Решение № 2-1314/2019 2-1314/2019~М-1162/2019 М-1162/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-1314/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.

при секретаре Жаркове М.В.,

с участием представителя истца администрации МО Щекинский район Тульской области по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1314/2019 по исковому заявлению администрации МО Щекинский район Тульской области к Управлению Росреестра по Тульской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

администрация МО Щекинский район Тульской области обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Тульской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, указав в обоснование заявленных требований следующее.

На основании постановления администрации Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства» между Администрацией муниципального образования Щекинский район и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Как указывает истец, сняв границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, с кадастрового учета, станет возможным осуществить перераспределение земель и земельного участка, принадлежащего ФИО3 на праве собственности с образованием нового земельного участка.

Администрация МО Щекинский район направила письмо в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области с просьбой снять с государственного кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером №, на что был получен отказ.

В Едином государственном реестре недвижимости земельному участку, с кадастровым номером № присвоен статус учтенный.

Права в едином государственном реестре недвижимости на вышеуказанный земельный участок не зарегистрированы.

На основании изложенного, истец просил суд снять с кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером №, распложенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца - администрации МО Щекинский район Тульской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменные возражения на иск.

В судебное заседание третье лицо - ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

Частью 3 ст.70 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельные участки, учтенные в установленном порядке до 01.03.2008 г., в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства» между Администрацией муниципального образования Щекинский район и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с п. 2.1 настоящий договор заключен на <данные изъяты> лет.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в части изменения арендатора земельного участка на ФИО3.

Соглашением о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ договорные отношения между сторонами были прекращены. Согласно акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан арендодателю в состоянии пригодном для его дальнейшего использования.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

Решением Собрания представителей муниципального образования Щекинский район от ДД.ММ.ГГГГ № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории муниципального образования Щекинский район» на землях городских и сельских поселений установлены предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность. Согласно данному Решению на землях сельских поселений (МО Головеньковское, МО Костомаровское, МО Ломинцевское, МО Крапивенское, МО Лазаревское) для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) минимальный предельный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, составляет 500 кв.м.

При этом, как следует из иска, сняв границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, с кадастрового учета, станет возможным осуществить перераспределение земель и земельного участка, принадлежащего ФИО3 на праве собственности с образованием нового земельного участка.

Администрация МО Щекинский район направила письмо в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области с просьбой снять с государственного кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером № на что был получен отказ.

В Едином государственном реестре недвижимости земельному участку, с кадастровым номером 71:22:010103:125 присвоен статус учтенный.

Права в едином государственном реестре недвижимости на вышеуказанный земельный участок не зарегистрированы.

Учитывая то, что земельный участок, с кадастровым номером 71:22:010103:125 учтен в Едином государственном реестре недвижимости после 01.03.2008 г. основания для снятия с кадастрового учета данного земельного участка у ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», отсутствуют.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, при этом принимая во внимание, что снятие спорного земельного участка с кадастрового учета осуществлено с целью формирования нового земельного участка и оформлении права на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

иск администрации МО Щекинский район Тульской области к Управлению Росреестра по Тульской области о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером №, распложенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд <адрес> в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий- подпись