Решение № 2-648/2025 2-99/2026 2-99/2026(2-648/2025;)~М-470/2025 М-470/2025 от 7 мая 2026 г. по делу № 2-648/2025

Дело № 2-99/2026 (2-648/2025)

УИД 54RS0024-01-2025-000694-98

Поступило 24.11.2025 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2026 года р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Колокольниковой О.М.,

при помощнике судьи Приходько И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2 к администрации Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, по следующим основаниям.

Согласно постановления и приложения к нему, выданного Территориальной администрацией <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

истцу для организации крестьянского хозяйства был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах Колыбельского сельсовета <адрес>, в том числе в собственность был предоставлен земельный участок площадью 27,4 га, в аренду был предоставлен земельный участок площадью 1,4 га, что отражено в приложении к указанному постановлению. Таким образом, на основании указанного постановления у истца ФИО2 возникло право собственности на земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> находится примерно в 4 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Краснозерский, МО Колыбельский сельсовет.

С указанного времени ФИО2 непрерывно владеет указанным земельным участком, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал указанный участок в аренду, как арендодатель получает арендную плату в натуральном выражении – 200 центнеров сена.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о том, что земельный участок с кадастровым номер № по адресу: обл.Новосибирская, р-н Красноезрский, МО Колыбельский сельсовет, площадью 270000 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Ссылаясь на положения ч.3 ст.1, п.6 ч.1 ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", указывает, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет 25.11.2005 г., в это время действовало Положение о порядке ведения государственного земельного кадастра (утв. постановлением Правительства РФ от 25 августа 1992 года №622), согласно п.8 которого - сведения о правовом положении земельных участков отражаются в государственной кадастровой книге земель и содержат данные об объектах и субъектах земельной собственности, землевладения, землепользования и аренды земли, целевом назначении земельных участков, режиме их использования. Регистрация данных производится на основании решений соответствующих органов о предоставлении земель в собственность, владение, пользование и аренду после уточнения границ участков в натуре, оформления и выдачи документов.

Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 270000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, сведения о правообладателе отсутствуют.

Истец полагает, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 270000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4 км, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл.Новосибирская, р-н Краснозерский, МО Колыбельский сельсовет.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 270000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4 км, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Краснозерский, МО Колыбельский сельсовет.

Истец ФИО1, действующая в интересах ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, заявления об отложении судебного заседания не представила.

Представитель истца – ФИО3 в судебное заседание не явился, об отложении заседания не ходатайствовал, ранее участвуя в судебном заседании, заявленные требования поддержал в полном объёме, по основаниям указанным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Краснозерского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления.

В соответствии с требованиями ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив позицию истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого представленного ими доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу для организации крестьянского хозяйства был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные в границах Колыбельского сельсовета <адрес>, в том числе в собственность был предоставлен земельный участок площадью 27,4 га, в аренду был предоставлен земельный участок площадью 1,4 га. (л.д.2,3).

Как следует из пояснений Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, и представленного в их подтверждение перечня ранее учтенных земельных участков, представленных по запросу суда, в рамках инвентаризации и на основании имевшихся в распоряжении органа кадастрового учета сведений о земельных участках, был подготовлен Перечень ранее учтенных земельных участков от 2004 года б/н, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЗ были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с ранее присвоенным номером №, декларативной площадью 270000 кв.м., расположенном по адресному ориентиру: обл. Новосибирская, р-н Краснозерский, МО Колыбельский сельсовет, которому был присвоен кадастровый номер №.

С целью устранения допущенных ошибок и внесения дополнительных сведений органом кадастрового учета был подготовлен Перечень ранее учтенных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в ЕГРЗ были внесены сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в собственность ФИО2

ЕГРН содержит дополнительные сведения от ДД.ММ.ГГГГ о незарегистрированном праве ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно сведениям, указанным в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий №) от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 270000 рублей, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4 км, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Краснозерский, МО Колыбельский сельсовет, правообладателем является ФИО2, вид права – собственность (л.д.6).

Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, площадь земельного участка составляет 270000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4 км, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Краснозерский, МО Колыбельский сельсовет, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.4-5).

Согласно договора № аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, как арендодателем и ФИО8, как арендатором, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду, в том числе земельный участок №, площадью 270000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4 км, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Краснозерский, МО Колыбельский сельсовет (л.д.8-9).

Вышеуказанные доказательства в совокупности позволяют сделать вывод о том, что ФИО2 владеет на праве собственности земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадь земельного участка составляет 270000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4 км, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Краснозерский, МО Колыбельский сельсовет.

В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приведённым конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права и закреплён принцип свободного оборота (отчуждения, перехода) объектов гражданских прав.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации - признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Сведения о наличии спора в отношении земельного участка с третьими лицами в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Также суд учитывает позицию истца, не заявляющего требований о взыскании с ответчиков судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4000 рублей, и не взыскивает с ответчиков указанную сумму.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО2, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а, <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 270000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4 км, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Краснозерский, МО Колыбельский сельсовет.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи жалобы в Краснозерский районный суд <адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы в Краснозерский районный суд <адрес>.

Заочное решение в окончательной форме составлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья