Решение № 2-675/2026 от 18 февраля 2026 г. по делу № 2-675/2026

Мотивированное
решение изготовлено 19.02.2026

УИД 89RS0012-01-2025-000908-90

Гражданское дело № 2-675/2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.02.2026 Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Зыряновой Ж.Л.,

при секретаре Логачевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТазСпецСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТазСпецСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 08.12.2016 по 30.09.2024 в размере 152 031 рубль 38 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 561 рубль. В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с договором управления многоквартирными домами, расположенными на территории с. Газ-Сале б/н от 28.11.2016 истцом оказываются услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома <суммы изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик проживает в жилом помещении – квартире <суммы изъяты>, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме, и на ее имя для оплаты оказанных услуг открыт лицевой счет <суммы изъяты>. Истец ежемесячно выставляет и доставляет ответчику счета на оплату услуг, однако, ответчик оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Истец в период с 08.12.2016 по 30.09.2024 надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества, что подтверждается отсутствием претензий со стороны ответчика. По состоянию на 30.09.2024 задолженность ответчика за предоставленные коммунальные услуги составила 152 031 рубль 38 копеек. В адрес ответчика истцом направлено уведомление о необходимости погашения задолженности, которое оставлено без удовлетворения.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явился, просил рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие, против вынесения заочного решение не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представителя не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом повесткой, направленной по адресу регистрации ответчика заказным письмом, с уведомлением, возвращенным в связи с истечением срока хранения. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО. При указанных обстоятельствах, суд считает неявку в судебное заседание заблаговременно извещенного ответчика свидетельствующей об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктами 6,7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма <суммы изъяты> от 01.08.2014.

В период с 03.02.2005 по 06.10.2023 ответчик ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: <адрес>

На имя ответчика открыт лицевой счет <суммы изъяты> для оплаты коммунальных услуг.

Согласно материалам дела, коммунальное обслуживание данного жилого помещения в течение спорных периодов осуществляло ООО «ТазСпецСервис» на основании договора управления многоквартирными домами, расположенными на территории с. Газ-Сале б/н от 28.11.2016, договора управления многоквартирными домами, расположенными на территории с. Газ-Сале <суммы изъяты> от 02.03.2020, договора на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № <суммы изъяты> от 01.04.2021 (л.д. 27-33, 34-45, 53-57).

ООО «ТазСпецСервис» в соответствии с вышеназванными договорами управления, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № <суммы изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Кроме того, в соответствии с п. 2.1,7.1 договора на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № <суммы изъяты> от 01.04.2021, заключенного с собственниками многоквартирного дома <адрес> на основании протокола <суммы изъяты> общего собрания от 19.03.2021, на ООО «ТазСпецСервис» в течение трех лет, за плату, указанную в разделе 4 договора, возложена обязанность оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № <суммы изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>

ООО «ТазСпецСервис» выполнило свои обязательства по оказанию коммунальных услуг ответчику надлежащим образом. Указанный факт ответчиком, путем представления соответствующих доказательств, не оспорен.

Однако, ответчик, потребляя эти услуги, их оплату не производила, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно представленному в материалы дела дополнительному соглашению <суммы изъяты> от 14.09.2023 к договору социального найма <суммы изъяты> от 01.08.2014, заключенному между Администрацией села Газ-Сале Администрации Тазовского района и ФИО1, ответчику в бессрочное владение и пользование передана квартира общей площадью <суммы изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

В то же время, из передаточного акта от 01.10.2024 следует, что ответчик фактически освободила жилое помещение по адресу: <адрес>, и передала муниципальному образованию, только 01.10.2024.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

Согласно представленному стороной истца расчету (л.д. 15-20, 21) задолженность ответчика ФИО1 за период с 08.12.2016 по 30.09.2024 составляет 152 031 рубль 38 копеек.

Определяя размер задолженности, суд исходит из расчета истца, который судом проверен и признан арифметически правильным. Также судом учтено отсутствие со стороны ответчика доказательств внесения платежей в спорный период.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ в пользу ООО «ТазСпецСервис» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 561 рубль.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ТазСпецСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ограниченной ответственностью «ТазСпецСервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 08.12.2016 по 30.09.2024 в размере 152 031 рубль 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 561 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Зырянова Ж.Л.