Решение № 2-194/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-194/2017

Дело № 2-194/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Прохоровка

13.06.2017

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой С.И.

при секретаре Чурсиной М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ умер М. завещавший ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 земельный участок с кадастровым № и жилой дом с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением нотариуса Прохоровского нотариального округа ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Дело инициировано иском ФИО2, который мотивируя фактическим принятием наследственного имущества в установленный законом срок, просил признать за ним право собственности на вышеназванные объекты недвижимости. Также просил о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН): в отношении жилого дома в графе «площадь» указать <данные изъяты>, в графе «ранее присвоенный государственный учетный номер» - №».

В судебное заседание истец, извещенный о времени и месте его проведения, не явился, доверил представление своих интересов ФИО1, которая исковые требования поддержала: просила признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер №), а также на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

При этом представитель истца, ознакомившись с направленными в суд межмуниципальным отделом по Прохоровскому и Яковлевскому районам Управления Росреестра по Белгородской области сведениями о наличии в ЕГРН двух записей в отношении жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, уточнила исковые требования: просила исключить из ЕГРН запись об объекте недвижимости – жилом доме с кадастровым №.

Ответчики, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания в соответствии с требованиями ст.113, 115 ГПК РФ, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, пояснив, что против удовлетворения иска не возражают.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Белгородской области также заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, полагаясь при разрешении дела на усмотрение суда.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Факт открытия ДД.ММ.ГГГГ наследства после смерти М. подтверждается свидетельством № (л.д.5).

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как усматривается из завещания М. от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7), он завещал ФИО2 земельный участок с кадастровым № и жилой дом с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Постановлениями главы администрации Шаховского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 14) указанным объектам недвижимости присвоен адрес: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) и выписке из ЕГРН (л.д.15) за М. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, отнесенный к категории земель населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» и расположенный <адрес>

Исходя из содержания свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) и технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12) наследодателю истца также принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, с инвентарным №, с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.

Между тем, в выписке из ЕГРН (л.д.16-17) указано, что названный выше объект индивидуального жилищного строительства с инвентарным № имеет кадастровый № и площадь <данные изъяты> кв.м.

Из сообщения межмуниципального отдела по Прохоровскому и Яковлевскому районам Управления Росреестра по Белгородской области (л.д.34 оборот) следует, что в ЕГРН содержатся следующие сведения:

1) на объект недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Сведения о правах отсутствуют.

2) на объект недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым № (предыдущий кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за М., №.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №.

3) на объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за М., №.

Таким образом, в отношении одного объекта индивидуального жилищного строительства имеются две записи, что недопустимо в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При этом указанному в завещании М. и расположенному на земельном участке с кадастровым № жилому дому с кадастровым № в настоящее время присвоен новый кадастровый №.

Принимая во внимание, что запись в отношении жилого дома с кадастровым № и общей площадью <данные изъяты> кв.м внесена в ЕГРН на основании материалов БТИ в виде фотокопии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, притом что ДД.ММ.ГГГГ Прохоровским филиалом ГУП «Белоблтехинвентаризация» произведена внеочередная техническая инвентаризация данного жилого дома, в результате которой установлено, что его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, ранее внесенная запись подлежит исключению из ЕГРН.

По сообщению нотариуса Прохоровского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33) к имуществу М. открыто наследственное дело №. В установленный законом срок никто из наследников к нотариусу не обращался, ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства подал ФИО2, которому отказано в выдаче свидетельства по мотиву пропуска срока обращения (постановление от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.6).

Положениями ч.1 ст.1152 ГК РФ регламентировано, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно справке администрации Шаховского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в течение 6-ти месяцев после смерти отца фактически принял наследство: обрабатывал огород, оплачивал коммунальные услуги, что подтверждается также квитанциями (л.д.18-21), осуществлял уход за домом.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, отнесенный к категории земель населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» и находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м с кадастровым № (предыдущий кадастровый №), расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись об объекте недвижимого имущества: «жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Сведения о правах отсутствуют».

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области.

Судья С.И. Абрамова

Мотивированное решение суда изготовлено 19.06.2017.

Судья С.И. Абрамова