Решение № 2-788/2025 2-788/2025~М-592/2025 М-592/2025 от 2 июля 2025 г. по делу № 2-788/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025 года город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Максимовой О.Н.,

при секретаре Буданове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-788/2025 (УИД 71RS0021-01-2025-000986-23) по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1999 году построил гараж в гаражном массиве индивидуальной застройки «Стройбытсервис» в г.Узловая Тульской области. Земельный участок под строительство гаража площадью 24 кв.м. был предоставлен на праве пользования решением главы муниципального образования «г.Узловая и Узловский район» Тульской области от 07.10.1998 года №. Гараж был построен в ряду аналогичных строений, конфигурация и площадь постройки и занятого участка определены уже возведенными стенами соседних гаражей, линией застройки. Площадь гаража по внутреннему обмеру состоит из площади первого этажа 31,4 кв.м., площади второго этажа 31,4 кв.м., площади подвала 23,8 кв.м., застроенная площадь земельного участка 36 кв.м. С владельцами соседних гаражей споров не возникало. Органы муниципального управления претензий также не предъявляли. С момента постройки и по настоящее время пользуется гаражом. Земельный участок под гаражом был постановлен на кадастровый учет площадью 24 кв.м., КН 71:20:011001:2450. Указал, что намерен оформить право собственности на земельный участок и гараж. С этой целью провел межевание земельного участка, фактическая площадь участка составила 26 кв.м., сведения об этом внесены в ЕГРН, право собственности на участок зарегистрировано. Однако регистрация права собственности на гараж невозможна в виду того, что площадь застройки больше площади предоставленного участка на 10 кв.м., правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют.

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 86,6 кв.м., включая площадь первого этажа 31,4 кв.м., площадь второго этажа 31,4 кв.м., площадь подвала 23,8 кв.м., инвентарный №, расположенный в гаражном массиве индивидуальной застройки «Стройбытсервис» в г.Узловая Тульской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании постановления главы муниципального образования «г.Узловая и Узловский район» от 07.10.1998 года № ФИО1 включен в гаражно-строительный кооператив и ему под автомашину отведен земельный участок размером 4 х 6 м.

ФИО1 провел межевание предоставленного земельного участка и поставил участок на кадастровый учет.

Согласно выписке из ЕГРН площадь участка 26 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — под автомашину. Адрес участка: Российская Федерация, Тульская область, Узловский район, г.Узловая, гаражный массив индивидуальной застройки «Стройбытсервис», №. Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 14.04.2025 года.

В соответствии с вышеуказанным постановлением на отведенном земельном участке ФИО1 в 1999 году построил гараж.

Как усматривается из технического паспорта на гараж, подготовленного по состоянию на 30.04.2025 года, гараж состоит из двух этажей и подвала: площадь первого этажа по внутреннему обмеру 31,4 кв.м., площадь второго этажа по внутреннему обмеру 31,4 кв.м., площадь подвала 23,8 кв.м., итого общая площадь гаража по внутреннему обмеру 86,6 кв.м. Местоположение гаража: Тульская область, Узловский район, город Узловая, Гаражный массив индивидуальной застройки «Стройбытсервис», инвентарный №. Площадь гаража по наружному обмеру 35,7 кв.м. Застроенная площадь земельного участка 36 кв.м.

Таким образом, из представленных документов следует, что гараж площадью по наружному обмеру 35,7 кв.м. расположен на земельном участке площадью 26 кв.м., при этом спорный гараж выстроен в территориальной зоне, допускающей строительство таких объектов, на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей.

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно пункту 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Узловский район осуществляется администрацией муниципального образования Узловский район.

Органом местного самоуправления требований о сносе гаража в связи с тем, что он не соответствует размеру предоставленного для его строительства земельного участка, с 1999 года по настоящее время не заявлялось. Места общего пользования гаражом не заняты. Доказательств обратного суду при рассмотрении дела не представлено.

В соответствии с СНиП 2.07.01-89, введенными в действие с 01.01.1990 г. и действующими по настоящее время, установлена площадь земельного участка одноэтажного гаража на одно машиноместо - 30 кв.м, которая также может быть увеличена на 10% в соответствии с положениями п.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: под строительство гаража в Узловском районе не установлены.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая положения п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) на гараж площадью по внутреннему обмеру 86,6 кв.м., в том числе площадь первого этажа 31,4 кв.м., площадь второго этажа 31,4 кв.м., площадь подвала 23,8 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Узловский район, город Узловая, Гаражный массив индивидуальной застройки «Стройбытсервис», инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2025 года.

Председательствующий О.Н. Максимова