Решение № 2-1983/2017 2-1983/2017 ~ М-2428/2017 М-2428/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-1983/2017

К делу №2-1983/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 30 августа 2017 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на нежилое строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на нежилое здание площадью 96,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование своего требования указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу <адрес>, предназначенный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. На данном земельном участке им возведено нежилое хозяйственное строения для хранения сельхозинвентаря и сельхозпродукции. Он обратился в Управление архитектуры и градостроительства администрации МО город-курорт Геленджик с заявлением о выдаче разрешения на строительство нежилого здания, однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано на том основании, что им не представлены необходимые документы для получения разрешения на строительство. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю ему отказано в регистрации права собственности на нежилое строение, поскольку им не представлены разрешение на строительство и разрешение на ввод нежилого здания в эксплуатацию.

Представитель ответчика в разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации МО город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

В соответствии с п.1 ст.77 ЗК РФ в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

В силу п.1 ст.78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства): крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

Таким образом, истец вправе возводить хозяйственные здания для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке сельскохозяйственного назначения, предназначенном для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Согласно п.1, п.3 ч.17 ст.51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое хозяйственное здание общей площадью 96,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.

Судья: