Решение № 2-1138/2019 2-1138/2019(2-13343/2018;)~М-12760/2018 2-13343/2018 М-12760/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-1138/2019

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года г. Краснодар

Ленинский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Лаптевой М.Н.,

при секретаре ФИО23,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующей от имени несовершеннолетних ФИО3, ФИО11 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на занимаемое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующая от имени несовершеннолетних ФИО3, ФИО11 обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, в котором просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиры (№, №, №), расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что истцы зарегистрированы и проживают в 3-х квартирном жилом домовладении по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В <адрес> зарегистрированы ФИО9, ФИО10, ФИО2. Квартира состоит из двух жилых комнат, общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой – 31,8 кв.м. Лицевой счет квартиры переоформлен на ФИО10. Семья ФИО28 в приватизации не участвовала.

В <адрес> зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО8, ФИО12. Квартира общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой – 37,2 кв.м. Лицевой счет квартиры переоформлен на ФИО7. Семья ФИО29 в приватизации не участвовала.

В <адрес> зарегистрированы ФИО5 Валерьевич, ФИО13, ФИО4, ФИО14, ФИО15. Квартира общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой – 30,0 кв.м. Семья ФИО27 в приватизации не участвовала.

Указанный жилой дом до 2012 года находился на праве хозяйственного ведения у ФГУ предприятие «Северо-Кавказское аэрогеодезическое предприятие» Экспедиция №. В связи с реорганизацией данного предприятия в ОАО, жилой дом, расположенный по <адрес> г. Краснодара, снят с его баланса и передан в ТУ Росимущества в Краснодарском крае, при этом, согласно данным ЕГРН, в качестве правообладателя осталась Российская Федерация.

Истцы обращались к ответчику о передаче в собственность в порядке бесплатной приватизации квартир №, 2, 3, расположенных по адресу: г. Краснодар, <адрес>, однако им было отказано, в связи с чем, истцы вынуждены были обратиться в суд.

Просят признать право частной собственности в порядке приватизации на жилые помещения, расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес>:

за ФИО2 на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой площадью 31,8 кв.м.;

за ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО11 по 1/4 доли за каждым на <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой площадью 37,2 кв.м.;

за ФИО1, ФИО16, ФИО17 по 1/3 доли за каждым на <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 30,0 кв.м.

В судебном заседании истцы доводы, изложенные в иске, поддержали, просили требования удовлетворить.

Представитель истца также просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае по доверенности против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в отзыве на иск, просила в иске отказать.

Третье лицо Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар в судебное заседание не явилось, от представителя по доверенности ФИО24 поступило заявление, согласно которого Управление не возражает против удовлетворения исковых требований о признании права собственности за несовершеннолетними членами семьи истцов, просила рассмотреть дело в отсутствие специалиста Управления.

Суд, выслушав стороны, принимая во внимание заявление представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с разъяснениями п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, основными квартиросъемщиками <адрес>, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, являются ФИО9, ФИО10, ФИО2.

В соответствии с поквартирной карточкой в данной квартире зарегистрированы: ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО25 (л.д. 15).

Согласно карточки регистрации ФИО25 снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: г. Краснодар, <адрес> состоит из двух комнат, общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой 31,8 кв.м. (л.д. 36-39).

Лицевой счет на квартиру оформлен на ФИО10, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

ФИО2 не имеет на праве собственности жилых помещений на территории Краснодарского края, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 07.10.2014 № (л.д. 30), а также справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №КМЛ/14-8226 (л.д. 33).

ФИО10 не имеет на праве собственности жилых помещений на территории Краснодарского края, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 31), а также справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №КМЛ/14-8226 (л.д. 35).

ФИО9 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 32), более в собственности объектов недвижимости нет, что подтверждается также справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №КМЛ/14-8226 (л.д. 34).

Согласно информации, представленной ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №КМЛ/14-8226 сведения об участии ФИО9, ФИО10, ФИО2 в приватизации отсутствуют.

Представлено нотариальное согласие ФИО9 о передаче в собственность <адрес> по адресу: г. Краснодар, <адрес> на имя ФИО2, содержащее отказ от передачи в собственность ФИО9 причитающейся ей доли указанной жилой площади.

Согласно представленной информации в <адрес>, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, проживают и зарегистрированы ФИО6, ФИО7, несовершеннолетняя ФИО12, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 42), а также ФИО8 и несовершеннолетний ФИО11, что подтверждается адресными справками УФМС России по Краснодарскому краю (л.д. 43-46).

ФИО12 представлено нотариальное согласие на передачу в общую долевую собственность <адрес> по адресу: г. Краснодар, <адрес> на имена: ФИО6, ФИО7, ФИО11, а также отказ от передачи ей в собственность (приватизации) причитающейся доли указанной жилой площади (л.д. 62).

Нотариальное согласие на передачу в общую долевую собственность <адрес> по адресу: г. Краснодар, <адрес> на имена: ФИО6, ФИО7, ФИО11, а также отказ от передачи ей в собственность (приватизации) причитающейся доли указанной жилой площади также представлено ФИО8 (л.д. 63).

В ходе судебного заседания представлены сведения о рождении ФИО3, который согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ V-АГ №, родился ДД.ММ.ГГГГ. Матерью является ФИО8.

В соответствии с данными, содержащимися в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: г. Краснодар, <адрес>, имеет общую площадью 49,2 кв.м., в том числе жилую 37,2 кв.м. (л.д. 71-74).

ФИО6 не имеет на праве собственности жилых помещений на территории Краснодарского края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 69), а также справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №КМЛ/14-8227 (л.д. 64).

ФИО7 не имеет на праве собственности жилых помещений на территории Краснодарского края, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 68), а также справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №КМЛ/14-8227 (л.д. 65).

ФИО11 не имеет на праве собственности жилых помещений на территории Краснодарского края, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 67), а также справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №КМЛ/14-8227 (л.д. 66).

Согласно информации, представленной ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №КМЛ/14-8227, сведения об участии ФИО6, ФИО7, ФИО11 в приватизации отсутствуют.

Как следует из договора № на передачу в собственность в безвозмездное пользование жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ филиалом Федерального унитарного предприятия «Северо-Кавказское Аэрогедезическое предприятие» Экспедиция № была передана в безвозмездное пользование и владение <адрес> по адресу: г. Краснодар, <адрес> ФИО1, ФИО5, ФИО18, ФИО14 (л.д. 107-108).

Согласно карточкам регистрации в <адрес> по адресу: г. Краснодар, <адрес>, зарегистрированы ФИО13, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетние ФИО15, ФИО14 (л.д. 80-83).

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: г. Краснодар, <адрес>, имеет общую площадью 42,7 кв.м., в том числе жилую 30,0 кв.м. (л.д. 102-106).

ФИО18 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 99), более в собственности объектов недвижимости нет, что подтверждается также справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №КМЛ/15-263 (л.д. 91).

ФИО4 не имеет на праве собственности жилых помещений на территории Краснодарского края, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 98), а также справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №КМЛ/15-263 (л.д. 92).

ФИО5 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 100), более в собственности объектов недвижимости нет, что подтверждается также справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №КМЛ/14-8225 (л.д. 93).

ФИО14 не имеет на праве собственности жилых помещений на территории Краснодарского края, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 96), а также справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №КМЛ/14-8225 (л.д. 94).

ФИО15 не имеет на праве собственности жилых помещений на территории Краснодарского края, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 97), а также справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №КМЛ/14-8225 (л.д. 95).

Согласно информации, представленной ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», сведения об участии ФИО1, ФИО18, ФИО26, ФИО16, ФИО17 в приватизации отсутствуют.

В силу Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по осуществлению прав собственника имущества федерального государственного унитарного предприятия» принимать решение об удовлетворении или отказе заявления жильцов по приватизации указанного имущества уполномочено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае (ТУ Росимущества в Краснодарском крае).

Истцы обращались в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае по вопросу приватизации принадлежащих им квартир (№, 2, 3), расположенных по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Согласно ответа ТУ Росимущества в Краснодарском крае от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации истцам отказано, поскольку в базе данных «Реестр федерального имущества» сведения об объекте недвижимого имущества - квартир №, 2, 3, расположенных по адресу: г. Краснодар, <адрес>, отсутствуют (л.д. 41, 75, 109).

Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, находился в хозяйственном ведении ФГУП «Северо-Кавказское аэрогеодезическое предприятие». Согласно письму ОАО «Северо-Кавказское аэрогеодезическое предприятие» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с реорганизацией ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Северо-Кавказское аэрогеодезическое предприятие» в ОАО «Северо-Кавказское аэрогеодезическое предприятие» указанный жилой дом не вошел в перечень приватизированного имущества. На сегодняшний день предприятие не является балансодержателем данного жилого дома, право хозяйственного ведения погашено (л.д. 117).

Жилой дом в связи с реорганизацией ФГУП «Северо-Кавказское аэрогеодезическое предприятие» согласно приложению № распоряжению Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р, не подлежит приватизации с планируемым дальнейшим использованием объекта – передача в муниципальную собственность администрации Западного внутригородского округа (л.д. 110-112).

Согласно справке об отсутствии объекта учета Департамента муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, в Реестре муниципального имущества муниципального образования город Краснодар не значится (л.д. 114).

Согласно имеющемуся в деле акту приема-передачи документов реестра спорный объект был передан Территориальным управлением Росимущества в <адрес> Территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 115).

Согласно письму территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, учитывается в Межрегиональном трериториальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и <адрес>.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, в том числе федерального, и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора и способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Исходя из вышесказанного, учитывая, что истцы занимают жилые помещения, находящиеся в государственной собственности, имеются отказы остальных членов семьи от причитающейся им доли в порядке приватизации жилой площади в пользу истцов, отсутствие у истцов на праве собственности иных жилых помещений, а также ранее не участие их в приватизации, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на <адрес>, 2, 3 в <адрес> в г. Краснодаре в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующей от имени несовершеннолетних ФИО3, ФИО11 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой площадью 31,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Признать за ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО11 право собственности в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым на <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО16, ФИО17, право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 30,0 кв.м., расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья