Апелляционное определение № 33-1672/2026 33-20999/2025 от 31 марта 2026 г.

03RS0№...-78

№ 2-425/2025

Судья: Булатова Ф.Ф.

Категория: 2.124

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33-1672/2026

адрес 01 апреля 2026 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Набиева Р.Р.

судей Благодаровой В.А.

ФИО4

при секретаре Муфтахетдинове Б.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданского дело по исковому заявлению ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» о взыскании суммы неосновательного обогащения, об обязании произвести перерасчет, об исключении из платежных документов неверный размер задолженности по отоплению и горячему водоснабжению, признании договоров ничтожными, взыскании оплаты согласно платежных документов,

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Благодаровой В.А., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан,

установила:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, с последующим уточнением искового заявления в порядке статьи 39 ГПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» далее ООО «БашРТС» о взыскании суммы неосновательного обогащения.

В обоснование исковых требований указано на то, что в дата истец приобрела в собственность 1/3 доли квартиры по адресу: адрес. В дата после смерти отца, истец приняла в наследство 1/6 доли вышеуказанной площади и стала обладателем ? доли квартиры по адресу: адрес. В дата после смерти матери, истица приняла в наследство ? доли вышеназванной ФИО1 площади по адресу: адрес. ООО «БашРТС» производил начисления оплаты за отопление жилого помещения и общедомового имущества из расчета размера площади квартиры, расположенной по адресу: адрес, равной 64,6 кв.м. При рассмотрении дела №... выяснилось, что фактически, начисления производились исходя из большего размера площади. В июне 2024г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес были внесены изменения в сведения ЕГРН о площади объекта с 64,6 кв.м. на 61,1 кв.м. Таким образом, истец полагает, что имеет право требования возврата суммы неосновательного обогащения в размере разницы в оплаченных им сумм, которые незаконно начислялись по всем видам коммунальных платежей на 3,5 кв.м. за период с дата по настоящее время.

В последующем, истец, уточнив исковые требования, указала, что ООО «БашРТС» является единой теплоснабжающей организацией на территории адрес. В управлении ООО «ЖилСервис ФИО1» находится расположенный в этом городе многоквартирный адрес, в котором отсутствует централизованное горячее водоснабжение, а приготовление горячей воды осуществляется с использованием индивидуального теплового пункта (ИТП), входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, путем подогрева холодной воды, поставляемой водоканалом. Однако, в соответствие с Единым платёжным документом на оплату жилищно-коммунальных и иных услуг, указаны следующие коммунальные услуги: взнос за капитальный ремонт; электроснабжение. В том числе: отопление; горячее водоснабжений (компонент ХВ), горячее водоснабжение (компонент ТЭ). При этом, согласно, единого платёжного документа, поставщиком тепла на отопление и на подогрев воды для жилых помещений и общедомового имущества, является ООО «БашРТС». Однако, данное обстоятельство свидетельствует о незаконном взымании платы поставщиком ресурса в лице ООО «БашРТС» с собственников жилых и нежилых помещений в указанном многоквартирном доме за горячее водоснабжение (далее ГВС) по следующим обстоятельствам: многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета, обеспечивающим учет объема тепловой энергии (теплоносителя), поставляемой в многоквартирный дом в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, а также на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Управляющая компания ООО «ФИО1» уведомлена о том, что договор о предоставлении коммунальной услуги «отопление» будет заключен с собственниками помещений в многоквартирный дом. С дата по настоящее время, ответчик за поставленную в многоквартирный дом тепловую энергию (теплоноситель) в целях приготовления горячей воды выставляет собственникам жилья, в том числе и истцу, ежемесячно счета на оплату, при этом, ООО «ЖилСервис ФИО1» так же выставляет истцу счёт на оплату за ГВС. Таким образом, истец считает, что начисляемую ежемесячно оплату за указанные в квитанциях на оплату: горячее водоснабжение (компонент ХВ), горячее водоснабжение (компонент ТЭ), необходимо признать в качестве неосновательного обогащения.

Относительно пропуска срока исковой давности, истец ФИО3 представила письменное заявление о восстановлении процессуального срока для заявления исковых требований за период с дата. по настоящее время, указывая, что не знала о своих нарушенных правах до исправления в Росреестре сведений о недвижимости в дата, собственником которой она является.

На основании изложенного, с учётом уточнений, истец ФИО3 просила восстановить процессуальный срок для заявления в судебном порядке исковых требований за период с дата. по настоящее время в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязать ООО «БашРТС» произвести перерасчёт размера оплаты за отопление по квартире, расположенной по адресу: адрес, с учётом фактической площади квартиры размером 61,1 кв.м и изменений тарифов за период с дата по дата, обязать ООО «БашРТС» исключить из платёжных документов вид оплаты - тепловая энергия (ТЭ) на ГВС за период с дата по настоящее время, в виду того, что коммунальную услугу по ГВС в МКД с нецентрализованной системой ГВС не представляла, вследствие наличия в МКД внутридомового оборудования, с помощью которого, приготавливается горячая вода, взыскать с ООО «БашРТС» в пользу ФИО3 оплату, произведённую истцом за период с дата по настоящее время за ГВС, как неосновательное обогащение, взыскать с ответчика ООО «БашРТС» в пользу истца ФИО3 разницу в начислениях произведённую с дата по дата за отопление жилого помещения и общедомового имущества, с учётом оплаченных истцом платежей, как неосновательное обогащение, обязать ООО «БашРТС» исключить из платёжных документов неверный размер задолженности по отоплению и ГВС.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от датаг. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен ООО «ЖилСервис ФИО1.»

Протокольным определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Государственный комитет по строительству и жилищному надзору Республики Башкортостан.

Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от датаг. исковые требования ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные сети» о взыскании суммы неосновательного обогащения, об обязании произвести перерасчет, об исключении из платежных документов неверный размер задолженности по отоплению и горячему водоснабжению, оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ФИО3 обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания. Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от дата № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Согласно пункта 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В подпункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются, в том числе, принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В силу части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Как следует из материалов дела, датаг. было рассмотрено исковое заявление ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные сети» о взыскании суммы неосновательного обогащения, об обязании произвести перерасчет, об исключении из платежных документов неверный размер задолженности по отоплению и горячему водоснабжению.

Проанализировав материалы дела, принимая во внимание, что судом первой инстанции не был разрешен вопрос о привлечении к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, чьи права могут быть затронуты принятым судом решением, определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата был осуществлен переход к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО2.

При рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене в связи с нарушением судом норм процессуального права по указанным выше обстоятельствам.

В ходе рассмотрения дела, истец ФИО3 уточнила исковые требования, пояснив, что при рассмотрении гражданского дела по её иску к ООО «БашРТС» о защите прав потребителя, ответчиком был представлен договор от датаг., согласно которому ресурсоснабжающей организацией является ООО «БашРТС», а исполнителем Управляющая компания ООО «ЖилСервис ФИО1».

По указанному договору, ресурсоснабжающая организация обязуется подавать коммунальный ресурс исполнителю для предоставления коммунальной услуги собственникам жилых и нежилых помещений. Указанные обстоятельства подтверждают, что коммунальную услугу в виде ГВС и отопления напрямую собственникам жилых и нежилых помещений ответчик не оказывает, а лишь поставляет ресурс в виде теплоносителя, который используется для нагрева в теплообменнике (который входит в состав домового имущества многоквартирного адрес, которое обслуживает Управляющая компания) до 70 градусов для ГВС и для отопления, как указано в представленных ресурсоснабжающей организации документах. То есть, ООО «БашРТС» поставляет теплоноситель до наружной стены, далее Управляющая компания использует поставленный ресурс для приготовления ГВС и отопления, что подтверждает факт того, что ООО «БашРТС» не оказывает услугу по предоставлению собственнику ФИО3 горячей воды и отопления, а поставляет в дом ресурс для приготовления горячей воды и отопления, следовательно, ООО «БашРТС» не вправе взымать напрямую с собственников помещений в многоквартирном адрес плату за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, так как не оказывает такую услугу. В возражениях на исковое заявление о защите прав потребителя ответчиком было указано, что горячая вода приготавливается за счёт индивидуального теплового пункта (ИТП) за счёт тепловой энергии, поставляемой для нужд отопления и приготовления горячей воды, поставляемой из централизованной системы теплоснабжения, что также подтверждает доводы истца о том, что ответчик не поставляет горячую воду и отопление в многоквартирный дом, а осуществляет данную услугу Управляющей компании за счёт эксплуатации внутридомового имущества, воду подаёт для нагрева водоканал. Истица полагает, что при расчете между теплоснабжающей организаций и управляющей организацией должны применяться «Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №.... Коммерческий учёт тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения, приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

С учётом изложенного, истец ФИО3 исковые требования с учётом уточнений поддержала, также просила, признать договора №.../СОИ от датаг. и №.../СОИ от датаг. ничтожными, а отношения сторон по прямому договору от дата длящимися, вследствие чего, полученные в счёт оплаты суммы за период с дата по сегодняшний день признать неосновательным обогащением; взыскать с ООО «БашРТС» в пользу ФИО3 оплату, произведённую истцом в период с дата по настоящее время, по договорам №.../СОИ от дата и №.../СОИ от дата, согласно платёжных документов, имеющихся у ответчика за весь период действия договоров № №.../СОИ от дата и №.../СОИ от дата

Истец ФИО3 и её представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объёме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Башкирские распределительные сети» исковые требования не признали, в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Третьи лица ФИО2, ООО «ЖилСервис ФИО1», Государственный комитет по строительству и жилищному надзору Республики Башкортостан, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны должны добросовестно пользоваться предоставленными им процессуальными правами. Сведения о дате, времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещены на официальном сайте Верховного суда РБ. При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассматривая, в силу положений части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данное гражданское дело, исследовав материалы дела, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении, потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения (пункт 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении).

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Обязательства, возникшие из договора, в силу статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в срок, предусмотренный договором, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу статьи 547 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

В силу положений стати 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом, согласно положениям пунктов 2 и 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 2 ФЗ от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» тепловая энергия представляет собой энергетический ресурс, при потреблении которого изменяются термодинамические параметры теплоносителей (температура, давление), а потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьями 12статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником 2/3 доли жилого помещения адрес, расположенной в многоквартирном жилом адрес Республики Башкортостан, площадью 61,1 кв. метров, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата

На основании Постановления Администрации городского округа адрес от дата №..., ООО «БашРТС» с датаг. является теплоснабжающей организацией в городе Стерлитамак, осуществляющей оказание коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению помещений на объектах жилого и нежилого фондов.

Обращаясь с настоящим иском, ФИО3 указывает на факт неосновательного обогащения, имеющегося со стороны ООО «БашРТС», выраженного в неверном начислении оплаты за отопление жилого помещения и общедомового имущества, ввиду неверного указания площади адрес,6 кв.м., вместо 61,1 кв.м.

Так, как усматривался из материалов дела, дата Стерлитамакским городским судом Республики Башкортостан было принято решение по гражданскому делу №..., которым были удовлетворены частично исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» к ФИО3 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение. С ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в период с дата в размере 49882 руб. 70 коп. – основной долг, 500 руб. 00 коп. – пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1727 руб.

В последующем, апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от дата, оставленным определением кассационного суда общей юрисдикции от дата без изменения, решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от датаг. было отменено. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» к ФИО3 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение - удовлетворены частично. С ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в период с дата в размере 48 025 руб. 18 коп. основной долг, 364 руб. 83 коп. пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 641 руб. 68 коп.

Как следует из пункта 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, имеется вступивший в законную силу судебный акт о взыскании с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в период с дата

При этом, как следует из карточки лицевого счета, размер платы за отопление и ГВС по квартире истца исчисляется из размера площади жилого помещения, равной 61,1 кв. метров.

В этой связи, судебная коллегия не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 о возложении обязанности на общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» произвести перерасчет коммунальных платежей по адрес учетом изменения размера площади, равной 61.1 кв. метров и изменений тарифов за период с дата по дата, о возложении обязанности на общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» исключить из платёжных документов вид оплаты - тепловая энергия (ТЭ) на ГВС за период с дата по настоящее время, в виду того, что коммунальную услугу по ГВС в МКД с нецентрализованной системой ГВС не представляла, вследствие наличия в МКД внутридомового оборудования, с помощью которого, приготавливается горячая вода, об исключении из платежных документов неверный размер задолженности по отоплению и ГВС.

Кроме того, судебная коллегия обращает внимание, что общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» начисляет плату за оказанные коммунальные услуги по адресу: адрес октября 2019 г. после перехода собственников на прямые договора.

Как следует из ответа ООО «Жилсервис ФИО1» №... от дата, отопление в многоквартирном доме централизованное, то есть тепловая энергия подается по трубе в многоквартирный дом. Многоквартирный ФИО1 дом по адресу: адрес, находящийся в управлении истца, технологически не присоединен к централизованной системе горячего водоснабжения, а оснащен оборудованием для нагрева воды (теплообменник) путем использования тепла, поставляемого ООО «БашРТС». При этом теплообменник самостоятельно тепловую энергию не производит, поступающая в теплообменник для подогрева вода греется с помощью подаваемого ООО «БашРТС» теплоносителя (горячая вода) исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению является управляющая компания, то есть ООО «ЖилСервис ФИО1», а начисление за услугу подогрева ГВС собственникам помещений напрямую производит ООО «БашРТС».

Проанализировав изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению является управляющая компания, то есть ООО «ЖилСервис ФИО1», а не ООО «БашРТС».

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО3 об обязании ответчика ООО «БашРТС» произвести перерасчет с учетом коммунальных платежей по адрес учетом изменения размера площади, равной 61.1 кв. метров и изменений тарифов за период с июля 2014 года по дата, об исключении из платёжных документов вид оплаты - тепловая энергия (ТЭ) на ГВС за период с дата по настоящее время, об исключении из платежных документов неверный размер задолженности по отоплению и ГВС подлежат оставлению без удовлетворения.

Что касается представленных расчетов ФИО3 от датаг., то судебная коллегия полагает, что указанные расчеты противоречат расчетам платы за коммунальные услуги, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №... и не могут быть приняты в качестве достоверных.

В ходе рассмотрения дела, представителем ответчика ООО «БашРТС» было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Судебная коллегия, разрешая заявленное ходатайство исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании пункта 1 статьи 197 Гражданского кодекса Российской Федерации для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии со статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Из разъяснений пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №... от дата (ред. от дата) « О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

Принимая во внимание, что истец не была лишена возможности обратиться в суд за защитой нарушенных прав в установленный законом срок, доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших ФИО3 своевременно предъявить исковые требования к ООО «БашРТС» о перерасчете размера оплаты, начиная с июля 2014 года в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем, судебная коллегия полагает, что ФИО3 был пропущен срок исковой давности по требованиям о возложении на ответчика ООО «БашРТС» обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей за период с июля 2014 года по дата и основания для восстановления истцу пропущенного срока исковой давности отсутствуют.

Далее, учитывая, что истицей не было представлено суду доказательств о неверном начислении ответчиком коммунальных платежей за отопление и ГВС, оснований для удовлетворения исковых требований к ООО «БашРТС» о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет платежей коммунальных услуг размера оплаты за отопление и ГВС по квартире, расположенной по адресу: адрес указать фактическое значение размера задолженности после перерасчета, судебная коллегия также не усматривает.

Как следует из статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, на основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации на истца возлагается обязанность доказать: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Недоказанность одного из этих обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска. При этом бремя доказывания факта обогащения приобретателя, количественной характеристики размера обогащения и факта наступления такого обогащения за счет потерпевшего лежит на потерпевшей стороне, то есть на стороне истца.

Обязательственные правоотношения основываются на принципах возмездности и эквивалентности обмениваемых материальных объектов и недопустимости неосновательного обогащения.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, при отсутствии правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, а также отсутствие обстоятельств, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Для удовлетворения требований о взыскании неосновательного обогащения необходимо установить факт неосновательного обогащения в виде приобретения или сбережения ответчиком чужого имущества, отсутствие оснований, дающих приобретателю право на получение имущества потерпевшего (договоры, сделки и иные основания, предусмотренные статьей 8 ГК РФ).

Таким образом, бремя доказывания приобретения или сбережения ответчиком чужого имущества за счет истца, возлагается на истца в силу положений ст. 56 ГПК РФ, из которой следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, и содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон.

При этом обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: 1) факт приобретения или сбережения имущества; 2) приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и 3) отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке

Так, как следует из материалов дела, представленной ответчиком ООО «БашРТС» карточкой лицевого счета <***> подтверждается, что ФИО3 задолженность по март 2025 г. перед ООО «БашРТС» составляет 245 125 руб. 17 коп.

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО3 доказательств исполнения, возложенных на нее обязательств по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС) не представлено, а также учитывая, что по представленным суду доказательствам на стороне ответчика ООО «БашРТС» установлено наличие неосновательного обогащения за счет оплаченных за коммунальные услуги (за отопление и ГВС) денежных средств истца ФИО3, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ООО «БашРТС» в пользу ФИО3 оплаты, произведенной истцом за период с июля 2014 г. по настоящее время за ГВС, а также о взыскании разницы в начислениях произведенную с дата по дата за отопление жилого помещения и общедомового имущества, с учетом оплаченных истцом платежей, как неосновательного обогащения.

Разрешая требования ФИО3 о признании договоров №... от дата и №... от дата ничтожными, а отношения сторон по прямому договору от дата длящимися, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу пункта 2 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из оснований для заключения договора ресурсоснабжения между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией (далее - прямой договор) является прекращение заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и ресурсоснабжающей организацией, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее - договор ресурсоснабжения) вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения.

Основания и порядок одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения определены в части 2 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, как следует из материалов дела, переход на прямые договора в рассматриваемом случае произошел из-за неисполнения ООО «Жилсервис ФИО1» своих обязанностей по оплате коммунального ресурса.

По состоянию на датаг. за ООО «Жилсервис ФИО1» числилась признанная должником по акту сверки задолженность, в связи с чем, ООО «БашРТС» в одностороннем порядке расторг договор теплоснабжения. Об указанном переходе извещался и орган государственного жилищного надзора (уведомление от дата).

Возражений, замечаний по переходу на прямые договоры собственников жилых помещений в МКД с ООО «БашРТС» со стороны Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору не имелось.

В рассматриваемом случае согласие собственников/пользователей жилых помещений в МКД на переход к прямым договорным взаимоотношениям не требуется. Переход на прямые договоры оказания коммунальных услуг по «отоплению» и «горячему водоснабжению» позволил получать денежные средства на прямую от конечных потребителей коммунальных услуг и сократить рост дебиторской задолженности перед ООО «БашРТС».

Таким образом, при переходе на прямые договоры с собственниками спорного МКД дата, исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению стало ООО «БашРТС».

Отопление в МКД расположенном по адресу; адрес является централизованным, то есть тепловая энергия подается по трубе в МКД, МКД технологически не присоединен к централизованной системе ГВС, а оснащен оборудованием для нагрева воды (теплообменник) путем использования тепла, поставляемого ООО «БашРТС».

В силу статей 540, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору ресурсоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установлением порядке к присоединенной сети.

Как установлено пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Таким образом, течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, то есть с момента перехода на прямые договора с дата

При указанных обстоятельствах, с учетом ходатайства ответчика о пропуске срока исковой давности, судебная коллегия приходит к выводу, что ФИО3 в данном случае, не вправе требовать признания данного прямого договора ничтожным, и требовать признать оплаты с дата неосновательным обогащением.

Кроме того, как указано выше, уже имеется вступивший в законную силу судебный акт о взыскании с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в период с дата, что свидетельствует о признании законной задолженности ФИО3 за период с февраля 2020 г. по май 2021 г.

Согласно материалам дела, ответчик ООО «БашРТС» не оспаривает факт того, что граница эксплуатационной ответственности проходит по наружной стене жилого адрес, однако, именно ООО «БашРТС», как исполнитель несет ответственность за качество предоставляемых коммунальных услуг как в точке водоразбора (в случае с горячим водоснабжением), так в самой квартире, в случае предоставления коммунальной услуги «отопление» ненадлежащего качества, что предусмотрено Приказом Минэнерго России от дата №... «Об утверждении Правил технической эксплуатации объектов теплоснабжении и теплопотребляющих установок».

При этом, наличие в доме индивидуального теплового пункта, то есть оборудования, входящего в состав общего имущества собственников, не свидетельствует о нарушении статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ и не является основанием для отказа ресурсоснабжающей организации в поставке коммунальных услуг (ресурсов) напрямую собственникам при наличии предусмотренных этой статьей обстоятельств; Жилищный кодекс РФ не устанавливает предпочтений относительно перевода на прямые договора, в связи с чем переход на прямые договоры по многоквартирным домам в которых приготовление горячен воды осуществляется с использованием общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, возможен, Исполнителем коммунальной услуги в многоквартирном доме может являться ресурсоснабжающая организация, осуществляющая поставку соответствующего коммунального ресурса, в случае заключения с ней прямого договора с собственниками помещений в данном доме в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ.

Все собственники и пользователи в вышеназванном многоквартирном доме, в том числе истец, заключили прямые договоры на оказание услуг по энергоснабжению, при этом, иные собственники многоквартирного дома не оспаривают заключение прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, что указывает на отсутствие нарушений ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ, и не является основанием для отказа ресурсоснабжающей организации в поставке коммунальных услуг (ресурсов) напрямую собственникам.

Судебная коллегия также отмечает, что переход на прямые договора никак не сказался на оплате за «коммунальные услуги», поскольку в расчете платы применяются такие же формулы, как и при взаимоотношениях между Управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией.

Оказание коммунальной услуги по «отоплению» также осуществляется с использованием общедомового имущества (внутридомовых инженерных сетей, индивидуального теплового пункта, узла управления внутридомовой системы отопления, разводящих трубопроводов, отопительных приборов и т.д.), которое так же обслуживается и эксплуатируется Управляющей организацией, а не Ресурсоснабжающей организацией, однако в рамках сложившейся с 2019 года судебной практики сомнений в действительности/законности прямого договора оказания коммунальных услуг в части «отопления» не возникло. Аналогичная картина в отношении энергоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

Кроме того, все собственники МКД по спорному адресу были уведомлены о переходе да прямые договора с ООО «БашРТС» и с момента перехода, жалоб или возражений относительно перехода на прямые договора никто не заявлял.

При этом, отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и собственниками жилых помещений в данном конкретном случае не освобождает собственника жилого помещения от оплаты оказанной ему коммунальной услуги.

По требованиям о признании ниточными договоров ресурсоснабжения в целях содержания общедомового имущества №... датаг., от датаг., заключенных между ООО «БашРТС» и ООО «ЖилСервис ФИО1», то поскольку, указанные договоры заключены между ресурсоснабжающей и управляющей организациями по вопросам содержания общедомового имущества, ФИО3 не является стороной данных договоров, а соответственно, и не имеет права требовать признания их ничтожными.

Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса РФ лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее действительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В данном случае, истец ФИО3 избрала способ защиты права - требование о признании прямого договора ничтожным.

При этом, в данном случае, в исковом заявлении должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке.

В дополнении к исковому заявлению ФИО3 указывает, какие именно права истца, будут восстановлены в случае удовлетворении требований, однако, как уже было указано выше, переход на прямые договора никак не сказался на оплате за «коммунальные услуги» поскольку в расчете платы применяются такие же формулы, как и при взаимоотношениях между УК и РСО, договоры СОИ данную часть вопроса не регулирует.

Проанализировав вышеизложенные обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО3 к ООО «БашРТС» о взыскании суммы неосновательного обогащения, об обязании произвести перерасчет, об исключении из платежных документов неверный размер задолженности по отоплению и горячему водоснабжению, признании договоров №... от дата, №... от дата ничтожным, взыскании оплаты произведенной истцом согласно платежных документов, не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата отменить.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные сети» о взыскании суммы неосновательного обогащения, об обязании произвести перерасчет, об исключении из платежных документов неверный размер задолженности по отоплению и горячему водоснабжению, признании договора №... от дата, №... от дата ничтожным, взыскании оплаты произведенной истцом согласно платежных документов, отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции

Председательствующий Набиев Р.Р.

судьи ФИО9

ФИО4

Мотивированное определение изготовлено в полном объеме дата