Решение № 2-3749/2017 2-3749/2017~М-3339/2017 М-3339/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-3749/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Бояриновой Е.В.

при секретаре Цветовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунальщик Дона» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунальщик Дона» обратилось в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

Ответчик является нанимателем муниципального жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено отцу ФИО1 – ФИО4 на основании ордера на жилое помещение № от 20.01.1990г. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО7, ФИО5

Жилой дом находится в управлении ООО «Коммунальщик Дона».

По состоянию на 01.01.2015г. у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 214 227 руб. 65 коп.

Поскольку в добровольном порядке ответчик не желает оплачивать образовавшуюся задолженность, то истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги в размере 214227 руб. 65 коп., а также возврат госпошлины – 5 342 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и просил применить срок исковой давности.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Также и на основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации – ст.157 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственникам <адрес>.

Указанный жилой дом находится в управлении ООО «Коммунальщик Дона».

По состоянию на 01.01.2015г. у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 214 227 руб. 65 коп.

Согласно ч.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).

Согласно представленной в материалы дела выписке по лицевому счету №, долга на 01.01.2015г. с учетом истечения срока исковой давности составляет 18 588 руб. 06 коп., поэтому эта сумма и подлежит взысканию с ответчика.

На основании ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика госпошлина от удовлетворенной судом сумме в размере 743,52 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Коммунальщик Дона» задолженность по оплате за ремонт, содержание жилого помещения, коммунальные услуги в размере 18588 руб. 06 коп., государственную пошлину в размере 743,52 руб.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательный текст решения суда изготовлен 08.12.2017г.

Судья:

Дело №