности) на земельный участок площадью 890 000 квадратных метров с кадастровым номером 34:07:110001:71, находящийся по адресу: <адрес>, Нижнедобринская сельская администрация, сформированного из земель сельскохозяйственного назначения за ФИО4 Фёдоровичем и ФИО1 по 1 / 2 (одной второй) доле каждому; признать незаконными формирование земельных участков с кадастровыми номерами:

- 34:07:110001:875, площадью 29 667,0 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, Нижнедобринское сельское поселение, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ;

- 34:07:110001:874 (без иных данных);

- 34:07:110001:419, площадью 336 000 кв.метров, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с изменением сведений в ГКН ДД.ММ.ГГГГ.

Возложить на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по <адрес> обязанность исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами:

- 34:07:110001:875, площадью 29 667,0 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, Нижнедобринское сельское поселение, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ;

- 34:07:110001:874 (без иных данных);

- 34:07:110001:419, площадью 336 000 кв.метров, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с изменением сведений в ГКН ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения на земельные участки:

- 34:07:110001:875, площадью 29 667,0 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, Нижнедобринское сельское поселение, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ;

- 34:07:110001:874 (без иных данных);

- 34:07:110001:419, площадью 336 000 кв.метров, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с изменением сведений в ГКН ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истцов по доверенности ФИО2, по согласованию с истцами, изменены ранее заявленные исковые требования. С учетом измененных исковых требований, истцы просят признать незаконными формирование земельных участков с кадастровыми номерами:

34:07:110001:875, площадью 29 667,0 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, Нижнедобринское сельское поселение, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ;

34:07:110001:874 (без иных данных), и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения по указанным земельным участкам.

Возложить на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по <адрес> обязанность исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: 34:07:110001:875, площадью 29 667,0 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, Нижнедобринское сельское поселение, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ; 34:07:110001:874 (без иных данных).

Представитель истцов по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и отсутствие истцов, измененные исковые требования поддерживает. Просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истцов ФИО5, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств об отложении дела, о рассмотрении в отсутствие не представил.

Представитель ответчика глава Администрации Жирновского муниципального района <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о признании измененных исковых требований ответчиком, последствия признания иска ответчиком, предусмотренные нормами ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации,

Представитель третьего лица администрации Нижнедобринского сельского поселения Жирновского муниципального района <адрес>, и.о. главы поселения ФИО7, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Исковые требования признает, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Представитель третьего лица ООО «Волгоградземпроект» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие кадастрового инженера ФИО8

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявления об отложении дела не представил.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО4 Фёдоровича и ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования ФИО4 и ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 Фёдоровича и ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, к администрации Жирновского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, о признании незаконным формирования земельных участков, об обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по <адрес> исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках удовлетворить.

Признать незаконным формирование земельных участков с кадастровыми номерами:

34:07:110001:875, площадью 29 667,0 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, Нижнедобринское сельское поселение, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ;

34:07:110001:874 (без иных данных), и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об указанных земельных участках.

Возложить на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по <адрес> обязанность исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: 34:07:110001:875, площадью 29 667,0 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, Нижнедобринское сельское поселение, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ; 34:07:110001:874 (без иных данных).

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Жирновский районный суд.

Судья: И.В. Гущина