Решение № 2-218/2017 2-218/2017~М-183/2017 М-183/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-218/2017

Дело № 2-218/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года пос. Клетня

Клетнянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кривоноженковой В.П.,

при секретаре Власенковой З.В.,

с участием

представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о выделе доли жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником 39/100 доли жилого дома общей площадью 86,0 кв.м и земельного участка общей площадью 1495 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права АБ № и АБ №. Ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности 61/100 доля в праве общей долевой собственности указанных жилого дома и земельного участка. Дом разделен на две изолированные квартиры с самостоятельным электроснабжением, отоплением и отдельными входами. Спора по границам и размерам земельных участков под их долями жилого дома не имеется, между истцом и ответчиком сложился устойчивый порядок пользования земельными участками. В настоящее время он желает распорядиться принадлежащей ему долей жилого дома, однако без согласования с ответчиком этого сделать невозможно, что является препятствием для него в осуществлении права собственности на жилое помещение. Заключить соглашение о выделе долей в натуре не представляется возможным по причине того, что ответчик не желает этого делать.

Со ссылкой на действующее законодательство истец просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 86,0 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1495 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> выделить в натуре ему в жилом доме помещения №№1,2,3,4 общей площадью 29.7 кв.м. и земельный участок площадью 583 кв.м..

Выделить в натуре ответчику в жилом доме помещения №№5,6,7,8 общей площадью 49.2 кв.м. и земельный участок площадью 912 кв.м.

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца ФИО3

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности №, исковые требования ФИО3 поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнил исковые требования, просил суд считать общую площадь жилого дома, из которого требуется выдел долей в натуре, равную 78,9 кв.м, как указано в техническом паспорте жилого дома. В свидетельствах о праве собственности на доли в жилом дома площадь 86,2 кв.м указана неверно.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО3 признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд, заслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Право собственности истца и ответчика на причитающиеся им доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок подтверждены свидетельствами о государственной регистрации права и у суда сомнений не вызывает.

Между сторонами сложился порядок пользования изолированными частями жилого дома. В пользовании истца ФИО3 находятся помещения №1,2,3,4 общей площадью 29,7 кв.м, в пользовании ответчика ФИО2 находятся помещения №5,6,7,8 общей площадью 49,2 кв.м.(л.д.12)

Помещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которые находятся в пользовании истца ФИО3, изолированы от помещений ответчика ФИО2 капитальной стеной. Обе части жилого дома имеют самостоятельные инженерные сети.

Выполнение работ по изоляции помещений не требуется, вопрос о выплате денежной компенсации не стоит. Стороны согласны с предложенным ФИО3 вариантом выдела долей в натуре.

Споров о порядке пользования подсобными строениями между сторонами также нет.

Между сторонами также сложился устойчивый порядок пользования земельным участком и разногласий по данному поводу не имеется.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом постановляется решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком и находит возможным постановить решение об удовлетворении исковых требований ФИО3

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком ФИО2

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом площадью 78,9 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>.

Выделить в натуре ФИО3 причитающуюся ему долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 78,9 кв.м по <адрес> – помещения под № №1,2, 3,4 (общая площадь 29,7 кв.м.) согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Выделить в натуре ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1495 кв.м по <адрес> - земельный участок общей площадью 583 кв.м.

Выделить в натуре ФИО2 причитающуюся ему долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 78,9 кв.м по <адрес> – помещения №№5,6,7,8 (общая площадь 49,2 кв.м.) согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Выделить в натуре ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1495 кв.м по <адрес> - земельный участок общей площадью 912 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилой <адрес>. расположенный по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: