Решение № 2-1658/2017 2-1658/2017~М-1725/2017 М-1725/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1658/2017

Дело № 2-1658/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 26 декабря 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Горковенко М.Ю.,

при секретаре Либрехт М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новокузнецкого муниципального района к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности на невостребованные земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новокузнецкого муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на земельную долю, предоставленную по распоряжению №-р от 04.07.1994 г. ФИО1; признании права муниципальной собственности администрации Новокузнецкого муниципального района на невостребованную земельную долю в размере 1/236, площадью 8,4 га, местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, являющейся частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24 748 252 кв.м.

Требования мотивированы тем, что распоряжениями Администрации Новокузнецкого района от 04.07.1994г. №-р; №-р от 24.03.1997; №-р от 27.05.1997г. утвержден список собственников земельных долей в количестве 236, размер долей единообразен: 236 долей имеют площадь 8,4 га. ФИО1 была включена в список собственников земельных долей утвержденный распоряжением администрации Новокузнецкого района от 04.07.1994 г. №-р.

В результате инвентаризации земель сельхозназначения на территории бывшего <адрес> выявлены невостребованные земельные участки. Собственником 1/236 является ФИО1 С момента издания распоряжения и до настоящего времени, ответчик как собственник земельной доли, не распорядилась земельной долей, то есть, на протяжении более 15 лет не приняла мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земли сельхозназначения. Таким образом, земельная доля, принадлежащая вышеуказанному собственнику является невостребованной.

Истец администрация Новокузнецкого муниципального района в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в 1994 г. ей была выделена земельная доля в <адрес>, выдано свидетельство о праве собственности на землю, данной земельной долей она распорядилась, продав ее в 2005 г.

Третье лицо Росреестр в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд отзыв на исковое заявлении, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Пояснили, что в ЕГРН 07.04.2006 г. за № произведена государственная регистрация общей долевой собственности (в размере 1/237 доли) ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Комитетом по земельным ресурсам Новокузнецкого района 10.08.1994 г. 07.04.2006 г. государственная регистрация общей долевой собственности (в размере 1/237 доли) ФИО1 прекращена на основании договора купли-продажи от 10.07.2005 г.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы по делу, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002. г. N 101 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, признается невостребованной земельной долей в установленном порядке. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002. г N 101 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля сведения, о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ. орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту -расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Процедура изъятия невостребованных долей регламентирована статьей 12.1. Федерального закона от 24 июля 2002 г. ФЗ-№101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (п. 4).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (п. 5).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (п. 7).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (п. 8).

Судом установлено:

Распоряжением администрации Новокузнецкого района от 04.07.1994 г. №-р ФИО1 была включен в список собственников земельных долей в количестве 236, размер доли – 8,4 га, являющихся частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24748252 кв.м., расположенного в Новокузнецком районе. На основании указанного распоряжения ответчику Комитетом по земельным ресурсам Новокузнецкого района было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 10.08.1994 г.

В результате инвентаризации земель сельхозназначения на территории бывшего <адрес> были выявлены невостребованные земельные доли. Это доли, которыми собственники не распорядились в течение 3-х лет и более.

Поскольку с момента издания распоряжения ФИО1 как собственник предоставленной ей земельной доли оформила свои права на нее, распорядилась ею и приняла меры по ее надлежащему использованию, ее доля не является невостребованной.

Из кадастровой выписки о земельном участке от 09.11.2017 г. № и выписки из ЕГРП от 10.11.2017 г. следует, что среди граждан зарегистрировавших свое право собственности на земельную долю в составе земельного участка с кадастровым номером № (ранее:№), площадью 24748252 кв.м., расположенного по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> ФИО1 не значится.

В соответствии со ст. 12.1. Федерального закона от 24 июля 2002 г. ФЗ-№101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истцом была проведена процедура изъятия невостребованных долей собственников, в том числе доли принадлежащей ФИО1: 27.03.2013 г. было опубликовано информационное сообщение, содержащее список невостребованных земельных долей, в котором фигурировала также фамилия ФИО1 Поскольку возражений о необоснованном включении ФИО1 в список не поступило, список был опубликован в газете «Кузбасс» № от 19.12.2012 г., а также на информационном щите в <адрес> Новокузнецкого района.

27.03.2013 г. в <адрес> состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, на котором был утвержден список невостребованных земельных долей. Сообщение о проведении общего собрания собственников земельных долей накануне было размещено на информационном щите в <адрес> Новокузнецкого района.

Из пояснений ответчика следует, что земельная доля была выделена, ею в 1994 г. было получено свидетельство о праве собственности на землю, данной земельной долей она распорядилась, продав ее в 2005 г.

Учитывая, что после издания распоряжения, ответчику в установленном законом порядке было выдано свидетельство о праве собственности, которое в силу ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, следовательно, ее доля не может быть признана невостребованной по основанию указанному в п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002. г. N 101 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В связи с изложенным, в удовлетворении исковых требований о прекращении права собственности на земельную долю, предоставленную по распоряжению администрации Новокузнецкого района от 04.07.1994 г. №-р, на ФИО1; признании права муниципальной собственности администрации Новокузнецкого муниципального района на невостребованную земельную долю в размере 1/236 общей площадью 8,4 га, местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, являющейся частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24748252 кв.м. следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Администрации Новокузнецкого муниципального района в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о прекращении права собственности на земельную долю, предоставленную по распоряжению администрации Новокузнецкого района от 04.07.1994 г. №-р, на ФИО1 и признании права муниципальной собственности администрации Новокузнецкого муниципального района на невостребованную земельную долю в размере 1/236 общей площадью 8,4 га, местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, являющейся частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24748252 кв.м. – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.12.2017 г.

Председательствующий: Горковенко М.Ю.